Ofte stilte spørsmål

Som utlending kan du kjøpe eiendom i Tyrkia ved å følge disse trinnene: visning og valg av bolig, gi et bud, åpne en tyrkisk bankkonto, få et skattenummer, eiendomssjekk og due diligence, signering av kontrakt, overføring av midler og fullføring av skjøteoverføring (TAPU). Vårt team guider deg gjennom hvert trinn i denne prosessen.

Du trenger pass, skattenummer (fås i Tyrkia), passbilder og kontoutskrifter. Til skjøteoverføringen trenger du også bilder av eiendommen og jordskjelvforsikring. Hvis du ikke kan være til stede, kan du gi oss fullmakt via din lokale tyrkiske ambassade eller konsulat.

Utlendinger kan kjøpe eiendom i Tyrkia, men det er noen begrensninger: du kan ikke kjøpe i militære soner eller sikkerhetsområder, og det er en grense på 10 % for utenlandsk eierskap i hvert distrikt. I tillegg kan utlendinger kjøpe maksimalt 30 hektar tomt i hele Tyrkia.

Tilleggskostnader inkluderer skjøteoverføringsgebyr på 4 % (vanligvis delt mellom kjøper og selger), moms (fra 1 % til 18 % avhengig av eiendommen), notarhonorarer, oversettelseskostnader og tinglysingsgebyrer. Disse utgjør vanligvis omtrent 8-10 % av eiendomsprisen.

Ja, utenlandske investorer kan få tyrkisk statsborgerskap ved å kjøpe eiendom verdt minst 400 000 USD og beholde eierskapet i minst 3 år. Vi spesialiserer oss på statsborgerskapskvalifiserende eiendomsinvesteringer og kan veilede deg gjennom hele prosessen.

Eiere i Tyrkia betaler årlig eiendomsskatt på ca. 0,1 % til 0,3 % av taksert verdi. Det er også en beskjeden miljøavgift som betales kvartalsvis. Hvis du selger innen 5 år, kan du bli pålagt gevinstskatt.

Ja, du kan leie ut boligen din når du ikke bruker den. Alanya har et sterkt leiemarked, spesielt i turistsesongen. Våre eiendomsforvaltningstjenester kan håndtere alle aspekter ved utleie av boligen din, inkludert å finne leietakere, vedlikehold og leieinnkreving.

Vi tilbyr omfattende ettersalgsservice, inkludert eiendomsforvaltning, hjelp til tilkobling av strøm og vann, forsikringsordninger, utleieadministrasjon, interiørdesign, vedlikehold og reparasjoner, samt hjelp til videresalg når du bestemmer deg for å selge i fremtiden.

Dokumenter som kreves for å selge eiendom i Tyrkia inkluderer: skjøte (Tapu), identifikasjonsdokument (pass), skattenummer, obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK) og markedsverdiattest fra kommunen. Utenlandske selgere kan trenge ytterligere oversatte og notarialbekreftede dokumenter.

Eiendommer som kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap er de med en verdi på minst 400 000 USD med en merknad på skjøtet om at den ikke vil bli solgt på 3 år. Dette kan være leiligheter, villaer eller næringseiendommer. Vi har ulike statsborgerskapskvalifiserende eiendommer i vår portefølje og kan støtte deg gjennom hele den juridiske prosessen.

Søknadsprosessen om tyrkisk statsborgerskap gjennom eiendomsinvestering tar i gjennomsnitt 3-6 måneder når alle dokumenter er levert komplett. Prosessen inkluderer innhenting av en eiendomstakseringsrapport, tinglysing av salgsforbud på skjøtet, åpning av bankkonto og innsending av den offisielle søknaden.

Ja, med en eiendomsinvestering på 400 000 USD for statsborgerskap kan søkerens ektefelle og barn under 18 år også få tyrkisk statsborgerskap under samme søknad. Barn over 18 år kan trenge en egen søknad.

Etter at skjøteprosessene dine er fullført, må du overføre abonnementer som strøm, vann, naturgass og internett til ditt navn og tegne obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK) og innboforsikring. Vårt serviceteam kan hjelpe deg med alle disse prosessene.

Våre eiendomsforvaltningstjenester inkluderer regelmessige inspeksjoner og rengjøring, oppfølging av regningsbetaling, administrasjon av felleskostnader, koordinering av reparasjoner og vedlikehold, utleieadministrasjon og nødrespons. Vi utfører også regelmessig lufting og fuktighetskontroll når boligen din står tom.

Vi støtter dine renoverings- og fornyelsesprosjekter ved å sette deg i kontakt med pålitelige entreprenører og interiørdesignere. Vi kan koordinere ethvert prosjekt fra en enkel malejobb til en omfattende renovering, og gi råd om materialvalg og kvalitetskontroll.

Når du vil selge boligen din, tilbyr vi profesjonell fotografering og utarbeidelse av markedsføringsmateriell, markedsanalyse og prisstrategi, markedsføring på internasjonale plattformer, håndtering av møter med potensielle kjøpere og støtte gjennom alle juridiske prosedyrer.