Projekat od jednog bloka na parceli od 1.000 m2 u Mahmutlaru, ova šestoetažna zgrada nudi stanove od 55 do 120 m2 u cjenovnom rangu od 100.000 € do 190.000 €. Sa obalom udaljenom 600 m i Centrom Alanije samo 7 km zapadno, lokacija pokriva i svakodnevne obaveze i vikend izlete bez potrebe za automobilom.
55 do 120 m2 na parceli od 1.000 m2: Stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanja
Površina lokacije od 1.000 m2 čini zgradu kompaktnom, a zajedničke prostore lakim za održavanje. Jedinice se kreću od 55 m2 za početne formate do 120 m2, što je raspon koji odgovara i solo kupcu koji traži bazu na obali, kao i maloj porodici kojoj treba više prostora. Svi stanovi imaju balkon, čime se prirodno povezuju unutrašnji i vanjski prostor tokom dugih, toplih sezona u Mahmutlaru. Cijene se kreću od 100.000 € do 190.000 € na gornjem kraju raspona veličina, što ovaj projekat čini dostupnim kako onima koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu, tako i investitorima koji proširuju svoj portfolio.
600 m od obale: Šetnja i pristup plaži u Mahmutlaru, Alanja
Na 600 m udaljenosti, more je dovoljno blizu da postane dio svakodnevice. Glavna plaža u Mahmutlaru proteže se paralelno sa centralnom ulicom distrikta, punom kafića, apoteka, supermarketa i restorana koji olakšavaju praktičnu stranu života na obali bez vožnje. Aerodrom Gazipaşa je udaljen 35 km istočno, što olakšava dolazak i odlazak evropskim posjetiocima koji koriste direktne sezonske linije. Aerodrom Antalija nalazi se 135 km zapadno i nudi međunarodne veze tokom cijele godine. Za kupce koji planiraju kombinovati ličnu upotrebu sa iznajmljivanjem, pristup preko dva aerodroma značajno proširuje bazu potencijalnih zakupaca.
Bazen, sauna i prostor za roštilj: Vanjski sadržaji i spa u Mahmutlaru
Lista sadržaja u sklopu objekta pokriva i društvenu i privatnu upotrebu. Zajednički bazen zauzima dio vrta, dok prostor za roštilj i sjenica stanarima pružaju natkriveno mjesto za druženje koje ostaje praktično i nakon vrhunca ljetnih sedmica. Sauna nudi opciju za opuštanje tokom hladnijih mjeseci ili kasnih večeri. Određene jedinice imaju privatni vrt i privatni bazen, što na gornjem kraju cjenovnog ranga stvara osjećaj samostalne kuće unutar uređenog bloka. Djeca imaju namjensku igraonicu, a lift opslužuje svih šest spratova. Obezbjeđenje 24/7 i mreža kamera su u stalnom radu, uz recepciju u lobiju na ulazu. Parking je dostupan na licu mjesta.
Tuš kabina, aluminijumski prozori i kuhinjski ormarići: Unutrašnja oprema u Mahmutlaru
Unutar svake jedinice, specifikacije su praktične i izdržljive. Aluminijumski okviri prozora postavljeni su svuda, dok su PVC jedinice takođe navedene u specifikaciji, pružajući nepropusni omotač pogodan za obalnu klimu. Kuhinjski ormarići i granitna radna ploča instalirani su kao standard, uz otvoreni plan kuhinje koji čini dnevni boravak prostranim čak i kod stanova od 55 m2. U kupatilu je postavljena tuš kabina, što je efikasno i praktično za kratkoročni najam. Balkoni proširuju iskoristivu površinu svake jedinice i omogućavaju pristup jutarnjoj svjetlosti kod većine orijentacija u ovom kompaktnom bloku.
