Četiri niska bloka na parceli od 2.070 m² u Obi, pri čemu svaka vila u ovom projektu počinje od 200 m² i dolazi s privatnim bazenom, privatnim vrtom i vlastitom garažom. Riječ je o projektu male gustoće koji se izdvaja od naslaganih stambenih kompleksa uobičajenih širom centralnog dijela Alanye - četiri bloka, dva sprata i proporcionalno mnogo vanjskog prostora po jedinici.

Cijene od EUR 625,000 do EUR 750,000, a svaka jedinica ispunjava uslove za tursko državljanstvo kroz ulaganje prema važećim TAPU propisima. Projekt također omogućava i dozvolu boravka za kupce koji preferiraju tu opciju.

Od 200 m² s privatnim bazenom: butik vile u Obi, Alanya

Sa početnom korisnom površinom od 200 m², svaka vila ovdje znatno nadmašuje tipičan stan u Alanyi. Unutrašnjost čine kuhinja otvorenog tipa s granitnim radnim pločama i ugradbenim elementima, keramičke podne obloge, prozori s aluminijskim okvirima i ugrađena tuš kabina. Izlaz na balkon i terasu dio je standardnog rasporeda svake jedinice, a ne dodatna opcija.

Napolju, svaka vila ima vlastiti bazen i privatni vrt - ne zajedničke sadržaje kojima upravlja stambeni odbor, već dio svake pojedinačne jedinice. Za kupce koji porede stambene nekretnine na prodaju u Obi, Alanya, jedinice s privatnim bazenom ove veličine su rijetke u trenutnoj ponudi u distriktu.

7 km do Alanya Centra, 4 km do bolnice: pristup vilama u Obi, Alanya

Oba se nalazi 7 km od Alanya Centra - dovoljno blizu za praktičan svakodnevni život, a opet izvan turistički gustog pojasa u blizini starog grada. Najbliža bolnica je 4 km od projekta, što je važan podatak za kupce koji planiraju dugoročno ili stalno stanovanje, a ne sezonsko korištenje. More je udaljeno 4,7 km.

Aerodrom Gazipaşa udaljen je 52 km duž obalne magistrale D400, što je praktična ulazna tačka za većinu međunarodnih kupaca koji dolaze u istočni dio Alanye. Aerodrom Antalya, na 132 km, pruža povezanost preko glavnih evropskih i zaljevskih prevoznika. Šira infrastruktura Alanye - pijace, privatne klinike, banke i međunarodne škole - nalazi se na ugodnoj udaljenosti vožnje iz Obe.

Privatni bazen, prostor za roštilj i garaža u svakoj vili u Obi, Alanya

Struktura sadržaja ovdje funkcioniše na dva odvojena nivoa. Na privatnom nivou, svaka jedinica uključuje vlastiti bazen, vrt i garažu. Na zajedničkom nivou, kompleks nudi prostore za roštilj i druženje na otvorenom. Ovakva podjela uklanja probleme rasporeda koji nastaju u kompleksima velike gustoće, gdje jedan zajednički bazen tokom vrhunca sezone koriste desetine jedinica.

Sigurnost u cijelom kompleksu traje 24 sata, uz prisutno upravljanje i video nadzor. Garažno parkirno mjesto po vili rješava praktičan problem u Obi, gdje rastuća stalna populacija smanjuje dostupnost parkinga na ulici. Rezultat je jedinica koja funkcioniše kao samostalna nekretnina s minimalnom zavisnošću od zajedničke infrastrukture.

Prag za tursko državljanstvo od EUR 625,000 za kupce u Obi, Alanya

Jedinice počinju od EUR 625,000, čime ovaj projekat ulazi u okvir za državljanstvo Turske kroz ulaganje. Strani državljani koji završe kvalificiranu kupovinu i zadrže nekretninu u propisanom periodu mogu podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo putem TAPU registrovane procedure. Kupci koji preferiraju put dozvole boravka također mogu podnijeti zahtjev, jer su obje opcije dostupne kroz ovaj projekat.

