Dva bloka od dvanaest spratova na parceli od 4.500 m² u Mahmutlaru nude stanove na prodaju površine od 58 do 150 m² u jednom od najpogodnijih stambenih okruga istočne obale Alanje. Sa cijenama od 178.000 € do 305.000 €, ovaj stambeni projekat u Mahmutlaru obuhvata sve - od kompaktnih osnovnih jedinica do prostranih stanova na gornjim spratovima sa pristupom terasi. Oba bloka su opremljena rezervnim generatorom, liftom, 24/7 video nadzorom i setom sadržaja koji su dostupni tokom cijele godine.
Lokacija od 4.500 m², 2 bloka i jedinice od 58-150 m² u Mahmutlaru, Alanja
Površina zemljišta od 4.500 m² dovoljna je za smještaj dva stambena bloka, vanjskog bazena, vrtova, dječijeg igrališta i sjenice bez prenatrpanosti koja karakteriše manje gradske parcele. Površine jedinica počinju od 58 m² za praktičan kompaktan raspored i idu do 150 m² za kupce koji traže prostraniji format. Svi stanovi uključuju kuhinju otvorenog plana sa granitnim radnim pločama i ugradnim elementima, keramičke pločice, PVC stolariju sa dvostrukim staklom i opremljenu tuš kabinu. Pristup balkonu ili terasi je standardan za sve jedinice.
Za kupce koji traže nove stanove na prodaju u Mahmutlaru, Alanja, ove specifikacije su znatno iznad prosjeka regije u ovom cjenovnom rangu. Razvijena trgovačka zona Mahmutlara, supermarketi, apoteke i sedmični bazari duž glavnog bulevara smanjuju potrebu za automobilom za stanare koji ovdje planiraju živjeti puno radno vrijeme - što je praktična prednost koju čisto turistički projekti ne mogu ponuditi.
Stanovi Mahmutlar Alanja: 1 km do mora, 35 km do aerodroma Gazipaša
Najbliža plaža udaljena je 1 km od projekta - ravna, prohodna distanca duž širokih stambenih ulica Mahmutlara. Za kupce kojima je prioritet blizina obale bez plaćanja premije za prvi red do mora, ova udaljenost predstavlja optimalan izbor: dovoljno blizu za svakodnevnu jutarnju šetnju, a dovoljno daleko od buke i gužve prve linije.
Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km istočno, što je otprilike 30 minuta vožnje, i predstavlja glavnu tačku dolaska za većinu međunarodnih posjetilaca i stanara. Aerodrom Antalija nalazi se 115 km zapadno i nudi širi spektar međunarodnih letova. Centar Alanje je udaljen 10 km vožnje dolmušom ili automobilom, obuhvatajući marinu, glavne trgovačke zone i stari grad. Bolnica se nalazi u krugu od 10 km - što je važna stavka za stalne stanare ili kupce koji planiraju duži boravak u Mahmutlaru, Alanja.
Generator, zatvoreni bazen i 24/7 obezbjeđenje u ovom projektu u Mahmutlaru
Infrastruktura u sklopu kompleksa pokriva i slobodno vrijeme i svakodnevnu operativnu pouzdanost. Zatvoreni bazen dostupan tokom cijele godine dopunjuje vanjski bazen, omogućavajući kupanje i u hladnijim mjesecima. Fitnes sala, tursko kupatilo i sauna zauzimaju zasebne prostore, što je važno za popunjenost u kontekstu iznajmljivanja. Dječije igralište i vrtovi dodatno proširuju vanjski prostor izvan samog bazena.
Operativno, rezervni generator osigurava neprekidno napajanje strujom - što je standard u dobro vođenim kompleksima u Mahmutlaru i praktičan zahtjev za vlasnike koji nekretninom upravljaju na daljinu. Privatni parking, 24/7 video nadzor i liftovi u oba bloka upotpunjuju specifikacije.
Vlasnički list i DASK osiguranje: Koraci kupovine u Mahmutlaru, Alanja
Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj sa punim TAPU vlasničkim listom na svoje ime. Kupci mogu unaprijed provjeriti status vlasništva bilo koje jedinice putem Turskog registra zemljišta (TKGM). DASK osiguranje od zemljotresa je zakonska obaveza za sve stambene objekte u Turskoj i mora se obezbijediti prije finalizacije prenosa TAPU-a.