Profil najma u Mahmutlaru: Jedinice od 55 m2 i ljetna sezona iznajmljivanja
Mahmutlar se razvio u jedan od najprepoznatljivijih distrikta sa stranim vlasništvom u koridoru Alanije, sa velikom koncentracijom skandinavskih i ruskih kupaca koji su gradili svoj udio tokom 2000-ih i 2010-ih. Ta baza održava dosljedno tržište kratkoročnog najma tokom ljetne sezone, uz podršku Mahmutlarove plaže i komercijalne zone. Stan od 55 m2 ovdje se uspješno takmiči sa hotelskim smještajem srednje klase, dok veća jedinica od 100 do 120 m2 sa privatnim bazenom može ciljati na premium sedmični najam. Kupci koji ciljaju na prihod od najma trebaju imati na umu da se primjenjuju turski zahtjevi za licenciranje kratkoročnog najma koji podliježu povremenim promjenama regulative.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alaniji, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, usklađenost sa planiranjem i koordinira registraciju TAPU-a za svaku transakciju koju vodimo. Strani kupci u Turskoj registruju vlasnički list putem Katastra; Turski katastar (TKGM) sadrži potpune zvanične smjernice o procesu. Naš višejezični tim bavi se registracijom TAPU-a, zahtjevima za boravišnu dozvolu i podrškom nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i cijele Evrope. Za kupce koji se približavaju ili prelaze relevantne pragove investicije, naša servisna stranica Tursko državljanstvo putem investicije detaljno opisuje trenutne kriterijume podobnosti. Pregledajte trenutne oglase nekretnina u Mahmutlaru kako biste uporedili dostupnu ponudu u cijelom distriktu.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanja?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj i dobiti vlasnički list (TAPU) na svoje ime. Mahmutlar se nalazi u okrugu Alanja, gdje je strano vlasništvo dobro uspostavljeno. Provjera vojne dozvole dio je standardnog procesa prijenosa i dodaje kratak period obrade na cjelokupni vremenski okvir.
Koja je veličina stanova i raspon cijena u ovom projektu u Mahmutlaru?
Jedinice se kreću od 55 do 120 m2 u jednom bloku od šest spratova na parceli od 1.000 m2. Cijene se kreću od 100.000 € za početni nivo do 190.000 € za veće jedinice sa privatnim vrtom ili pristupom privatnom bazenu. Ovaj raspon pokriva i one koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu i investitore koji grade portfolio za najam na obali.
Da li kupovina nekretnine u Mahmutlaru daje pravo na tursku boravišnu dozvolu ili državljanstvo?
Kupovina nekretnine u Turskoj iznad zakonskog minimuma može kvalifikovati kupca za boravišnu dozvolu putem investicije. Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva veći iznos, koji je trenutno postavljen na 400.000 USD. Kupci bi trebali provjeriti trenutne protuvrijednosti u kursu kod licenciranog pravnog savjetnika prije nego što nastave. Generalna uprava za migracije objavljuje ažurne kriterijume za boravak i državljanstvo.
Koliko je ovaj projekat udaljen od aerodroma Gazipaşa i Antalija?
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 35 km istočno i najbliži je komercijalni aerodrom za ovu lokaciju u Mahmutlaru. Aerodrom Antalija udaljen je 135 km zapadno i opslužuje veći broj međunarodnih linija tokom cijele godine. Oba aerodroma su dostupna putem obalnog autoputa D400, koji prolazi direktno kroz distrikt.
Koji sadržaji su uključeni u ovaj projekat u Mahmutlaru, Alanja?
Sadržaji na lokaciji uključuju zajednički bazen, saunu, prostor za roštilj, sjenicu, dječiju igraonicu, lift i parking. Određene jedinice dolaze sa privatnim vrtom i privatnim bazenom. Obezbjeđenje zgrade radi 24/7 uz mrežu kamera i recepciju. Sve jedinice uključuju balkon, otvorenu kuhinju sa granitnom radnom pločom, kuhinjske ormariće i prozore sa aluminijumskim okvirima.
