Na 400 m od obale, ovaj stambeni projekat sa dva bloka u Kestelu, Alanya, omogućava direktan pristup obali pješice, bez gužve centralnih turističkih zona. Na uređenoj parceli od 2.173 m² nalaze se dva petospratna bloka, sa stanovima veličine od 60 do 200 m², koji obuhvataju kompaktne rasporede i prostrane porodične stanove. Cijene počinju od 280.000 € i dostižu 700.000 €, što ovaj projekat svrstava u srednju do premium kategoriju nekretnina uz obalu Alanye.
400 m od mora: Stanovi na prodaju u Kestelu, Alanya
Pristup moru ovdje iznosi 400 m, što je četiri do pet minuta hoda po ravnom priobalnom terenu. Kestel se nalazi istočno od centra Alanye, gdje se obala mijenja iz prometnih centralnih plaža u mirniju, stambenu zonu. Kombinacija blizine mora i mirnijeg okruženja privlači kupce koji žele svakodnevni pristup plaži bez gužve u špici sezone. Format od dva bloka rezultira manjim brojem stambenih jedinica, što obično doprinosi boljoj zajednici i nižim troškovima održavanja zajedničkih prostorija u poređenju sa velikim hotelskim kompleksima. Kupci koji traže slične nekretnine u Kestelu mogu pogledati trenutnu ponudu na našoj stranici nekretnine u Kestelu, Alanya.
Dva međunarodna aerodroma u krugu od 145 km od projekta u Kestelu
Međunarodni pristup omogućen je preko dva aerodroma. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 55 km istočno i predstavlja preferiranu tačku dolaska za evropske čarter i redovne letove tokom ljetne sezone. Aerodrom Antalya, 145 km zapadno uz obalni autoput, opslužuje znatno veći broj redovnih linija tokom cijele godine i povezuje Kestel sa većinom glavnih evropskih čvorišta. Obje opcije čine projekat lako dostupnim za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije, koji su među najaktivnijim nacionalnostima kupaca na ovom obalnom koridoru.
Generator, fitnes i zatvoreni bazen: Sadržaji u okviru kompleksa u Kestelu
Lista sadržaja u okviru kompleksa je bogata za projekat ove veličine parcele. Zajednički sadržaji uključuju zatvoreni bazen, vanjski bazen, saunu, parno kupatilo, tursko kupatilo (hamam) i fitnes zonu. Rezervni generator osigurava kontinuitet zajedničkih usluga tokom prekida u mreži, što je praktična stavka tokom ljetne špice. Sigurnosne kamere nadziru sve zajedničke prostorije. Dječije igralište i igraonica služe porodicama sa djecom. Teren uključuje sjenicu, prostor za roštilj i uređenu baštu, a sve se nalazi na površini od 2.173 m². Lift služi svih pet spratova, a parking u okviru kompleksa obezbjeđuje mjesta za vozila stanara.
Otvorena kuhinja, tuš kabina i PVC prozori: Završna obrada stanova u Kestelu
Svaka jedinica je opremljena kuhinjom otvorenog plana, granitnim radnim pločama i ugradbenim kuhinjskim elementima. Keramičke podne pločice pokrivaju sve stambene prostore, što je praktičan izbor za obalnu klimu gdje je otpornost na vlagu i slani zrak važna koliko i izgled. PVC prozori smanjuju prenos toplote i buku vjetra sa obale. Tuš kabine su standard u svim jedinicama. Svaki stan ima balkon ili terasu koji proširuju dnevni boravak i propuštaju prirodnu svjetlost. Satelitski sistem je unaprijed instaliran. Ove završne obrade predstavljaju sistem "ključ u ruke" koji za većinu kupaca ne zahtijeva nikakvo renoviranje odmah nakon kupovine.
TAPU vlasnički list i DASK osiguranje u Kestelu: Koraci za strane kupce
Strani državljani koji kupuju u Kestelu, Alanya, ostvaruju puna prava vlasništva putem TAPU vlasničkog lista registrovanog u turskom katastru. Kupci mogu direktno provjeriti istoriju vlasništva i status lista putem Turskog katastra (TKGM). DASK osiguranje od zemljotresa je zakonska obaveza za sve stambene nekretnine u Turskoj i mora biti aktivno prije završetka prijenosa kod notara.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom vodi kompletan proces registracije TAPU-a u ime međunarodnih klijenata, uključujući koordinaciju vojnih odobrenja gdje je to primjenjivo. Kupci koji ispunjavaju prag minimalne vrijednosti nekretnine mogu se prijaviti za tursko državljanstvo putem investicije; detalji su dostupni na našoj stranici usluga tursko državljanstvo putem investicije. Oni koji preferiraju boravišnu dozvolu mogu pokrenuti prijave putem Turske uprave za migracije.
Naš višejezični tim vrši registraciju TAPU-a, podnošenje zahtjeva za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Kestelu, Alanya?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj sa punim pravom vlasništva. Vlasništvo se registruje putem TAPU lista u turskom katastru. Određene nacionalnosti suočavaju se sa zakonskim ograničenjima; Alanya Eiendom potvrđuje podobnost prije nego što se započne bilo koja transakcija.
Koja je veličina jedinica i raspon cijena za ovaj projekat u Kestelu?
Jedinice su veličine od 60 do 200 m² raspoređene u dva bloka. Cijene počinju od 280.000 € i dostižu 700.000 € ovisno o veličini i spratnosti. Specifični tlocrti i trenutna dostupnost potvrđuju se na upit putem našeg lokalnog ureda.
Da li je DASK osiguranje od zemljotresa obavezno u Turskoj?
Da. DASK je zakonski obavezan za sve stambene nekretnine u Turskoj i mora biti na snazi prije nego što notar potpiše prijenos vlasničkog lista. Obično se ugovara u roku od nekoliko radnih dana od potpisivanja kupoprodajnog ugovora i pokriva strukturna oštećenja uzrokovana seizmičkim događajima.
Koji aerodrom služi Kestel, Alanya za međunarodne kupce?
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 55 km od projekta i nudi direktne evropske ljetne linije. Aerodrom Antalya, 145 km zapadno, radi tokom cijele godine sa redovnim letovima za većinu glavnih evropskih gradova. Većina kupaca koristi Gazipašu za dolaske ljeti, a Antalyu za putovanja van sezone.
Da li je ovaj projekat u Kestelu pogodan za prihod od iznajmljivanja?
Pozicija Kestela u obalnoj zoni Alanye, u kombinaciji sa blizinom mora od 400 m, podržava potražnju za kratkoročnim i srednjoročnim najmom tokom duge turske ljetne sezone, obično od maja do oktobra. Zatvoreni bazen, hamam i sauna dodaju vrijednost koja može podržati više cijene noćenja u odnosu na standardne obalne stanove.
Koje zajedničke sadržaje uključuje projekat?
Projekat uključuje zatvoreni bazen, vanjski bazen, saunu, parno kupatilo, tursko kupatilo, fitnes zonu, dječije igralište, dječiju igraonicu, prostor za roštilj, sjenicu, baštu, lift i parking u okviru kompleksa. Rezervni generator i sistem sigurnosnih kamera u cijeloj zgradi također su dio zajedničke infrastrukture.
