Pregled investicije
Okvirna cijena
139.000 € – 225.000 €
Avsallar
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
48–130 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Jedan blok od osam spratova na parceli od 2.027 m2, udaljen 650 m od mora, sa kompletnim spa centrom i rezervnim generatorom: ovo je jasna prilika za kupce koji traže nekretnine u Avsallaru, Alanya, bez obima ili cijene većih rezidencijalnih kompleksa u ovom okrugu. Veličine jedinica kreću se od 48 do 130 m2, a cijene od 139.000 € do 225.000 €, što ovaj projekat svrstava direktno u pristupačan investicijski segment zapadne obale Alanye.
Projekat nudi usklađen raspon veličina unutar kompaktne osnove. Manje jedinice od 48 m2 odgovaraju individualnim kupcima i parovima, dok veće jedinice od 130 m2 na gornjim spratovima pružaju komfor porodicama ili kupcima koji žele više prostora na jednom nivou. Svaka jedinica uključuje balkon, ugradnu kuhinju sa granitnom radnom pločom i postavljenim elementima, otvoreni plan kuhinje, PVC prozore sa dvostrukim staklom i tuš kabinu. Satelitski priključak je standard u cijeloj zgradi. Lobi, lift i parking su integrisani u blok, čime je svakodnevno kretanje maksimalno olakšano.
Početne cijene od 139.000 € pozicioniraju ovu nekretninu u Avsallaru u segment od povoljnih do srednjih investicija, dok 225.000 € pokriva najveće konfigurisane jedinice. Za kupce koji upoređuju ovaj projekat sa većim kompleksima sa više blokova, format jednog bloka omogućava lakše upravljanje zajedničkim troškovima i obavezama održavanja.
Udaljenost od 650 m lagane šetnje do Sredozemnog mora jedna je od najjasnijih prednosti ovog projekta. Avsallar zauzima zapadni dio obale Alanye, gdje je plaža široka, voda čista, a ljetna sezona pouzdano traje od maja do oktobra. Lokalna infrastruktura pokriva sve dnevne potrebe: supermarketi, apoteke, restorani i bankomati su nadohvat ruke, što smanjuje ovisnost o automobilu za stanovnike koji borave duže od kratkog odmora.
Centar Alanye nalazi se 22 km istočno i dostupan je za manje od 30 minuta vožnje. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 65 km, dok je aerodrom Antalya na 100 km udaljenosti, a oba aerodroma imaju redovne međunarodne linije. Gazipaşa je praktičnija polazna tačka za putnike koji idu direktno u regiju Alanje. Kupci iz Norveške, Njemačke i Holandije obično biraju aerodrom ovisno o sezonskoj dostupnosti linija iz njihovih gradova.
Specifikacija sadržaja pokriva slobodno vrijeme, wellness i kontinuitet rada u okviru jednog bloka. Vanjski bazen je glavni fokus, upotpunjen prostorom za roštilj, sjenicom, hladnim tušem, te namjenskim dječijim igralištem i igraonicom. Fitnes sala je na raspolaganju stanarima koji preferiraju vježbanje u sklopu objekta.
Unutrašnji spa centar uključuje saunu, parnu sobu i tursko kupatilo (hamam) – tri različita tretmana u jednom objektu. Ovakav nivo opremljenosti je rijedak u projektima sa jednim blokom u ovom cjenovnom rangu u Avsallaru, Alanya i dodaje mjerljivu vrijednost nekretnini, kako za ličnu upotrebu, tako i za marketing kratkoročnog iznajmljivanja. Rezervni generator osigurava rad u zajedničkim prostorijama tokom prekida u napajanju, a CCTV sistem sigurnosnih kamera pokriva sve zajedničke zone.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom direktno provjerava sve navedene sadržaje u projektnoj dokumentaciji prije objavljivanja. Kupci se mogu pouzdati da će navedeni sadržaji biti prisutni i funkcionalni u trenutku kupovine.
Strani državljani koji kupuju nekretninu u Turskoj dobijaju puna prava vlasničkog lista (TAPU), ista kao i turski državljani. Registracija se vrši preko Turskog katastra (TKGM), gdje se identitet kupca i vlasništvo nad nekretninom zvanično bilježe. DASK osiguranje od zemljotresa je obavezan preduslov za prenos vlasništva, a premije se računaju na osnovu veličine jedinice i karakteristika zgrade.
