Pregled investicije
Okvirna cijena
77.000 €
1
Spavaće sobe
1
Kupatila
55 m²
Stambena površina
5
Spratovi
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Tlocrt od 55 m² na drugom spratu daje ovom 1+1 stanu u naselju Oba, Alanya praktičnu mjeru za kupca koji želi život uz minimalno održavanje i jasnu investicionu logiku. Balkon, otvorena kuhinja, keramički podovi i kompletan sigurnosni paket čine ovaj dom urednim i funkcionalnim, dok lift, garaža, parking, bazen, sauna, sjenica i vrtni prostori u zgradi pružaju svakodnevnu udobnost bez pretvaranja adrese u pretrpano turističko naselje. Za širi pregled naselja, vodič kroz naselje Oba za kupce je koristan saputnik, a prvi utisak je da ovaj stan odgovara kupcima koji preferiraju strukturu, pristup i mir umjesto pretjeranosti.
Brze činjenice: 1 spavaća soba · 55 m² · 2. od 5 spratova · 3.0 km do mora · 77.000 €
Stan se otvara jednostavnim rasporedom koji dobro funkcioniše za parove, solo vlasnike ili investitore koji traže čistu ponudu za iznajmljivanje umjesto velikih tlocrta teških za održavanje. U naselju Oba, Alanya, balkon i otvorena kuhinja stvaraju prirodnu dnevnu zonu, dok keramički podovi održavaju unutrašnjost svježom pod suncem Alanje i olakšavaju čišćenje nakon svakodnevne upotrebe. Ugrađena kuhinja, kuhinjski elementi i tuš kabina čine dom odmah useljivim, dok aluminijumski i PVC prozori doprinose energetskoj efikasnosti tokom svih godišnjih doba. Kupatilo je funkcionalno, sistem tople vode je praktičan, a ukupna završna obrada ima smisla za kupce koji cijene trajnost više od dekorativnog pretjerivanja.
Privatni vrt i zelene površine oko projekta daju nekretnini više prostora za disanje u poređenju sa tipičnim kompaktnim gradskim stanovima. To je važno u domu od 55 m², jer čak i mali vanjski prostori mijenjaju osjećaj boravka u stanu. Drugi sprat u petospratnici pruža koristan balans privatnosti i lakog pristupa, posebno uz već postavljen lift.
Oba, Alanya je postala jedan od najpraktičnijih stambenih izbora za međunarodne kupce koji žele svakodnevnu udobnost bez napuštanja gradskog ritma. Naselje se nalazi dovoljno blizu centralnih usluga da svakodnevne obaveze ostanu jednostavne, ali i dalje pruža mirniji osjećaj od najprometnijih lokacija na samoj obali. Za kupce koji porede Centar Alanje sa istočnim stambenim ulicama, Oba obično pobjeđuje u pogledu kvaliteta života, jer spaja dostupnost, udobnost zgrada niske spratnosti i stalnu potražnju tokom cijele godine od strane domaćih i stranih vlasnika.
Zato je fraza kupovina stana u Obu Alanya toliko česta među onima koji traže drugi dom. Oni ne traže samo bazu za odmor, već mjesto koje može poslužiti za duže boravke, rad na daljinu iz Turske ili profil dugoročnih zakupaca. Lokacija takođe odgovara onima koji koriste vodič za nekretnine u Obu kako bi uporedili ponudu prema stilu života. Za dublji kontekst o potražnji kupaca i lokalnom karakteru, vodič kroz naselje Oba je relevantna referenca.
U okviru cijena nekretnina u Alanji za 2026. godinu, ovaj stan se nalazi u dijelu tržišta koji često privlači kupce koji žele razumnu ulaznu tačku sa dovoljno zajedničkih sadržaja za podršku potražnji. Zgrada sa 24/7 osiguranjem, sistemom video nadzora, bazenom, saunom i parking infrastrukturom olakšava pozicioniranje doma kako za ličnu upotrebu, tako i za dugoročno iznajmljivanje. Kompaktan plan 1+1 na drugom spratu je obično jednostavniji za izdavanje i lakši za održavanje od većih jedinica, zbog čega investicija u stanove u naselju Oba ostaje stabilan pojam pretrage za kupce iz inostranstva.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava sve detalje prije nego što kupac krene u pregovore, što je važno kada nivo sprata, iskoristiva površina i zajednički sadržaji utiču na finalnu vrijednost. Naš tim takođe pomaže stranim kupcima da razumiju kako se nekretnine u Obu porede sa obližnjim naseljima, a ovo poređenje naselja Oba sa susjednim područjima je od velike pomoći za razumijevanje lokalne logike cijena. Rezultat ovdje nije spekulativna priča, već jasna ponuda – stan umjerene veličine sa dovoljno zajedničke udobnosti da ostane relevantan na tržištu Alanje.
