Jedan blok od 12 spratova u Mahmutlaru nudi jedinice od 49 do 184 m2 na parceli od 2.251 m2, udaljenoj svega 500 m od mora. Cijene se kreću od 154.000 € do 595.000 €. Ono što ovaj projekat izdvaja od standardne ponude u ovom dijelu grada je sopstvena kino sala - karakteristika koja se rijetko sreće po ovoj cijeni na tržištu Mahmutlara.
500 m do plaže u Mahmutlaru: Stanovi uz obalu na prodaju u Alanji
Mahmutlar je planski građena priobalna četvrt sa tri decenije dugom tradicijom stranog vlasništva, kompletnim šetalištem uz more i pješačkim pristupom restoranima, supermarketima, apotekama i plažnim klubovima. Na samo 500 m od plaže, ovaj projekat se nalazi direktno u zoni svakodnevne šetnje do obale. Raspon veličina od 49 m2 do 184 m2 u okviru jedne zgrade nudi kupcima izbor između kompaktne investicione jedinice i većeg višesobnog stana bez potrebe za traženjem drugog projekta ili adrese.
Ova četvrt se na zapadu povezuje sa centrom Alanje - otprilike 12 km duž obalne ceste - gdje se nalaze banke, notari, glavni bolnički hodnik i plaža Kleopatra. Taj balans između obalne tišine i urbanog pristupa decenijama pokreće stalnu kupovnu aktivnost u Mahmutlaru od strane norveških, njemačkih i ruskih kupaca.
Kino sala, tobogan i zatvoreni bazen: Sadržaji u Mahmutlaru, Alanja
Kino sala u okviru kompleksa je glavna prednost. Većina projekata u Mahmutlaru u ovom cjenovnom rangu nudi krovni bazen i fitnes salu; ovaj blok dodaje namjenski kino prostor, tobogan, dječiju igraonicu i zatvoreni bazen pored vanjskog bazena. Sauna, parna soba i turski hamam čine zonu za opuštanje sa tri različita sadržaja, bez potrebe da stanari napuštaju zgradu.
Prostor za roštilj i sjenica proširuju prostor za druženje u vanjske dijelove. Za kupce koji ciljaju na prihod od kratkoročnog najma, bogatstvo sadržaja se direktno prenosi u opis na međunarodnim platformama za iznajmljivanje - kino sala i tobogan su ključne riječi za pretragu koje standardni blokovi u Mahmutlaru ne mogu ponuditi.
35 km do aerodroma Gazipaša: Letovi i pristup za kupce u Mahmutlaru
Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km istočno - manje od 40 minuta vožnje obalnim autoputem. Aerodrom Antalija je 135 km zapadno i opslužuje većinu evropskih čarter i redovnih linija iz Norveške, Njemačke, Holandije i Velike Britanije. Kupci iz Sjeverne Evrope obično koriste aerodrom Antalija tokom ljetne sezone, dok Gazipaša služi za povezanost van sezone i kraće regionalne letove.
Centar Alanje je dostupan za otprilike 20 minuta vožnje automobilom ili dolmušem (lokalnim minibusom), čime se komercijalna i administrativna infrastruktura grada dodaje svakodnevnom opsegu ovog projekta u Mahmutlaru.
PVC prozori, granitne radne ploče i otvoreni plan kuhinje u Mahmutlaru
Završni radovi u jedinicama uključuju PVC prozore sa dvostrukim staklom, keramičke podne pločice, otvorene planove kuhinja sa granitnim radnim površinama i ugradne kuhinjske elemente. Balkoni su standardni u svim jedinicama. Tuš kabine upotpunjuju opremanje kupatila.
Keramički podovi su praktičan izbor za obalnu klimu: ostaju hladni tokom ljetnih vrućina, podnose vlagu bez savijanja i efikasno se čiste između boravaka gostiju. PVC okviri prozora pružaju termičku i zvučnu izolaciju od ulice i otporni su na koroziju od slanog zraka koja pogađa metalnu stolariju blizu mora.
