Šest blokova od po devet spratova, raspoređenih na parceli od 19.212 m2 u Avsallaru: sama površina zemljišta odmah signalizira da ovo nije standardni stambeni kompleks. Jedinice se kreću od 47 do 177 m2, pokrivajući kompaktne investicione rasporede do prostranih višesobnih stanova. Cijene se kreću od 158.000 € do 369.998 €, što odražava širinu ponude proizvoda, a ne samo jednu kategoriju.
19.212 m2 resorta: Stanovi na prodaju u Avsallaru, Alanya
Površina parcele je ključni broj. Sa 19.212 m2, lokacija podržava šest blokova i kompletan vanjski sadržaj bez ikakve gužve koja pogađa manje projekte. Prostor za roštilj, sjenica, košarkaški teren, teniski teren, dječije igralište i vanjski bazen sa toboganom zauzimaju sopstvene prostore. Većina projekata namijenjenih za iznajmljivanje u Avsallaru, Alanya funkcioniše na parcelama koje su tek djelić ove veličine, što primorava zajedničke sadržaje u uske hodnike i na krovove.
Ovdje svaki sadržaj ima prostor da funkcioniše onako kako je predviđeno. Visina blokova od devet spratova gornjim jedinicama daje značajnu visinu nad uređenim okolišem ispod, a razmjer terena znači da se šest blokova ne gledaju direktno jedan u drugog. Jedinice od 47 do 177 m2 unutar ovog okvira omogućavaju kupcima koji ulaze po cijeni od 158.000 € pristup istoj infrastrukturi zajedničkih prostorija kao i kupcima na gornjem kraju raspona.
1 km do mora i 60 km do aerodroma Gazipaşa: Pristup Avsallaru, Alanya
Sredozemno more je udaljeno 1 km od granice kompleksa. Za goste ili stanare bez vozila, kompleks nudi namjenski prevoz do plaže, što eliminiše šetnju kao praktičnu prepreku i direktno podržava učinak kratkoročnog iznajmljivanja. Centralna komercijalna zona Alanye proteže se duž obalnog autoputa D400, čineći osnovne usluge dostupnim bez potrebe za automobilom u većini dana.
Aerodrom Gazipaşa nalazi se na 60 km od lokacije i tokom ljetnih mjeseci prima evropske čarter i niskobudžetne letove, što ga čini realnom dolaznom tačkom za većinu kupaca iz sjeverne Evrope i njihove goste. Aerodrom Antalya je 120 km zapadno i pokriva cjelogodišnje redovne linije za kupce kojima je potreban pristup van sezone. Nijedan aerodrom ne zahtijeva tranzit kroz glavni gradski centar.
Generator, 24/7 osiguranje i prevoz do plaže u ovom kompleksu u Avsallaru
Operativna infrastruktura pokriva zahtjeve koji su najvažniji za vlasnike koji ne borave tu tokom cijele godine. Rezervni generator štiti zajedničke sisteme - liftove, rasvjetu u lobiju, sigurnosnu opremu - od prekida mreže, koji se javljaju na južnoj obali Turske tokom perioda vršne ljetne potražnje. Sigurnosni aranžman 24/7 usidren je osobljem u lobiju, pružajući kontrolisanu ulaznu tačku umjesto otvorenog pristupa blokovima.
Parking služi vlasnicima vozila. Liftovi su instalirani u svakom bloku, uklanjajući zavisnost od stepenica što je važno za stanare koji duže borave i starije goste. Prevoz do plaže funkcioniše kao redovna linija, a ne kao usluga na zahtjev, što je razlika koja je bitna kada gosti koji iznajmljuju upoređuju opcije među oglasima.
Aluminijumski prozori, keramički podovi i granitne radne ploče: Specifikacija jedinica
Unutrašnja specifikacija u jedinicama uključuje aluminijumske okvire prozora, keramičke podne obloge i granitne kuhinjske radne ploče. Kuhinjski ormarići su ugrađeni, a kuhinjski raspored otvorenog tipa je standardan u cijelom asortimanu. Tuš kabine, električni grijači vode, pristup terasi i satelitski sistem uključeni su u svaku jedinicu.