Alanya Eiendom vodi kompletan dokumentacijski lanac za međunarodne klijente - od provjere vlasničkog lista kod Turskog zemljišnog registra (TKGM) do podrške za državljanstvo i dozvolu boravka za kupce koji ispunjavaju uslove. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava TAPU status i provjerava postoje li bilo kakva opterećenja prije nego što nekretninu predstavi međunarodnim kupcima.

Strani državljani iz većine zemalja - uključujući članice EU, Norvešku, UK i državljane zemalja Zaljeva - mogu kupovati nekretnine u Turskoj bez strukturnih pravnih prepreka. Turska uprava za migracije (Göç İdaresi) objavljuje važeće kriterije za dozvolu boravka i minimalne pragove vrijednosti nekretnine.

Tlocrt parcele: 2.070 m² i 4 bloka u Obi, Alanya

Projekat obuhvata 2.070 m² raspoređenih u četiri bloka, pri čemu nijedan nema više od dva sprata. Većina višejediničnih stambenih projekata u Alanyi daje znatno više jedinica po parceli tako što gradi više i gušće. Ovakva niska izgradnja donosi mirnije unutrašnje okruženje, više prostora za vrt po stanovniku i manji pritisak zajedničkih hodnika kroz zgradu.

Oba kao distrikt ima već formiran, stambeni karakter koji podjednako cijene evropski kupci za duži boravak i turske porodice. Za kupce koji upoređuju nekretnine u Alanyi u više distrikata, Oba nudi blizinu poslovnog jezgra uz nisku gradnju i ulični izgled daleko od guste turističke zone. Pregledajte trenutne nekretnine na prodaju u Obi za potpun uvid u uporedivu ponudu u naselju.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti ove vile u Obi, Alanya?

Da. Strani državljani iz većine zemalja - uključujući članice EU, Norvešku, UK, Rusiju i državljane zemalja Zaljeva - mogu kupovati nekretnine u Turskoj u punom vlasništvu. Mali broj državljanstava podliježe bilateralnim ograničenjima. Pravo kupovine treba potvrditi prema pasoškom državljanstvu prije nastavka; Alanya Eiendom to provjerava na početku svake transakcije.

Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo kroz ulaganje?

Da. Jedinice počinju od EUR 625,000, što je iznad trenutnog minimalnog praga za državljanstvo kroz ulaganje. Kupci koji završe kvalificiranu kupovinu i zadrže nekretninu u propisanom zakonskom periodu mogu podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo putem TAPU registrovane procedure. Dostupna je i opcija dozvole boravka za kupce koji je preferiraju.

Koji privatni sadržaji dolaze uz svaku vilu kao standard?

Svaka jedinica uključuje privatni bazen, privatni vrt i vlastitu garažu kao dio vlasničkog lista. Prostor za roštilj i 24/7 sigurnost s video nadzorom dijele se unutar kompleksa bez dodatne naknade. Pristup bazenu i vrtu je individualan po jedinici i ne zavisi od rasporeda stambenog odbora.

Kako funkcioniše proces registracije TAPU vlasničkog lista za stranog kupca?

TAPU se registruje putem Turskog zemljišnog registra (TKGM). Kupcu su potrebni turski poreski broj, lokalni bankovni račun i potpisan kupoprodajni ugovor. Notarski ovjerena punomoć se obično uređuje kada kupac ne može lično prisustvovati. Proces traje od nekoliko dana do nekoliko sedmica, zavisno od spremnosti dokumentacije.

Koje su ključne udaljenosti koje kupci treba da znaju za ovaj projekat u Obi, Alanya?

More je 4,7 km od projekta, Alanya Centar je udaljen 7 km, a najbliža bolnica 4 km. Aerodrom Gazipaşa je 52 km niz obalnu magistralu D400, a aerodrom Antalya je na 132 km za povezanost preko velikih avio-prevoznika.

Karakteristike nekretnine