48 sqm kompaktne jedinice do 145 sqm većih stanova, raspoređene u dva devetospratna bloka na zemljišnoj parceli od 6.200 sqm - ovaj projekat u Mahmutlaru, Alanya dizajniran je za kupce koji žele stambeni kompleks sa kompletnim sadržajima, bez ulaska u cjenovni rang resorta. Cijene počinju od 100.000 € i dostižu 360.000 €, što pokriva raspon koji odgovara i kupcima prvi put i investitorima koji grade portfelj za iznajmljivanje u jednom od najrazvijenijih kvartova istočne Alanye.
48 do 145 sqm u 2 bloka: Stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanya
Dva bloka imaju po devet spratova, pa kupcima nude pravi izbor rasporeda - od kompaktnih 48 sqm do 145 sqm stanova koji odgovaraju porodicama ili kupcima kojima je prostor prioritet. Parcela od 6.200 sqm daje kompleksu dovoljno mjesta za vanjske sadržaje: roštilj zona, dječije igralište, košarkaško igralište i gazebo smješteni su tako da stanovi ne djeluju zbijeno.
Mahmutlar je izrastao u jednu od najsamoodrživijih zajednica na obali Alanye. Supermarketi, apoteke, pekare i restorani uz more nalaze se na pješačkoj udaljenosti od lokacije, a šetnica u ovom dijelu prati dugu pješčanu plažu koja privlači i stalne stanovnike i sezonske posjetioce. Za kupce koji žele kupiti stan u Mahmutlaru, Alanya, kombinacija infrastrukture na dohvat ruke i pristupa obali predstavlja praktičnu osnovu koju novije, udaljenije lokacije teško mogu dostići.
8 km do centra Alanye, 20 km do Aerodroma Gazipaşa: Pristup Mahmutlaru, Alanya
Aerodrom Gazipaşa nalazi se 20 km istočno od projekta - otprilike 20 minuta vožnje, što kompleks čini zaista praktičnim za kupce koji dolaze direktnim letovima iz Sjeverne i Srednje Evrope. Aerodrom Antalya, na 150 km, ostaje glavni ulaz za duže linije i zimske čartere, ali za kupca u špici sezone blizina Gazipaše predstavlja važnu prednost u svakodnevnom životu.
Centar Alanye udaljen je 8 km od lokacije i može se stići autom ili dolmušem za manje od 20 minuta. Obalni put D400 prolazi kroz Mahmutlar, direktno povezujući ga sa centrom Alanye na zapadu i sa Kargicakom i mirnijim istočnim pojasom dalje. Ova nekretnina na prodaju u Mahmutlaru nalazi se u naseljenom dijelu, a ne u turističkoj zoni, dok su gradski restorani, bolnice i administrativne službe i dalje vrlo blizu.
Unutrašnji bazen, rezervni generator i lift: Funkcionisanje kompleksa u Mahmutlaru, Alanya
Oba bloka imaju liftove i rezervni generator. Za kupce koji porede nove projekte u Mahmutlaru, Alanya, prisustvo generatora uklanja jednu brigu koja još uvijek postoji kod starijih stambenih objekata u ovom dijelu grada. U cijenu je uključeno i označeno parking mjesto - praktična stvar u naselju gdje se ulično parkiranje takmiči sa ljetnim prometom.
Ponuda za odmor daleko je iznad običnog vanjskog bazena. U sklopu kompleksa nalaze se unutrašnji bazen, vanjski bazen s toboganom, jacuzzi, sauna, parna soba, sala za masažu i turski hamam. Dječija igraonica stoji uz vanjsko igralište, a sportski sadržaji obuhvataju fitness salu, košarkaško igralište i stolni tenis. Roštilj zona i gazebo proširuju prostor za druženje i objedovanje na cijeloj parceli. Balkoni i terase standard su kod svih tipova jedinica, pa nude privatni vanjski prostor koji funkcioniše tokom cijele godine u klimi Alanye.
Keramički podovi, granitne radne ploče i otvorena kuhinja: Završna obrada stana u Mahmutlaru, Alanya
Keramičke pločice na podu su izdržljiv i praktičan izbor za stanove uz more - dobro podnose ljetnu vrućinu i vlagu bez deformacija, a pod nogama ostaju ugodno hladne. Otvorena kuhinja povezuje prostor za kuhanje i dnevni boravak u rasporedu koji jednako dobro funkcioniše za stanovanje i za kratkoročni najam, gdje je otvoren koncept bolji za goste.
