Ofte stillede spørgsmål

Som udlænding kan du købe ejendom i Tyrkiet ved at følge disse trin: ejendomsfremvisning og valg, afgivelse af et tilbud, åbning af en tyrkisk bankkonto, indhentning af et skattenummer, ejendomstjek og due diligence, underskrivelse af kontrakten, overførsel af midler og gennemførelse af skødeoverførslen (TAPU). Vores team guider dig gennem hvert trin i denne proces.

Du skal bruge dit pas, skattenummer (erhvervet i Tyrkiet), pasbilleder og kontoudtog. Til skødeoverførslen skal du også bruge ejendomsbilleder og jordskælvsforsikring. Hvis du ikke kan være til stede, kan du give os fuldmagt via din lokale tyrkiske ambassade eller konsulat.

Udlændinge kan købe ejendom i Tyrkiet, men der er et par begrænsninger: du må ikke købe i militære zoner eller sikkerhedsområder, og der er en grænse på 10 % for udenlandsk ejerskab i ethvert distrikt. Også udlændinge kan købe maksimalt 30 hektar jord over hele Tyrkiet.

Yderligere omkostninger inkluderer skødeoverførselsgebyret på 4 % (normalt delt mellem køber og sælger), moms (fra 1 % til 18 % afhængigt af ejendommen), notarhonorarer, oversættelsesomkostninger og ejendomsregistreringsgebyrer. Disse udgør typisk cirka 8-10 % af ejendomsprisen.

Ja, udenlandske investorer kan få tyrkisk statsborgerskab ved at købe ejendom til en værdi af mindst 400.000 USD og beholde ejerskabet i mindst 3 år. Vi specialiserer os i statsborgerskabsberettigede ejendomsinvesteringer og kan guide dig gennem hele processen.

Ejendomsejere i Tyrkiet betaler årlig ejendomsskat på ca. 0,1 % til 0,3 % af den vurderede ejendomsværdi. Der er også en beskeden miljøafgift, der betales kvartalsvis. Hvis du sælger inden for 5 år, kan du blive pålagt kapitalgevinstskat.

Ja, du kan leje din ejendom ud, når du ikke bruger den. Alanya har et stærkt lejemarked, især i turistsæsonen. Vores ejendomsadministrationstjenester kan håndtere alle aspekter af udlejning af din ejendom, herunder at finde lejere, vedligeholdelse og huslejeopkrævning.

Vi tilbyder omfattende eftersalgsservice, herunder ejendomsadministration, hjælp til forsyningstilslutning, forsikringsordninger, lejeadministration, indretningsdesign, vedligeholdelse og reparationer samt hjælp til videresalg, når du beslutter dig for at sælge i fremtiden.

Dokumenter, der kræves for at sælge ejendom i Tyrkiet, inkluderer: skøde (Tapu), identifikationsdokument (pas), skattenummer, obligatorisk jordskælvsforsikring (DASK) og dagsværdicertifikat fra kommunen. Udenlandske sælgere kan have brug for yderligere oversatte og notarielt bekræftede dokumenter.

Ejendomme, der er berettiget til tyrkisk statsborgerskab, er dem, der er vurderet til mindst 400.000 USD med en anmærkning på skødet om, at de ikke vil blive solgt i 3 år. Dette kan være lejligheder, villaer eller erhvervsejendomme. Vi har forskellige statsborgerskabsberettigede ejendomme i vores portefølje og kan støtte dig gennem hele den juridiske proces.

Ansøgningsprocessen om tyrkisk statsborgerskab gennem ejendomsinvestering tager i gennemsnit 3-6 måneder, når alle dokumenter er indsendt komplet. Processen inkluderer indhentning af en ejendomsvurderingsrapport, placering af en ikke-salgsanmærkning på skødet, åbning af en bankkonto og indsendelse af den officielle ansøgning.

Ja, med en ejendomsinvestering på 400.000 USD til statsborgerskab kan ansøgerens ægtefælle og børn under 18 år også få tyrkisk statsborgerskab under samme ansøgning. Børn over 18 år kan kræve en separat ansøgning.

Når dine skødeprocedurer er afsluttet, skal du overføre forsyninger som el, vand, naturgas og internet til dit navn og tegne den obligatoriske jordskælvsforsikring (DASK) og indboforsikring. Vores eftersalgsserviceteam kan hjælpe dig med alle disse processer.

Vores ejendomsadministrationstjenester inkluderer regelmæssige inspektioner og rengøring, sporing af regningsbetaling, administration af bygningsgebyrer, koordinering af reparationer og vedligeholdelse, lejeadministration og nødrespons. Vi udfører også regelmæssig ventilation og fugtighedskontrol, når din ejendom står tom.

Vi støtter dine renoverings- og fornyelsesprojekter ved at forbinde dig med pålidelige entreprenører og indretningsarkitekter. Vi kan koordinere ethvert projekt fra et simpelt malerjob til en omfattende renovering, rådgive om materialevalg og kvalitetskontrol.

Når du vil sælge din ejendom, tilbyder vi professionel fotografering og udarbejdelse af markedsføringsmateriale, markedsanalyse og prisstrategi, promovering på internationale platforme, styring af møder med potentielle købere og støtte gennem alle juridiske procedurer.