Veelgestelde vragen

Als buitenlander kunt u vastgoed kopen in Turkije door deze stappen te volgen: bezichtiging en selectie, een bod uitbrengen, een Turkse bankrekening openen, een belastingnummer verkrijgen, vastgoedcontroles en due diligence, contractondertekening, geldovermaking en voltooiing van de eigendomsoverdracht (TAPU). Ons team begeleidt u bij elke stap van dit proces.

U heeft uw paspoort, belastingnummer (verkregen in Turkije), pasfoto's en bankafschriften nodig. Voor de overdracht van de eigendomsakte heeft u ook foto's van het pand en een aardbevingsverzekering nodig. Als u niet aanwezig kunt zijn, kunt u ons machtigen via een volmacht bij uw lokale Turkse ambassade of consulaat.

Buitenlanders kunnen vastgoed kopen in Turkije, maar er zijn enkele beperkingen: u kunt niet kopen in militaire zones of veiligheidsgebieden, en er is een limiet van 10% op buitenlands eigendom in elk district. Ook kunnen buitenlanders maximaal 30 hectare land kopen in heel Turkije.

Extra kosten zijn onder meer de overdrachtsbelasting van 4% (meestal gedeeld tussen koper en verkoper), BTW (variërend van 1% tot 18% afhankelijk van het vastgoed), notariskosten, vertaalkosten en registratiekosten. Deze bedragen doorgaans ongeveer 8-10% van de vastgoedprijs.

Ja, buitenlandse investeerders kunnen het Turkse staatsburgerschap verkrijgen door vastgoed te kopen ter waarde van minimaal $400.000 USD en het eigendom minimaal 3 jaar te behouden. Wij zijn gespecialiseerd in vastgoedinvesteringen voor staatsburgerschap en kunnen u door het hele proces begeleiden.

Vastgoedeigenaren in Turkije betalen jaarlijks onroerendgoedbelasting van ongeveer 0,1% tot 0,3% van de getaxeerde waarde. Er is ook een bescheiden milieubelasting die per kwartaal wordt betaald. Als u binnen 5 jaar verkoopt, kunt u onderworpen zijn aan vermogenswinstbelasting.

Ja, u kunt uw woning verhuren wanneer u er geen gebruik van maakt. Alanya heeft een sterke huurmarkt, vooral tijdens het toeristenseizoen. Onze vastgoedbeheerdiensten kunnen alle aspecten van het verhuren van uw woning behandelen, inclusief het vinden van huurders, onderhoud en huurincasso.

We bieden uitgebreide after-sales services, waaronder vastgoedbeheer, hulp bij aansluitingen van nutsvoorzieningen, verzekeringsregelingen, huurbeheer, interieurontwerpdiensten, onderhoud en reparaties, en hulp bij wederverkoop wanneer u besluit in de toekomst te verkopen.

Documenten die nodig zijn voor het verkopen van vastgoed in Turkije zijn onder meer: eigendomsakte (Tapu), identiteitsbewijs (paspoort), belastingnummer, verplichte aardbevingsverzekering (DASK) en taxatierapport van de gemeente. Buitenlandse verkopers hebben mogelijk extra vertaalde en notarieel bekrachtigde documenten nodig.

Eigendommen die in aanmerking komen voor het Turkse staatsburgerschap zijn vastgoed ter waarde van ten minste $400.000 USD met een aantekening op de eigendomsakte dat ze gedurende 3 jaar niet worden verkocht. Dit kunnen appartementen, villa's of commercieel vastgoed zijn. We hebben diverse eigendommen in onze portefeuille die in aanmerking komen voor staatsburgerschap en kunnen u gedurende het juridische proces ondersteunen.

Het aanvraagproces voor het Turkse staatsburgerschap via vastgoedinvestering duurt gemiddeld 3-6 maanden wanneer alle documenten volledig zijn ingediend. Het proces omvat het verkrijgen van een taxatierapport, het plaatsen van een niet-verkoop annotatie op de eigendomsakte, het openen van een bankrekening en het indienen van de officiële aanvraag.

Ja, met een vastgoedinvestering van $400.000 USD voor staatsburgerschap kunnen de echtgenoot van de aanvrager en kinderen onder de 18 jaar ook het Turkse staatsburgerschap verkrijgen onder dezelfde aanvraag. Kinderen ouder dan 18 jaar hebben mogelijk een aparte aanvraag nodig.

Na voltooiing van de eigendomsakteprocedures moet u nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, aardgas en internet op uw naam zetten en de verplichte aardbevingsverzekering (DASK) en woningverzekering afsluiten. Ons after-sales service team kan u bij al deze processen helpen.

Onze vastgoedbeheerdiensten omvatten regelmatige inspecties en schoonmaak, het bijhouden van factuurbetalingen, beheer van gebouwkosten, coördinatie van reparaties en onderhoud, huurbeheer en noodhulp. We voeren ook regelmatige ventilatie en vochtigheidscontrole uit wanneer uw woning leegstaat.

We ondersteunen uw renovatie- en vernieuwingsprojecten door u in contact te brengen met betrouwbare aannemers en interieurontwerpers. We kunnen elk project coördineren, van eenvoudig schilderwerk tot een uitgebreide renovatie, en adviseren over materiaalkeuze en kwaliteitscontrole.

Wanneer u uw woning wilt verkopen, bieden wij professionele fotografie en voorbereiding van marketingmateriaal, marktanalyse en prijsstrategie, promotie op internationale platforms, het beheren van afspraken met potentiële kopers en ondersteuning bij alle juridische procedures.