Nekretnine koje ispunjavaju trenutni minimalni prag procjene koji je odredila vlada mogu kvalifikovati kupca za dobijanje turskog državljanstva putem investicije. Prag je izražen u turskim lirama i podložan je periodičnim zvaničnim revizijama, pa bi kupci trebali potvrditi procijenjenu vrijednost određene jedinice u trenutku kupovine. Za kupce koji traže boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom u Avsallaru, trenutne kriterije objavljuje Generalna uprava za upravljanje migracijama Turske.
Naš višejezični tim u agenciji Alanya Eiendom vodi proces registracije vlasničkog lista (TAPU), prijave za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Pregledajte trenutne ponude nekretnina u Avsallaru na našoj stranici za upoređivanje i cijene uživo.
Avsallar privlači stalnu ljetnu popunjenost od strane posjetilaca iz Evrope i Rusije koji preferiraju mirnije obalno okruženje u odnosu na komercijalniji tempo centra Alanye. Izgrađena turistička infrastruktura distrikta – hoteli, plažni klubovi i lokalni restorani – održava potražnju tokom glavnih mjeseci iznajmljivanja bez visokih cijena kakve se sreću u centru grada ili istočnim dijelovima.
Kompaktna jedinica sa pristupom bazenu i spa centru, po cijeni ispod tržišnog prosjeka centra Alanye, savršeno se uklapa u profil kratkoročnog iznajmljivanja koji dobro funkcioniše na vodećim platformama za rezervaciju u regiji Antalya. Blizina plaže od 650 m uklanja jednu od najčešćih prepreka u potrazi za smještajem na obali. Kupci zainteresovani za aranžmane upravljanog iznajmljivanja mogu pregledati usluge iznajmljivanja nekretnina koje nudi Alanya Eiendom za pronalazak zakupaca, strategiju sezonskih cijena i punu podršku u upravljanju.
Da. Većina stranih državljana može kupiti nekretninu u Turskoj, uključujući Avsallar, podložno standardnim pravilima reciprociteta. Vlasnički listovi se izdaju preko Turskog katastra (TKGM), a proces prenosa obično traje četiri do osam sedmica od potpisivanja ugovora do TAPU registracije. Alanya Eiendom prati međunarodne kupce kroz svaki korak procesa.
Jedinice su procijenjene od 139.000 € do 225.000 €, pokrivajući veličine od 48 m2 do 130 m2. Donji cjenovni rang odgovara pojedincima ili parovima, dok gornji odgovara većim porodičnim potrebama. Svi stanovi standardno uključuju balkon, ugradnu kuhinju sa granitnom pločom i PVC prozore.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva nekretninu procijenjenu na ili iznad minimalnog praga koji je odredila vlada u turskim lirama. Da li se određena jedinica kvalifikuje ovisi o njenoj pojedinačnoj procjeni u trenutku kupovine. Alanya Eiendom može organizovati zvanične izvještaje o procjeni i savjetovati o pravu na državljanstvo za bilo koju jedinicu u ovom projektu.
Strani vlasnici nekretnina u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu na osnovu svog vlasničkog lista (TAPU). Zahtjevi se podnose Generalnoj upravi za upravljanje migracijama, a trenutni zahtjevi za dokumentaciju objavljeni su na goc.gov.tr. Naš tim pruža potpunu pomoć tokom cijelog procesa prijave.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 65 km od projekta, a aerodrom Antalya 100 km. Gazipaşa opslužuje sve veći broj evropskih linija i predstavlja praktičniju tačku dolaska za područje Alanye. Cestovni transfer iz Gazipaşe obično traje oko 50 do 60 minuta, ovisno o saobraćaju.
Kombinacija poznate plaže, dostupnih lokalnih usluga i nižih početnih cijena u poređenju sa centrom Alanye stvara praktičnu ponudu za iznajmljivanje. Bazen, sauna i hamam u okviru projekta povećavaju privlačnost za kratkoročne goste. Vršna sezona od maja do oktobra pruža stabilan prozor potražnje, a blizina mora od 650 m čini nekretninu konkurentnom na platformama za rezervaciju smještaja na obali.
Apartment
Apartment
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
