马赫穆特拉尔阿兰亚投资公寓出售

三栋住宅公寓坐落在 Mahmutlar 一处 6,500 sqm 的项目内，这里是 Alanya's 最活跃的海滨区域之一。项目距地中海海岸线 300 m，这一距离和配置清单上的任何设施一样，都会直接影响这里的日常生活。户型面积从 86 到 172 sqm 不等，价格从 €308,500 到 €501,500，所有户型都配有开放式厨房、陶瓷地板，以及阳台或露台。

距海 300 m - 在马赫穆特拉尔，阿兰亚购买公寓

从项目到海边只有 300 m，沿着平坦的网格街道步行，不到五分钟就能到达海滩。对于想在马赫穆特拉尔，阿兰亚购买公寓的买家来说，这个距离会直接影响自住体验和出租回报：Mahmutlar 的短租客通常都会把步行可达海滩列为首要条件之一。这里的价格从 €308,500 到 €501,500，项目不仅地段突出，还配有室内泳池、桑拿和土耳其浴，即使过了夏季海滩旺季，房源依然好住也好租。300 m 这一数据是实测地址信息，不是随意四舍五入的营销说法。

距 Gazipaşa 机场 35 km，距医院 4 km：Mahmutlar 阿兰亚的交通与配套

Gazipaşa 机场在东侧 35 km 处，开车约 30 到 40 分钟，适合常来度假自住的买家，也适合远程管理房产、又不想经历过长接驳时间的业主。Antalya 机场在西侧 135 km 处，为来自北欧的买家提供更广的航线选择。医院距离项目 4 km，这对家庭、年长买家以及把医疗便利性纳入购房考虑的人来说都很重要。Alanya 市中心开车 10 km，港口、城堡区和主要商业街区都在 15 分钟车程内。Mahmutlar 当地滨海生活带上的超市、药店和餐厅，从项目步行即可到达。

6,500 sqm 园区内的花园、凉亭与室内泳池，位于马赫穆特拉尔，阿兰亚

6,500 sqm 的园区容纳了三栋楼，同时配有景观花园、可遮阴使用的凉亭，以及室外游泳池。独立的室内泳池会在夏季之外继续开放，把泳池使用时间延长到 10 月至次年 4 月，因为这段时间室外泳池已经不再实用。小型健身房、桑拿和土耳其浴也都包含在项目内。安保全天 24 小时运行，现场有工作人员，并配有覆盖整个园区的摄像监控。双泳池、桑拿和土耳其浴、完善的周界管理以及绿色户外空间，这样的配置既符合 Mahmutlar 短租客的常见期待，也方便业主全年自住。若要完成一套完整的住宅或出租运营，基本不需要再到项目外寻找额外配套。

PVC 窗户、花岗岩台面与陶瓷地板：Mahmutlar 公寓装修

每套房都配有 PVC 双层中空窗，这种配置非常适合海滨气候，因为盐空气和季节性温差会持续考验普通门窗。主要生活区域铺设陶瓷地板，夏天脚感清凉，全年维护成本也很低。厨房采用开放式布局，带内置橱柜、花岗岩台面和完整成套设备。浴室配有淋浴间。每套公寓都可从客厅或卧室通往阳台或露台。不同户型和面积的装修标准一致，整体达到可直接出租的水平，无需在首次出租季前再追加投入。

Alanya Eiendom 的本地团队会在客户签署购房协议前检查装修质量，并确认配置是否与说明一致，因此买家在交付时能拿到经过核实的真实信息。

Mahmutlar，阿兰亚买家的 TAPU 登记与居留权

土耳其的房产所有权通过土地登记处管理的 TAPU 系统进行记录。买家在开始任何购房流程前，都可以先查看 Turkish Land Registry (TKGM) 上关于正式产权登记程序的信息。持有有效 TAPU，可申请土耳其房产居留许可；具体资格条件和申请流程已由 Turkish Migration Directorate (GoC) 说明。对于本项目价格区间上限的买家，还应根据当前汇率核对 €501,500 对应的美元价值，并与现行投资入籍门槛比较，因为该门槛以美元计价，且会随汇率变化。

作为持牌的阿兰亚房产中介，Alanya Eiendom 可为 Mahmutlar 及整个 Alanya 的国际买家提供产权核查、公证协调和居留许可支持。浏览当前的 Mahmutlar 房源列表 或查看我们的 法律服务总览，全面了解在土耳其的购房流程。

常见问题

外国人可以在 Mahmutlar，阿兰亚买房吗？

可以。外国人可以在 Mahmutlar，阿兰亚购买房产，产权可直接在土地登记处登记到本人名下。Mahmutlar 对大多数国家的买家开放。限制仅适用于指定军事区域附近，而这个区域不受影响；只有少数国籍的买家需要接受额外审核。

这个项目有哪些面积和价格？

项目分布在三栋楼中，面积从 86 到 172 sqm 不等，位于 6,500 sqm 的园区内。价格从 €308,500 到 €501,500。更大户型更适合家庭买家，或适合多卧室出租配置，因为分开的睡眠区和更宽敞的客厅空间，既提升居住舒适度，也能提高每晚租金水平。

这个项目符合土耳其投资入籍条件吗？

土耳其投资入籍要求在申请时达到以美元计价的最低房产价值。由于本项目以 EUR 标价，买家在正式决定前，需要核对 €308,500 到 €501,500 的当前 EUR/USD 等值是否符合现行门槛。Alanya Eiendom 多语团队可通过我们的 投资入籍服务 提供资格判断和后续步骤指导。

项目内有哪些配套？

项目配有室内泳池、室外泳池、桑拿、土耳其浴、健身房、景观花园和凉亭，并提供 24/7 现场安保和 CCTV 监控。所有公寓都包含带花岗岩台面的内置厨房、陶瓷地板、PVC 双层中空窗、淋浴间，以及阳台或露台通道。

距离大海多远，机场交通如何？

项目距海 300 m，平地步行不到五分钟。Gazipaşa 机场在东侧 35 km，Antalya 机场在西侧 135 km，为来自欧洲不同地区的买家提供双机场出行选择。医院距离 4 km，Alanya 市中心开车 10 km。