Tri stambene zgrade na parceli od 6.500 m² u Mahmutlaru, jednom od najživljih obalnih kvartova Alanye. Projekt je 300 m od obale Sredozemnog mora, a ta udaljenost ovdje oblikuje svakodnevni život jednako kao i bilo koja stavka u specifikaciji. Jedinice imaju od 86 do 172 m², s cijenama od 308.500 € do 501.500 €, a u cijelom rasponu nude kuhinje otvorenog plana, keramičke podove i izlaz na balkon ili terasu.
300 m do mora - kupite stan u Mahmutlaru, Alanya
Na svega 300 m od obale, šetnja od ovog projekta do plaže traje manje od pet minuta po ravnom, mrežasto postavljenom trotoaru. Za kupce koji žele kupiti stan u Mahmutlaru, Alanya, ta udaljenost utječe i na ličnu upotrebu i na prihod od iznajmljivanja: gosti za kraći boravak u Mahmutlaru dosljedno navode pješački pristup plaži među svojim glavnim prioritetima. Po cijeni od 308.500 € do 501.500 €, ovdje se lokacijska prednost spaja s sadržajima u sklopu kompleksa, uključujući unutarnji bazen, saunu i turski hamam - rješenje koje čini nekretninu upotrebljivom i za najam i izvan ljetne sezone plaže. Brojka od 300 m je stvarna udaljenost adrese, a ne zaokružena marketinška procjena.
Aerodrom Gazipaşa na 35 km, bolnica na 4 km: pristup Mahmutlaru i Alanyi
Aerodrom Gazipaşa nalazi se 35 km istočno, što znači vožnju od 30 do 40 minuta i odgovara kupcima koji dolaze sezonski ili vlasnicima koji nekretninu vode na daljinu bez dugog transfera. Aerodrom Antalya je 135 km zapadno, pa nudi širi izbor europskih ruta za kupce koji putuju iz Sjeverne Evrope. Bolnica je udaljena 4 km od projekta - važno za porodice, kupce u kasnijim životnim fazama i za svakoga kome je pouzdan pristup zdravstvenoj zaštiti bitan pri odluci o kupovini. Centar Alanye je 10 km cestom: luka, stari dio oko tvrđave i glavne poslovne ulice dostupni su za 15 minuta vožnje automobilom. Lokalna obalna zona u Mahmutlaru - supermarketi, ljekarne, restorani - može se stići pješice od objekta.
Vrt, sjenica i unutarnji bazen na 6.500 m² u Mahmutlaru, Alanya
Parcela od 6.500 m² obuhvata tri zgrade, uređeni vrt, sjenicu za zajedničko korištenje u hladu i vanjski bazen. Poseban unutarnji bazen radi i izvan ljetnih mjeseci, pa omogućava korištenje bazena od oktobra do aprila, kada vanjsko kupanje više nije praktično. U kompleksu su uključeni i fitness sala, sauna i turski hamam. Sigurnost je organizirana 24 sata dnevno uz osoblje na licu mjesta i video nadzor cijelog kompleksa. Ova kombinacija - dva bazena, sauna i hamam, kontrolirani perimetar i zelene vanjske površine - pokriva osnovni standard sadržaja koji očekuju gosti za kraći boravak u Mahmutlaru i podržava korištenje vlasnika tokom cijele godine. Nema potrebe za dodatnim sadržajima izvan lokacije kako bi stambeni ili najamni sistem bio potpuno funkcionalan.
PVC prozori, granitne radne ploče i keramički pod: završna obrada stanova u Mahmutlaru
Svaka jedinica opremljena je PVC prozorima s dvostrukim staklom, što je posebno prikladno za obalnu klimu u kojoj slani zrak i sezonske temperaturne razlike stalno opterećuju standardnu stolariju. Keramičke pločice prekrivaju glavne stambene prostore, ostaju ugodne pod nogama tokom ljeta i zahtijevaju minimalno održavanje tokom cijele godine. Kuhinje su izvedene u otvorenom planu s ugradbenim elementima, granitnim radnim pločama i potpuno opremljenim ormarićima. Kupaonice imaju tuš kabinu. Svaki stan ima izlaz na balkon ili terasu iz dnevnog boravka ili spavaćih soba. Nivo završne obrade je jednak u svim tipovima i veličinama, pa nekretnina dolazi u standardu spremnom za najam bez dodatnog ulaganja prije prve sezone iznajmljivanja.
