Jedan blok od 10 spratova smješten na 22.800 m2 zemljišta u Antaliji daje ovom stambenom projektu prostor koji većina objekata u centru grada ne može dostići. Stambene jedinice se kreću od 50 do 169 m2, a lokacija se nalazi 2 km od aerodroma Antalija. Cijene počinju od 117.000 € i dostižu do 477.000 € za najveće dostupne rasporede.
Plac od 22.800 m2, jedan blok: Šta veličina zemljišta znači za kupce stanova u Antaliji
Površina placa definiše karakter projekta jednako kao i njegova arhitektura. Sa 22.800 m2, ovaj projekat u Antaliji funkcioniše na zemljištu koje se češće povezuje sa resort kompleksima ili ograđenim vilama izvan gradskog jezgra. Za strukturu od jednog bloka, taj omjer otvorenog prostora i izgrađenog volumena je značajan: omogućava velikodušnu udaljenost od graničnih zidova, prostor za uređenje pejzaža i parking koji ne zahtijeva vertikalno slaganje tipično za guste urbane parcele.
Blok se penje na 10 spratova, pružajući stanarima na višim nivoima značajnu visinu iznad okolnog naselja. Jedinice počinju od 50 m2 i idu do 169 m2, pokrivajući širok raspon koji služi i kompaktnim investicionim formatima i većim porodičnim rezidencijama na istoj adresi. Početne cijene kreću od 117.000 €, dok gornja granica dostiže 477.000 €.
Aerodrom Antalija na 2 km: Vazdušna povezanost za međunarodne kupce nekretnina
Dva kilometra dijeli ovaj projekat od aerodroma Antalija, jednog od najprometnijih terminala u Turskoj, koji tokom cijele godine nudi redovne međunarodne linije iz Evrope, Rusije, Bliskog istoka i Centralne Azije. Za kupce koji putuju iz Norveške, Njemačke ili Holandije, ova blizina skraćuje putovanje od aviona do ulaznih vrata na manje od 30 minuta.
Sredozemna obala udaljena je 6 km od projekta, do koje se stiže preko razvijene putne mreže Antalije. Aerodrom Gazipaşa, koji služi istočni koridor Alanje, udaljen je 170 km - distanca koja ovaj projekat čvrsto postavlja u orbitu grada Antalije, a ne u turističko tržište Alanje. Kupci kojima su prioritet cjelogodišnja gradska infrastruktura, bolnice, tržni centri i stalna komercijalna aktivnost, smatrat će Antaliju relevantnijim okruženjem.
Stanovi od 50 do 169 m2: Pokrivanje svih profila kupaca u Antaliji
Razlika od 119 m2 između najmanje i najveće jedinice ovog projekta znači da na istoj adresi postoje dva različita investiciona slučaja. Jedinica od 50 m2 služi pojedinačnom investitoru ili paru koji traži nekretninu za iznajmljivanje s niskim troškovima održavanja u blizini aerodromskog terminala. Na 169 m2, ponuda se pomjera ka premium dugoročnom najmu ili stanovanju vlasnika, poput porodica i starijih kupaca koji žele prostor uz sve pogodnosti grada Antalije.
Oba profila nalaze se unutar jednog bloka na prostranom placu u Antaliji, što pojednostavljuje proces istraživanja za kupca: jedna lokacija, jedna upravljačka struktura, jedan pravni dosije.
Turski katastar i boravišna dozvola: Koraci za kupce nekretnina u Antaliji
Strani državljani kupuju turske nekretnine preko Turskog katastra (TKGM), koji izdaje TAPU vlasnički list na ime kupca nakon plaćanja poreza na prenos i završetka obavezne procjene nekretnine. Nekretnine u gradu Antaliji nalaze se u zonama otvorenim za strane kupce, a proces slijedi isti nacionalni okvir bez obzira na državljanstvo.