Granitne kuhinjske radne ploče nude čvrstu i dugotrajnu površinu koja odolijeva mrljama i godinama zadržava uredan izgled. Ugrađeni kuhinjski ormari, tuš kabina, PVC prozori s dvostrukim staklom i priključak za satelitski sistem upotpunjuju standardni paket. PVC ramovi pružaju solidnu toplotnu i zvučnu izolaciju - što je važno na višim spratovima, gdje su morski povjetarac i vanjska buka izraženiji.
TAPU registracija i investicijski nivo za državljanstvo u Mahmutlaru, Alanya
Strani kupci koji kupuju nove stanove na prodaju u Mahmutlaru, Alanya prolaze standardnu tursku proceduru prenosa vlasništva: potpisan kupoprodajni ugovor, potvrda o vojnoj provjeri i upis u zemljišni registar. Kupci mogu provjeriti status vlasničkog lista direktno preko Turskog zemljišnog registra (TKGM) prije nego što se obavežu na kupovinu.
Program turskog državljanstva kroz nekretnine postavlja minimalnu kvalifikacionu investiciju na USD 400,000. Na gornjem kraju cjenovnog raspona ovog projekta, kretanje kursa može prebaciti određenu jedinicu unutar ili izvan tog praga, pa kupci koji ciljaju ispunjavanje uslova za državljanstvo trebaju pribaviti aktuelnu ovjerenu procjenu prije nego što nastave. Dozvole boravka dostupne su i pri nižim pragovima za registrovane vlasnike nekretnina; aktuelna pravila objavljuje Turska uprava za migracije.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, vodi proces vojne provjere i koordinira primopredaju TAPU dokumenta za međunarodne kupce koji dolaze iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i drugih zemalja. Naš višejezični tim vodi postupke za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine iz naše kancelarije u Alanyi.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj. Mahmutlar se nalazi u području gdje je kupovina dozvoljena po standardnoj proceduri, a strani kupci prolaze isti TAPU proces registracije kao i turski državljani. Mali broj državljanstava ima ograničenja; vaš agent će potvrditi podobnost prije nego što se pošalje bilo kakva ponuda.
Koje su dostupne veličine jedinica u ovom projektu u Mahmutlaru, Alanya?
Jedinice se kreću od 48 sqm do 145 sqm u dva devetospratna bloka na parceli od 6.200 sqm. Raspon veličina pokriva kompaktne rasporede za samce i investitore, kao i veće tlocrte za porodice koje žele puni pristup sadržajima u kompleksu.
Koliko je ovaj projekat u Mahmutlaru udaljen od plaže?
Sredozemno more je 1 km od kompleksa - ugodnih 12 do 15 minuta pješke do šetališta uz more i plaže. Mahmutlarska obala jedna je od dužih neprekinutih pješčanih dionica u istočnoj Alanyi, a uz nju se proteže šetnica s kafićima i restoranima.
Da li kupovina ove nekretnine omogućava boravišnu dozvolu u Turskoj?
Vlasnici nekretnina u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu nakon što je TAPU upisan na njihovo ime i ako nekretnina ispunjava trenutni minimalni prag vrijednosti. Alanya Eiendom pomaže klijentima s kompletnom prijavom nakon kupovine. Aktuelni kriteriji dostupni su na stranici Turske uprave za migracije.
Koji je raspon traženih cijena za stanove u ovom projektu u Mahmutlaru, Alanya?
Cijene u ovom projektu kreću se od 100.000 € do 360.000 €, pokrivajući i kompaktne i veće rasporede jedinica. Kupci koji ciljaju program turskog državljanstva kroz ulaganje treba da provjere trenutni USD ekvivalent željene jedinice u trenutku kupovine, jer kurs utiče na izračun podobnosti.
Koje sadržaje u sklopu kompleksa nudi ovaj projekat u Mahmutlaru, Alanya?
Kompleks uključuje unutrašnji bazen, vanjski bazen s toboganom, jacuzzi, saunu, parnu sobu, turski hamam, sobu za masažu, fitness salu, košarkaško igralište, stolni tenis, dječije igralište, dječiju igraonicu, roštilj zonu, gazebo, rezervni generator, lift i parking. Sve jedinice standardno imaju balkone ili terase.