Sa cijenom od 178.000 €, osnovne jedinice u ovom projektu prelaze prag od 200.000 EUR potreban za prijavu boravišne dozvole u Turskoj. Jedinice u gornjem cjenovnom rangu blizu 305.000 € približavaju se pragu za tursko državljanstvo putem investicije. Kupci mogu provjeriti trenutne uslove kod Turske uprave za migracije (Göç İdaresi). Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom upravlja kompletnim procesom kupovine za međunarodne klijente - od rezervacije i punomoći do uknjižbe vlasništva (TAPU) i DASK osiguranja.
Iznajmljivanje u Mahmutlaru, Alanja: Plaža na 1 km, bazen i hamam u kompleksu
Mahmutlar je jedan od najaktivnijih distrikta za kratkoročni najam na obali Alanje, privlačeći posjetioce iz Skandinavije i sjeverne Evrope tokom duge ljetne sezone. Blizina plaže (1 km), zatvoreni bazen i tursko kupatilo stvaraju kombinaciju sadržaja koja osigurava popunjenost od aprila do oktobra. Početne jedinice od 178.000 € predstavljaju manji kapitalni ulog u poređenju sa sličnim nekretninama u centru Alanje, uz isti profil potražnje.
Investitori u ovaj novogradni projekat u Mahmutlaru profitiraju od razvijenog tržišta najma, pješačke infrastrukture i punog seta sadržaja koji opravdavaju konkurentne cijene noćenja. Alanya Eiendom nudi potpunu uslugu upravljanja nekretninama za vlasnike koji preferiraju pasivan prihod. Pogledajte trenutnu ponudu nekretnina u Mahmutlaru za poređenje sa ostalim dostupnim objektima u okrugu.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj, uz TAPU vlasnički list izdat na ime kupca u lokalnom katastru. Nema ograničenja za većinu evropskih i skandinavskih državljana. Alanya Eiendom provjerava podobnost prije rezervacije i vodi svu lokalnu dokumentaciju.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursku boravišnu dozvolu ili državljanstvo?
Osnovne jedinice od 178.000 € prelaze prag od 200.000 EUR potreban za tursku boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom. Jedinice bliže 305.000 € približavaju se pragu od 400.000 USD za tursko državljanstvo. Trenutne pragove objavljuje Turska uprava za migracije.
Šta su TAPU i DASK i kako funkcionišu za strane kupce?
TAPU je turski vlasnički list, registrovan u katastru, koji pruža puno legalno vlasništvo. DASK je obavezno osiguranje od zemljotresa, propisano zakonom prije prenosa TAPU-a. Status vlasništva bilo koje jedinice može se provjeriti u Turskom registru zemljišta (TKGM). Naš tim vodi oba koraka kao dio standardnog procesa kupovine.
Da li su dostupni planovi plaćanja za kupovinu u izgradnji?
Dostupnost planova plaćanja i uslovi zavise od tipa jedinice i vremena rezervacije. Kupovina u izgradnji obično podrazumijeva depozit nakon kojeg slijede fazne uplate usklađene sa fazama gradnje. Kontaktirajte Alanya Eiendom direktno za trenutne opcije u ovom projektu.
Kakav prihod od iznajmljivanja mogu očekivati od stana u Mahmutlaru?
Mahmutlar održava snažnu potražnju za kratkoročni najam od maja do oktobra. Blizina plaže, zatvoreni bazen i hamam podržavaju popunjenost i u predsezoni i postsezoni. Tačan prinos zavisi od veličine stana, sprata i načina upravljanja. Alanya Eiendom nudi usluge upravljanja najmom za investitore.
Koliko je projekat udaljen od plaže, centra Alanje i aerodroma?
More je udaljeno 1 km od projekta. Centar Alanje je 10 km zapadno. Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km istočno - oko 30 minuta vožnje - što ga čini glavnom tačkom dolaska za većinu međunarodnih posjetilaca.