Kupci čija akvizicija dostigne prag koji je odredilo Vijeće ministara kvalifikuju se za tursko državljanstvo putem investicije. Ispod tog nivoa, vlasništvo nad nekretninom podržava prijavu za boravišnu dozvolu putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Kao licencirana agencija koja posluje širom mediteranske obale Turske, Alanya Eiendom vodi kupce kroz cijeli niz koraka: zakazivanje procjene, notarski ovjerenu punomoć za kupce koji nisu prisutni u Turskoj, poresku registraciju i sam prenos TAPU-a. Naš multijezični tim obrađuje dokumentaciju na norveškom, njemačkom, ruskom i engleskom jeziku.
Logika iznajmljivanja u blizini aerodroma: Kratkoročno izdavanje u Antaliji
Stambeni projekti u krugu od 2 km od međunarodnog aerodroma privlače podtržište najma koje se razlikuje od obalnih turističkih mjesta. Korporativni putnici, avionske posade na višednevnim pauzama i posjetioci na kratkim odmorima iz sjeverne Evrope obično preferiraju smještaj u stilu apartmana umjesto hotelskih soba za boravke od tri dana do tri sedmice. Na ovoj udaljenosti od aerodroma Antalija, popunjenost je vođena cjelogodišnjim operativnim rasporedom terminala, a ne obalnom sezonom od 5 do 7 mjeseci koja vlada potražnjom u manjim turističkim mjestima.
Antalija takođe ima koristi od medicinskog turizma, kongresnih događaja i poslovnih relokacija koje održavaju popunjenost i van sezone. Naš tim u Alanya Eiendom pomaže investitorima s licenciranjem za kratkoročni najam, koordinacijom namještaja i kontaktima za upravljanje nekretninama. Pregledajte trenutne investicione nekretnine u Antaliji kako biste uporedili dostupnu ponudu po cjenovnim rangovima.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Antaliji, Turska?
Da. Većina stranih državljana može kupiti stambenu nekretninu u Turskoj pod istim pravnim okvirom kao i turski državljani. Nekretnine u gradu Antaliji se uglavnom nalaze izvan ograničenih vojnih zona. Kupovina se registruje u Direkciji za katastar i izdaje se TAPU vlasnički list na ime kupca. Kupci ne moraju biti prisutni u Turskoj ako se unaprijed pripremi notarski ovjerena punomoć.
Koji je prag za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva kupovinu nekretnine koja dostiže minimalni iznos procijenjen u TAPU-u koji je odredilo Vijeće ministara. Prijave se podnose putem nadležnog ministarstva nakon registracije TAPU-a. Prag i vremenski okvir obrade potvrđuju se godišnje. Pravni partneri Alanya Eiendom pružaju trenutne cifre i pripremaju puni paket dokumentacije za kvalifikovane kupce.
Kako funkcioniše registracija TAPU-a za ovaj projekat u Antaliji?
Nakon potpisivanja predugovora o prodaji, kupac ili njegov ovlašteni predstavnik odlazi u Direkciju za katastar u Antaliji radi zvaničnog prenosa. Obavezan izvještaj o procjeni nekretnine i DASK osiguranje od zemljotresa moraju biti spremni prije prenosa. TAPU vlasnički list se izdaje na dan termina. Kupci koji borave u inostranstvu to obično završavaju putem notarski ovjerene punomoći bez potrebe za putovanjem.
Koliko je ovaj projekat udaljen od mora i aerodroma u Antaliji?
Aerodrom Antalija je udaljen 2 km od projekta - što je jedna od najkraćih udaljenosti od stambenog objekta do terminala u gradu. Sredozemna obala, uključujući plažu Konyaaltı, udaljena je približno 6 km putem gradske mreže. Obje udaljenosti su unutar istog pristupačnog radijusa, što je geografska karakteristika specifična za grad Antaliju koju manja turistička tržišta ne mogu ponoviti.
Koje su veličine stanova dostupne i šta plac uključuje?
Jedinice se kreću od 50 m2 do 169 m2 unutar jednog bloka od 10 spratova na zemljištu od 22.800 m2. Rasporedi od 50 m2 ciljaju investitore i parove koji traže kompaktnu nekretninu za najam. Jedinice bliže 169 m2 odgovaraju porodicama, profesionalcima koji se sele ili kupcima koji traže veće namještene konfiguracije. Veličina placa - 22.800 m2 za jedan blok - definišuća je fizička karakteristika ovog projekta u Antaliji.
