Pregled investicije
Okvirna cijena
37.000 € – 71.999 €
1–2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Balkoni
36–70 m²
Stambena površina
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Kompaktni obalni stanovi s početnom cijenom od 37.000 € pozicioniraju Mersin, Alanja, među najpristupačnije ulazne tačke na južnoj obali Turske. Veličine jedinica se kreću od 36 do 70 m2, a cijene dostižu 71.999 € na gornjem kraju raspona. Za prve investitore i kupce s ograničenim budžetom koji ciljaju na tursku rivijeru, kombinacija blizine mora i pristupačnih cijena definiše suštinu ove ponude - bez žrtvovanja bogatih sadržaja koji podržavaju prihod od kratkoročnog najma.
More je udaljeno tačno 600 m od projekta - otprilike osam minuta hoda ravnim obalnim putem. Kupci koji žele kupiti stan u Mersinu, Alanja, sa strategijom iznajmljivanja, vidjet će da ova udaljenost spada u ono što platforme za kratkoročni najam klasifikuju kao "blizu plaže", što direktno podržava ostvarive cijene noćenja. Okrug Mersin ima mirniji karakter od Mahmutlara na sjeveroistoku, što privlači kupce koji traže pristup obali bez gužve komercijalizovanih zona. Oglasi s pogledom na more i u blizini plaže u ovom cjenovnom rangu su rijetki u široj regiji Alanje, što čini udaljenost od 600 m značajnom prednošću, a ne samo marketinškom procjenom.
Rezervni generator osigurava rad zajedničkih usluga tokom ljetnih prekida u mreži - što je praktično za investitore koji ciljaju na mjesece visoke popunjenosti u Mersinu, Alanja. Zajednička ponuda obuhvata bazen, saunu, tursko kupatilo, fitnes salu, košarkaški teren, sjenicu, prostor za roštilj i dječje igralište. Zatvoreni garažni parking i lift pune visine služe svim spratovima. Sigurnosne kamere pokrivaju cijeli perimetar. U poređenju s mnogim kompaktnim stanovima na prodaju u Mersinu, Alanja, u ovom cjenovnom rangu, širina infrastrukture je primjetna - većina sličnih projekata na ovoj ulaznoj tački nudi samo bazen i osnovni parking.
Svaki stan se isporučuje s ugrađenom otvorenom kuhinjom, granitnom radnom pločom i integrisanim ormarićima, što eliminiše troškove opremanja koji obično slijede nakon primopredaje. Keramičke pločice su postavljene u cijelom dnevnom boravku - površina koja podnosi pijesak, vlagu i gust saobraćaj bez značajnog održavanja. PVC prozori s dvostrukim staklom regulišu toplotu i vanjsku buku, a svaka jedinica ima privatni balkon. Infrastruktura za satelitski sistem je unaprijed povezana. Za kupce koji kupuju stanove u novogradnji u Mersinu, Alanja, ova specifikacija skraćuje vrijeme između primopredaje i prvog prihoda od najma, što je važno kada su rokovi finansiranja tijesni.
Veličina od 36 do 70 m2 direktno cilja na tržište kratkoročnog najma na obali. Solo putnici, parovi i male porodice dosljedno biraju kompaktne obalne jedinice umjesto većih stanova kada je cijena kratkog boravka odlučujući faktor. S početnom cijenom od 37.000 €, trošak kupovine je među najnižim trenutno dostupnim u obalnom pojasu centralne Alanje, što poboljšava kalkulacije bruto prinosa od samog početka. Bazen, tursko kupatilo i fitnes sala podržavaju kvalitet oglasa na platformama za kratkoročni najam, gdje je širina sadržaja u direktnoj korelaciji s cijenama noćenja. Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Holandije i šire u upoređivanju projekcija prinosa od najma za nekretnine u Mersinu, Alanja s potvrđenim podacima o popunjenosti sličnih završenih projekata u tom području. Naše usluge iznajmljivanja nekretnina podržavaju investitore u upravljanju najmom na daljinu nakon kupovine.
Strani državljani kupuju nekretnine u Turskoj pod istim pravnim uslovima kao i domaći kupci. Registracija vlasničkog lista (TAPU) vrši se preko Turskog katastra (TKGM), a kupci dobijaju vlasništvo na svoje ime. Obavezno osiguranje od zemljotresa (DASK) je neophodno prilikom prenosa TAPU-a i obnavlja se godišnje; premije su skromne u odnosu na vrijednost nekretnine. Kupci zainteresovani za boravišne dozvole nakon kupovine mogu pregledati trenutne uslove na stranici Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, naš tim provjerava TAPU evidenciju, koordinira notarski ovjerene punomoći za klijente koji kupovinu obavljaju na daljinu i upravlja DASK registracijom od prve prijave do godišnje obnove. Naš tim za pravne usluge vodi cijeli proces dokumentacije za međunarodne kupce.
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Turskoj, s vlasničkim listom registrovanim na njihovo ime. TKGM web stranica objavljuje detalje o svim ograničenjima zasnovanim na reciprocitetu. Licencirani lokalni agent može potvrditi uslove prije bilo kakve uplate.
Jedinice počinju od 36 m2 s početnom cijenom od 37.000 €, dok najveći stanovi od 70 m2 dostižu do 71.999 €. Ovo pozicionira projekat među najpovoljnije opcije na obali u području Mersina, Alanja.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva ispunjavanje minimalnog praga vrijednosti nekretnine utvrđenog važećim zakonom. Pojedinačne jedinice u ovom cjenovnom rangu možda same po sebi ne ispunjavaju taj prag. Trenutni zahtjevi su objavljeni na portalu Invest in Turkey. Pravni tim Alanya Eiendom može savjetovati o strukturama kombinovane kupovine gdje je to primjenjivo.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je otprilike 45 km od okruga Mersin i opslužuje sezonske evropske rute. Aerodrom Antalija nalazi se na oko 130 km udaljenosti i služi široj mreži međunarodnih linija tokom cijele godine, uključujući redovne i čarter letove iz sjeverne Evrope, Rusije i zaljevskih zemalja.
Licenciranje kratkoročnog najma u Turskoj regulisano je na općinskom i pokrajinskom nivou. Nekretnine u obalnim zonama uglavnom rade pod definisanim okvirima licenciranja. Alanya Eiendom može potvrditi trenutne uslove licenciranja za okrug Mersin i savjetovati o zahtjevima za postavljanje oglasa na glavnim platformama prije završetka kupovine.
Apartment
Apartment
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
