Mahmutlar，阿拉尼亚待售新建公寓

一个单栋住宅项目，距地中海海滨 800 m，位于Mahmutlar，共有八层，户型面积从 55 到 160 sqm 不等。价格从 €145,000 起，最高至 €182,000，让该项目成为想在 Mahmutlar，阿拉尼亚购买新建公寓的外国买家也能轻松入手的选择。项目自带泳池、桑拿、土耳其浴、备用发电机、健身房和 24/7 安保，作为单栋楼盘，配套相当完整。

Mahmutlar，阿拉尼亚单栋 8 层楼，55 到 160 sqm 户型

单栋、八层的布局清晰好打理，既适合自住，也适合想买一栋独立楼而不是大型度假社区的投资者。户型从 55 sqm 起步，适合以出租为目的的购买；最大可到 160 sqm，空间足够做成宽敞的家庭公寓。

每套房都配有阳台、陶瓷地板、带花岗岩台面的开放式厨房和预装橱柜、PVC 双层玻璃窗，以及已安装的淋浴间。想在 Mahmutlar，阿拉尼亚购买公寓的买家会发现，这些配置在所有楼层都是统一标准，并没有分级加配。作为持牌的阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom 会在房源上线前直接向卖方核实户型规格和平面图。

距 Mahmutlar 海岸 800 m，距阿拉尼亚市中心 15 km

距离海边 800 m，放在Mahmutlar这种地势平坦的海岸街区里，步行很直接，没有坡度起伏。这里的海滨带沿东侧延伸数公里，沿线有咖啡馆、季节性餐厅和水上运动服务点，整个较长的夏季都在营业。

阿拉尼亚市中心距离这里 15 km，可方便到达主医院区域、老城区、城堡、西海滩以及完整的行政服务。阿拉尼亚市中心补足了 Mahmutlar 本地街区层面的配套：国际超市、药房、医疗诊所和多语种房产中介密集分布。Gazipaşa Airport 在东侧 30 km 处，开车大约 25 到 30 分钟；对季节性业主来说，比位于西侧、沿 D400 海岸公路 110 km 之外的 Antalya Airport 更实用。

发电机、凉亭和烧烤区：Mahmutlar，阿拉尼亚的楼盘配套

该小区把备用发电机作为标准机电配置的一部分，用于应对沿海阿拉尼亚各区偶尔出现的短暂停电。公共泳池向所有住户开放，另外还配有可全年使用的健身房。桑拿和土耳其浴进一步丰富了社区内的休闲配套，让长住期间无需外出也能享受这些设施。

室外空间方面，花园、凉亭和烧烤区为住户提供了阳台之外的公共活动区域，对季节性使用公寓、又希望社区内有社交空间的业主来说很实用。安保通过全楼 24/7 摄像监控来负责，住户还配有专用停车场。电梯覆盖全部八层，泳池旁还设有冷水淋浴，这在盛夏尤其实用。整体配置与当前市场中这个价位的 Mahmutlar 待售房产通常能提供的标准一致。

北欧买家与 Mahmutlar 租赁市场

自 2000 年代初以来，Mahmutlar 一直吸引北欧买家，主要来自挪威、德国和荷兰。这里的基础设施也围绕这一客群形成：国际超市、多语种服务，以及服务外国业主的房产中介，都集中在可步行的街区网格中。

从租金收益来看，距离海边 800 m 让该项目落在多数预订平台筛选阿拉尼亚海岸房源时优先考虑的范围内。旺季租赁需求从 4 月持续到 10 月，此外还有来自寒冷地区的冬季长租客群，进一步延长了入住周期。€145,000 到 €182,000 的单元价格，为这一走廊地段提供了一个吸引稳定投资者关注的入场点。查看当前的Mahmutlar 房产 listings，了解可比户型和在售房源。Alanya Eiendom 可为来自挪威、德国、俄罗斯及其他国家的国际买家提供从首次看房到 TAPU 过户及出租安排的全流程协助。

在 Mahmutlar，阿拉尼亚合法购房：TAPU 登记与许可指导

外国公民可以在土耳其购买永久产权住宅物业，包括 Mahmutlar 在内，相关交易会在国家土地登记机构完成记录。买家可在签署任何过户文件前，通过 土耳其土地注册局（TKGM） 查询产权证状态和地籍信息。

购房后，业主还可以申请土耳其短期居留许可。资格条件和申请流程会发布在 移民管理总局 网站上。我们的多语种团队可为阿拉尼亚地区客户处理 TAPU 登记、居留许可申请及购后支持。如需针对你自身情况的文件指导，请访问我们的 阿拉尼亚房产法律服务 页面。

常见问题

外国公民可以在 Mahmutlar，阿拉尼亚买房吗？

可以。大多数国家的公民都可以在土耳其购买永久产权住宅物业。流程需要土耳其税号、有效护照，以及在土地登记处（TKGM）办理登记。Mahmutlar 是外国人购房较成熟的区域，对大多数国籍没有正在生效的军事限制。

这个项目有哪些户型和价格？

单栋 8 层楼内的户型面积从 55 到 160 sqm 不等，价格从 €145,000 到 €182,000。最终价格会根据楼层、面积和朝向而变化。

这个项目符合土耳其投资入籍条件吗？

土耳其投资入籍要求的最低购买金额由政府法规规定。具体某一套房是否符合条件，取决于购买时的单价以及当时的汇率。Alanya Eiendom 顾问可以确认当前门槛，并判断这个项目里哪些单元满足要求。

这个项目的租赁前景如何？

Mahmutlar 有活跃的短租市场，集中在 4 月到 10 月，主要由欧洲游客带动。项目距海边 800 m，处于租赁平台在阿拉尼亚搜索结果中会优先展示的海岸近距离范围内。如需全托管租赁管理，请查看我们的房产出租服务页面。

买家可以分期付款吗？

是否可以分期付款取决于施工阶段以及购买时卖方的具体条件。请联系 Alanya Eiendom 顾问，了解适用于该项目的最新付款方式、首付款要求和分期安排。