Tim Alanya Eiendoma na terenu pregleda kvalitet završne obrade i potvrđuje usklađenost specifikacije prije nego što se kupoprodajni ugovori finaliziraju u ime klijenata, tako da kupci dobiju provjerenu sliku onoga što je uključeno pri primopredaji.
TAPU registracija i prava na boravak za kupce u Mahmutlaru, Alanya
Vlasništvo nad nekretninom u Turskoj evidentira se kroz TAPU sistem koji vodi zemljišna knjižnica. Kupci mogu pregledati službeni postupak upisa vlasničkog lista na Turkish Land Registry (TKGM) prije nego što uđu u bilo kakav proces kupovine. Važeći TAPU daje pravo na tursku dozvolu boravka po osnovu nekretnine; kriteriji podobnosti i postupak prijave dokumentirani su kod Turkish Migration Directorate (GoC). Kupci na gornjem kraju raspona ovog projekta trebali bi također provjeriti USD ekvivalent 501.500 € u odnosu na trenutni prag za državljanstvo kroz ulaganje, koji je izražen u USD i mijenja se s tečajem.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Mahmutlaru, Alanya?
Da. Strani državljani mogu kupiti nekretninu u Mahmutlaru, Alanya, a TAPU se registrira direktno na njihovo ime u zemljišnoj knjižnici. Mahmutlar je otvoren za kupce iz većine zemalja. Ograničenja vrijede samo u blizini označenih vojnih zona - koje ne utiču na ovaj kvart - a kupci iz malog broja država podliježu dodatnim provjerama.
Koje su veličine i cijene dostupne u ovom projektu?
Jedinice se kreću od 86 do 172 m² kroz tri zgrade na parceli od 6.500 m². Cijene se kreću od 308.500 € do 501.500 €. Veće jedinice u gornjem rasponu veličina odgovaraju porodicama ili konfiguracijama za najam s više spavaćih soba, gdje odvojene spavaće zone i veći dnevni boravak povećavaju i udobnost i ostvarivu cijenu po noćenju.
Da li ovaj projekt ispunjava uslove za tursko državljanstvo kroz ulaganje?
Tursko državljanstvo kroz ulaganje zahtijeva minimalnu vrijednost nekretnine u USD u trenutku prijave. Budući da je ovaj projekt cijenjen u EUR, kupci trebaju provjeriti trenutni EUR/USD ekvivalent od 308.500 € do 501.500 € u odnosu na važeći prag prije nego što se obavežu. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom pruža podršku oko podobnosti i sljedećih koraka kroz našu uslugu za državljanstvo kroz ulaganje.
Koji su sadržaji uključeni u kompleksu?
Kompleks nudi unutarnji bazen, vanjski bazen, saunu, turski hamam, fitness salu, uređeni vrt i sjenicu, uz 24/7 sigurnost na licu mjesta i CCTV nadzor. Svi stanovi imaju ugradbene kuhinje s granitnim radnim pločama, keramičke podove, PVC prozore s dvostrukim staklom, tuš kabine i izlaz na balkon ili terasu.
Koliko je more udaljeno i kakve su zračne veze?
More je 300 m od projekta - ravna šetnja kraća od pet minuta. Aerodrom Gazipaşa je 35 km istočno, a Aerodrom Antalya 135 km zapadno, pa kupci koji putuju iz različitih dijelova Evrope imaju pristup preko dva aerodroma. Bolnica je udaljena 4 km, a centar Alanye 10 km cestom.