Opremljenost cijele zgrade uključuje lift, rezervni generator, 24/7 osiguranje, video nadzor i parking. Alanya Eiendom provjerava sve specifikacije na licu mjesta tokom procjene prije kupovine, tako da kupci dobijaju potvrđenu listu karakteristika umjesto samo obećanja iz brošure.
Knjiženje nekretnine i opcije boravišne dozvole u Mahmutlaru
Strani državljani iz većine zemalja imaju puna prava vlasništva nad stambenim nekretninama u Turskoj. Vlasnički list (TAPU) se registruje preko Turskog katastra (TKGM), a za završetak kupovine nije potrebno ni tursko državljanstvo ni boravišna dozvola. Kupci čija investicija dostigne minimalni prag od 400.000 USD kvalifikuju se za program državljanstva putem investicije; jedinice u gornjem dijelu cjenovnog ranga ovog projekta 595.000 € mogu se približiti ili dostići taj opseg, ovisno o kursu EUR/USD u trenutku kupovine.
Naš tim u Alanya Eiendom vodi koordinaciju TAPU-a, zakazivanje kod notara i zahtjeve za boravišne dozvole, od prve ponude do primopredaje ključeva. Detalji o programu dostupni su na našoj stranici servisa Tursko državljanstvo putem investicije. Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa dogovara se u trenutku prijenosa vlasništva; više informacija o sigurnosnim propisima dostupno je kod AFAD-a, Turske uprave za katastrofe i vanredne situacije.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Turskoj sa punim pravom vlasništva (1/1). TAPU se izdaje na ime kupca putem Turskog katastra (TKGM). Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima oko dokumentacije, koordinacije sa notarom i registracije vlasništva.
Koje su veličine jedinica i cijene dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 49 m2 do 184 m2 u okviru jednog bloka od 12 spratova na parceli od 2.251 m2 u Mahmutlaru. Početna cijena je 154.000 €, dok gornja granica dostiže 595.000 €, što pokriva širok raspon potreba, od investicionih do porodičnih.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Program turskog državljanstva zahtijeva minimalnu investiciju u nekretnine od 400.000 USD. Ovisno o izboru jedinice i kursu EUR/USD u trenutku kupovine, skuplje jedinice mogu ispuniti ovaj prag. Alanya Eiendom može pružiti trenutnu procjenu ispunjenosti uslova bez obaveza.
Koliko je udaljeno more i koji aerodromi opslužuju Mahmutlar?
Projekat je udaljen 500 m od mora u Mahmutlaru. Aerodrom Gazipaša je udaljen 35 km istočno, a aerodrom Antalija 135 km zapadno. Aerodrom Antalija prima većinu sezonskih čarter letova iz Evrope, dok Gazipaša služi za regionalne i vansezonske linije.
Koje sadržaje uključuje ovaj projekat?
Sadržaji uključuju vanjski i zatvoreni bazen, tobogan, kino salu, fitnes salu, saunu, parnu sobu, turski hamam, dječije igralište i igraonicu, prostor za roštilj, sjenicu, rezervni generator, lift, 24/7 osiguranje i parking. Kino sala je rijedak dodatak za Mahmutlar u ovom cjenovnom rangu.
Da li je ova nekretnina pogodna za prihod od iznajmljivanja?
Mahmutlar ima aktivno tržište kratkoročnog najma od aprila do oktobra, prvenstveno zahvaljujući posjetiocima iz Sjeverne Evrope i Rusije. Paket sadržaja - kino, zatvoreni bazen, tobogan i hamam - omogućava natprosječno izdvajanje ponude na glavnim platformama za iznajmljivanje. Alanya Eiendom nudi upravljanje iznajmljivanjem nekretnina za vlasnike koji žive u inostranstvu.
