托斯穆尔阿拉尼亚新建公寓出售

在阿拉尼亚，带独立影院的住宅项目并不多见，而这处位于托斯穆尔的三栋楼项目将其作为标准配置，此外还配有室内泳池、土耳其浴、桑拿、蒸汽房和按摩室，全部坐落在一块6,678平方米的地块上，距离海岸250米。

户型面积从58到242平方米不等，分布在3栋、每栋9层的建筑中，为买家提供了从紧凑型海边住所到大家庭公寓的广泛选择。价格从€275,000起，最高至€729,500，这一价格区间既满足居留许可要求，也覆盖土耳其投资入籍门槛。

6,678平方米土地上的58至242平方米户型：托斯穆尔，阿拉尼亚公寓出售

三栋9层建筑坐落在托斯穆尔，阿拉尼亚的一块6,678平方米地块上。58平方米的起始户型适合单身居住者或想要紧凑海边住所的情侣；242平方米的最大户型则为家庭提供充足空间，且属于一个统一管理的社区。这样的面积跨度比托斯穆尔新建房源的地区平均水平更宽，后者多数单位介于65到130平方米之间。

所有户型都标配阳台和露台。每栋楼都配有电梯，现场还提供车库和地面停车位。小区布局包含共享户外空间，如烧烤露台和凉亭，同时又保持了每栋建筑适中的体量，便于居住。

想要在托斯穆尔，阿拉尼亚购买新建公寓的买家会发现，这个项目在户型面积上更灵活，离海岸很近，而且配套设施在该区域同类项目中并不常见。

距海250米，距加济帕夏机场45公里：托斯穆尔，阿拉尼亚的便利位置

托斯穆尔位于迪姆河入海口，与地中海相接，形成了阿拉尼亚一个既有海滩通达性、又比阿拉尼亚市中心更安静的居住区。这个项目到海边只有250米，是一段平坦、可步行到达的距离。

加济帕夏机场位于东侧45公里处，提供来自挪威、德国、荷兰及其他北欧市场的直飞季节航班。安塔利亚机场位于西侧135公里处，覆盖更广泛的国际航线网络，包括全年运营的洲际连接。两座机场都让托斯穆尔房产对这里的核心买家群体，也就是外国买家，十分便利。

当地生活配套全年都很完善：超市、河畔餐厅，以及通往西侧约7公里处阿拉尼亚市中心的定时公交。

影院、桑拿、土耳其浴和室内泳池：托斯穆尔，阿拉尼亚的休闲配套

项目内的影院是这处托斯穆尔，阿拉尼亚项目最有辨识度的亮点。该区域很少有住宅社区配备专门影院空间，它的存在让这里的休闲配置明显高于同类建筑常见的泳池加健身房组合。

除了影院，共享设施还包括：室内泳池、带水滑梯的室外泳池、桑拿、蒸汽房、土耳其浴、按摩浴缸和按摩室。户外则设有网球场、儿童游乐场、儿童游戏室、乒乓球区、烧烤区和凉亭，全部位于小区范围内。

小区实行24小时安保，并配有全区监控。备用发电机可在电网停电时维持公共系统供电，这对考虑全年自住或托管出租的买家来说，是一个非常实用的细节。

作为持牌阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom会在客户看房前确认所列设施已完工并正常使用。我们的多语言团队可为来自挪威、德国、俄罗斯及其他国家的国际买家安排现场检查，并直接向卖方核实信息。

铝合金窗、淋浴间和花岗岩厨房：托斯穆尔，阿拉尼亚的室内配置

这处托斯穆尔，阿拉尼亚项目的室内装修标准在所有户型中保持一致。铝合金双层玻璃窗有助于减少夏季热量进入，并在温和的海岸冬季提供足够保温。全屋陶瓷地板脚感清凉，耐潮湿，也能很好地适应高入住率环境，对于地中海气候来说是一个实用选择。

厨房采用开放式布局，配有花岗岩台面和定制橱柜。每户都安装了带电热水器的淋浴间，并辅以中央热水系统。地暖已包含在内，这对计划全年居住的买家尤其有价值。每套公寓都预留了卫星电视系统布线。

托斯穆尔，阿拉尼亚的外国买家TAPU流程与入籍资格

外国公民购买托斯穆尔房产时，需要通过土耳其土地登记处完成产权证（TAPU）登记。完整办理流程可参考土耳其土地登记总局（TKGM）。产权会顺利转入买方名下，大多数国籍均无购买限制。

由于本项目单位价格从€275,000到€729,500不等，部分房源落在土耳其投资入籍相关区间内。当前最低门槛为每笔交易400,000美元，但该标准可能随立法调整。以入籍为目标的买家，应在购买时向持证法律顾问确认符合资格的实际价值。居留许可申请则不同，任何房产购买都可申请，相关手续通过土耳其移民局办理。

Alanya Eiendom可协助办理TAPU登记、居留许可申请以及与当地律师的购后法律衔接。浏览当前托斯穆尔公寓出售，或查看我们的土耳其投资入籍服务，了解完整资格条件。

常见问题

外国公民可以在托斯穆尔，阿拉尼亚购买公寓吗？

可以。大多数国家的公民，包括挪威、德国、荷兰和俄罗斯，都可以在土耳其购买住宅物业，且没有限制。产权通过土耳其土地登记处以TAPU形式登记，通常从签署协议到过户需要四到八周。Alanya Eiendom会全程提供协助。

这个托斯穆尔项目有哪些户型面积？

户型面积从58到242平方米，分布在3栋9层楼中。58平方米的起始户型适合单身人士或情侣；242平方米的最大户型则提供家庭级居住空间。所有户型都带阳台或露台，可使用包括影院和室内泳池在内的全部共享设施。

这个项目符合土耳其投资入籍条件吗？

价格达到或超过400,000美元门槛的单位可能符合条件。由于最高价格为€729,500, 项目中部分单位处于可申请入籍的范围内。具体资格需在申请时根据官方汇率并由持证法律顾问确认。

这个托斯穆尔，阿拉尼亚项目离海有多远？

项目距离海边250米，沿着平坦地形步行几分钟即可到达。托斯穆尔在迪姆河入海口一带拥有自己的海滩区域，与西侧的阿拉尼亚市中心海滩分开。

这个托斯穆尔，阿拉尼亚项目有哪些机场可到达？

加济帕夏机场位于东侧45公里处，提供来自北欧的季节性直飞航线。安塔利亚机场位于西侧135公里处，提供全年国际航班。两座机场开车都可在两小时内到达。

这个项目适合短租度假吗？

距离海边250米，加上影院、室内泳池、土耳其浴和桑拿，使该项目具备很强的短租吸引力。托斯穆尔在夏季和换季期间都能吸引欧洲游客。Alanya Eiendom的房产租赁服务可提供入住率预测，并协助办理度假租赁运营许可。