阿兰亚德米尔塔什经济型公寓出售

三栋8层住宅楼位于Demirtas，距地中海海岸2公里，提供51至116平方米的公寓，起价为€79,000。这个入门价让该项目成为阿兰亚东部海岸线上更容易入手的选择之一，而在西部和中部区域，可比项目的起步价通常更高。对于首次投资者和想在海边置业、又不想把预算拉得太紧的买家来说，这里的价格区间是实实在在的优势，而不只是营销说法。

阿兰亚德米尔塔什3栋楼，51至116平方米公寓出售

户型面积从51平方米起，最高可达116平方米，分布在三栋8层住宅楼内，既有适合短租游客的紧凑户型，也有适合家庭居住或长期自住的大户型。价格范围为€79,000至€164,000，按平方米计算的单价与阿兰亚地区更成熟、开发更密集区域的同类项目相比依然具有竞争力。每套公寓都配有阳台或露台、PVC双层玻璃窗、陶瓷地砖、带花岗岩台面的开放式厨房和成品橱柜，以及淋浴间。陶瓷地砖在这里非常实用：在漫长的土耳其夏季里更凉爽，也更能抵御海边潮湿盐气对低档装修材料造成的损耗，这一点在老旧海岸房源中尤其常见。

距加济帕夏机场25公里：阿兰亚德米尔塔什的房产交通优势

加济帕夏机场距项目25公里，是最近的综合服务机场，也是来自斯堪的纳维亚、德国和俄罗斯的季节性直飞航班主要入境口。对于需要远程管理出租房或每年多次往返的买家来说，从落地到家门口只需25分钟车程，是很实际的便利。安塔利亚机场位于西侧155公里处，可覆盖全年国际航线，在加济帕夏淡季班次减少时，它依然是最合适的选择。海岸线距项目2公里，沿着连接Demirtas与更广阔加济帕夏区的平坦海岸公路开车不到5分钟即可到达。

阿兰亚德米尔塔什小区的水滑梯、土耳其浴和桑拿

该小区配有带水滑梯的游泳池、土耳其浴、桑拿和蒸汽房，这四种冷热水疗设施集中在同一住宅环境中。泳池边设置的冷水淋浴区，方便在旺季游泳后快速降温。健身房、乒乓球台、儿童游乐场，以及带遮阳棚和专门烧烤区的凉亭，为业主和住客都提供了更丰富的公共空间。所有单位均接入卫星电视系统。备用发电机可在东安塔利亚走廊偶发电网中断时维持电梯等核心服务运行，监控摄像系统则持续覆盖公共区域。

阿兰亚德米尔塔什公寓内装：淋浴间、阳台与花岗岩台面

每套公寓都标配淋浴间，而不是只配浴缸，这一细节能缩短短租客退房后的周转时间，也更符合短住市场的当下需求。每一层都设有阳台和露台，8层楼的上层单位还能享有更开阔的项目景观视野。花岗岩台面和成品橱柜在交房前已安装到位，买家无需再追加二次装修即可入住或挂牌出租。PVC窗可为当地气候提供足够的隔热和隔音效果。小区内设停车位，这在许多建于现行住宅规划要求出台之前的老德米尔塔什楼盘中并不常见，也为自住业主和长期租客都带来稳定而低调的价值。

德米尔塔什阿兰亚房产的产权证与外国买家权利

外国公民在土耳其购房，适用的产权制度与土耳其公民相同，产权由土耳其土地登记局（TKGM）正式登记。购房流程包括尽职调查、税号登记，以及在区土地登记办公室办理TAPU产权过户。作为持牌阿兰亚房产中介，Alanya Eiendom为国际买家协调完整购房流程，包括无法亲自前往办理登记的客户可通过经 нотари 公证的授权书远程完成。购房后，若买家希望通过房产所有权申请土耳其居留，需向移民管理总局提交申请；现行资格流程可在goc.gov.tr查询。我们的多语言团队可为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及其他国家的买家办理TAPU登记、居留许可申请以及售后支持。您可以浏览当前的Demirtas房源查看类似房产，或查看我们提供的阿兰亚购房法律服务了解完整购房步骤。

常见问题

外国公民可以在阿兰亚德米尔塔什购买公寓吗？

可以。大多数国家的公民都允许在土耳其购买住宅房产，包括Demirtas，并适用与土耳其公民相同的产权规则。少数国籍会受到互惠法限制。Alanya Eiendom会在任何购房流程开始前先核实护照国籍是否具备购买资格。

这个项目的价格区间是多少？

房源价格从€79,000到€164,000不等，面积覆盖51至116平方米。€79,000的起步价使该项目处于阿兰亚东部海岸市场较易入手的区间，三栋楼内还提供多种面积选择，可满足不同预算。

在这里购房是否符合土耳其居留或投资入籍条件？

通过房产投资申请土耳其居留，要求购入房产在购买当时满足以土耳其里拉计算的最低申报价值门槛。投资入籍则需要更高的合格金额。若买家以这两种路径为目标，建议在选房前向Alanya Eiendom确认最新门槛，因为适用的里拉标准会定期调整。

TAPU产权过户需要多长时间？

从签署购销协议到完成TAPU过户，通常需要四到八周，具体取决于区登记处预约情况以及是否需要军事审批。国际买家可通过经公证授权书远程完成过户，无需第二次前往土耳其。

小区内包含哪些设施？

小区提供带水滑梯的泳池、土耳其浴、桑拿、蒸汽房、健身房、乒乓球、儿童游乐场、烧烤区、凉亭和泳池边冷水淋浴区。楼宇层面设施包括备用发电机、监控摄像头、卫星电视系统、电梯和现场停车位。