Keramički podovi su pogodni za obalnu klimu, ostaju hladni pod nogama ljeti i zahtijevaju minimalno održavanje u odnosu na drvene ili laminatne alternative. Aluminijumski okviri prozora pouzdano podnose izloženost slanom vazduhu tokom višegodišnjeg ciklusa - što je važan faktor trajnosti na 1 km od mora. Specifikacija je funkcionalna i izdržljiva, usklađena sa profilom investicione upotrebe koji pokreće većinu odluka o kupovini u ovom okrugu.
Zašto kupci iz sjeverne Evrope kupuju nekretnine u Avsallaru, Alanya
Avsallar je razvio stalnu bazu kupaca iz Norveške, Švedske i Njemačke, dijelom privučenih nižom gustinom naseljenosti u odnosu na centralnu Alanyu i dužim, mirnijim dijelovima obale koje nudi. Zaokružena ponuda za slobodno vrijeme u ovom kompleksu - kino, kuglanje, soba za masažu, jacuzzi, sauna, parno kupatilo i turski hamam uz zatvoreni bazen i fitness sadržaje - podržava cijenu noćenja koja odražava više od same blizine plaže. Goste koji ne moraju napuštati kompleks radi zabave lakše je zadržati tokom višednevnog boravka, što je važno za metriku popunjenosti u mjesecima van sezone.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava dostupnost jedinica, koordinira razgledanje na licu mjesta i vodi proces registracije TAPU-a i podršku nakon kupovine za međunarodne kupce. Naš višejezični tim pomaže kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije u svakoj fazi, uključujući zahtjeve za boravišnu dozvolu i postavljanje sistema za iznajmljivanje za vlasnike koji ne borave tu.
Status vlasničkog lista za bilo koju jedinicu u ovom projektu može se unaprijed potvrditi putem Turskog katastra (TKGM). DASK osiguranje od zemljotresa je zakonska obaveza i mora biti aktivno prije završetka prenosa vlasničkog lista. Kupci koji istražuju put do turskog državljanstva putem investicije trebaju potvrditi trenutni prag sa Alanya Eiendom prije nego što nastave, jer je ovaj iznos podložan periodičnim regulatornim izmjenama.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom kompleksu u Avsallaru?
Da. Turski zakon dozvoljava većini stranih državljana kupovinu nekretnine direktno, bez lokalnog posrednika. Građani malog broja zemalja suočavaju se sa ograničenjima prema odredbama o reciprocitetu. Alanya Eiendom vrši provjere podobnosti kupca, verifikaciju vlasničkog lista i pravne upute kao dio standardnog procesa akvizicije za međunarodne kupce.
Koje su veličine i cijene dostupne u šest blokova?
Jedinice se kreću od 47 do 177 m2, sa cijenama od 158.000 € do 369.998 €. Donji kraj raspona odgovara kompaktnoj investicionoj upotrebi; gornji kraj smješta veće porodične ili luksuzne rasporede. Dostupnost planova plaćanja varira ovisno o jedinici i fazi kupovine - kontaktirajte Alanya Eiendom za trenutne opcije rasporeda plaćanja i detalje o fazama.
Kako funkcioniše prenos TAPU-a i DASK osiguranje za kupce u Turskoj?
Prenos TAPU-a se završava u lokalnom uredu za katastar (Tapu Sicil Müdürlüğü) nakon uplate. Kupcima je potreban turski porezni broj (vergi numarası) i važeći pasoš. Status vlasničkog lista može se nezavisno provjeriti putem Turskog katastra (TKGM). DASK osiguranje od zemljotresa je obavezno po zakonu i mora biti aktivno prije obrade prenosa. Strani kupci također mogu provjeriti podobnost za boravišnu dozvolu putem turske uprave za migracije (Göç İdaresi).
Da li je ovaj kompleks pogodan za kratkoročno iznajmljivanje?
Da. Prevoz do plaže, zatvoreni bazen, kino, kuglana i kompletan spa centar pozicioniraju ovaj kompleks konkurentno za oglase za kratkoročno iznajmljivanje. Ljetna sezona u Avsallaru je jaka, a zatvoreni sadržaji podržavaju rezervacije u mjesecima kao što su april, maj i oktobar. Alanya Eiendom nudi upravljanje iznajmljivanjem nekretnina za vlasnike koji iznajmljuju svoju jedinicu kada je lično ne koriste, pokrivajući koordinaciju gostiju i lokalnu usklađenost.