Strani kupci mogu kupiti ovaj stan u naselju Oba, Alanya prema standardnim pravilima o vlasničkom listu u Turskoj, a proces registracije se provjerava putem Turskog katastra (TKGM) prije nego što se bilo koji prijenos finalizira. Ako kupac treba smjernice za boravišnu dozvolu, najnovija pravila objavljuje Generalna direkcija za migracije. Alanya Eiendom podržava praktičnu stranu kroz pravne usluge i podršku za boravišne dozvole, tako da put kupovine ostaje organizovan od rezervacije do primopredaje TAPU-a.
Za međunarodne kupce Oba je atraktivna jer je proces upravljiv kada papirologiju rješava lokalni tim koji poznaje naselje i tržište. Naš višejezični tim organizuje obilaske na terenu, provjeru prodavca i naknadnu podršku, tako da kupci ne moraju pogađati dokumentaciju ili redoslijed koraka. Ovo je posebno korisno kada je nekretnina namijenjena za život ili iznajmljivanje, a kupac želi da proces bude čist od prvog razgledanja.
More je udaljeno 3.0 km, tako da ovo nije nekretnina na samoj plaži, ali je udoban gradski stan koji vam i dalje omogućava kratku vožnju do vode. Centar Alanje je takođe udaljen 3.0 km, aerodrom Gazipaša 40.0 km, a aerodrom Antalya 120.0 km, što stanu daje praktičan profil za kupce koji dijele vrijeme između Turske i inostranstva. Koristeći Alanyu kao širu bazu, ova lokacija ima koristi od direktnih veza dok svakodnevni život zadržava u mirnijem stambenom okruženju.
Bolnica na 1.5 km je najvažnija obližnja tačka za svakodnevni život, što znači više od bilo kojeg reklamnog jezika kada birate bazu za cijelu godinu. Lift, garaža, parking, satelitski sistem i mreža sigurnosnih kamera podržavaju udobnu rutinu, dok bazen, sauna i sjenica omekšavaju osjećaj kompleksa i daju mu potpuniji stambeni karakter. Ako želite uporediti ovo naselje sa drugim dijelovima grada, širi pogled na distrikt je koristan, ali praktična istina je jednostavna – stan je dovoljno blizu ključnih usluga da ostane praktičan bez vezivanja za najbučnije ulice.
Da, strani kupci mogu kupiti ovaj 1+1 stan od 55 m² u naselju Oba prema standardnim turskim pravilima o nekretninama. Drugi sprat, balkon, lift i sigurnosne karakteristike čine ga jednostavnom opcijom za međunarodne vlasnike koji žele siguran i upravljiv posjed u etabliranom naselju.
Ne, ovaj stan je općenito pogodniji za stanovanje ili investiciju kroz iznajmljivanje nego za put do državljanstva. S obzirom na to da je riječ o 1+1 stanu od 55 m² i da je cijena ispod nivoa potrebnih za državljanstvo, kupci bi trebali provjeriti najnovija pravila sa licenciranim savjetnicima prije planiranja prijave.
Proces TAPU-a počinje provjerom vlasničke evidencije, a zatim potvrdom prijenosa putem Turskog katastra (TKGM). Za ovaj stan u Obu, Alanya Eiendom koordinira dokumentaciju, provjeru prodavca i korake zatvaranja kako bi primopredaja bila transparentna.
Tačni godišnji troškovi nisu navedeni u oglasu, pa se mjesečni aidat, osiguranje i porez moraju potvrditi prije rezervacije. Za stan od 55 m² u naselju Oba sa bazenom, saunom i sigurnosnom infrastrukturom, uobičajeni su troškovi održavanja zajedničkih prostorija, a naš tim provjerava stvarne cifre prije kupovine.
More je udaljeno 3.0 km, centar Alanje 3.0 km, a bolnica se nalazi na 1.5 km od stana. To znači da svakodnevne obaveze ostaju jednostavne, dok dom ostaje pošteđen najgušćeg saobraćaja uz obalu, što je često pravi balans za kupce koji žele stambenu bazu umjesto samo mjesta za odmor.
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
Browse nearby areas while comparing listings
