阿拉尼亚德米尔塔什投资型公寓出售

这栋位于Alanya东部Demirtas的 9 层住宅楼，提供面积在 65 至 120 平方米之间的公寓，价格从 €70,000 到 €190,000 不等。该建筑作为单体楼栋占地紧凑，并提供了一系列配套设施，其水平远高于该地区同价位房产的通常标准。

9 层楼 65 至 120 平方米：德米尔塔什，阿拉尼亚房产，€70,000 起

在阿拉尼亚的德米尔塔什，很少有投资型公寓能将亲民的价格与完善的现场设施结合在一起。本项目做到了。在 9 层楼的空间内，户型面积从 65 平方米（适合紧凑的租赁布局）到 120 平方米（适合追求真实居住空间而非极简面积的买家）不等。€70,000 的较低价格代表了一个真正的入门点：对于那些更愿意全款购买而非申请贷款的欧洲买家来说，这个价格触手可及。€190,000 的高端价格则反映了位于高层、拥有更开阔周边景观的大户型单位。

电梯直达所有楼层，地块内设有专用停车位，公共区域均覆盖安防监控。室外区域整合了儿童游乐场和凉亭，对于家庭住户以及针对家庭租赁市场的经营者来说非常实用。

距离加齐帕夏机场 15 公里：乘飞机前往德米尔塔什，阿拉尼亚

加齐帕夏机场距离项目仅 15 公里，在正常路况下车程约 15 至 20 分钟。对于计划进行短租的买家来说，这种近距离优势消除了到达游客的主要痛点之一。利用该机场的季节性欧洲包机和廉价航线，客人们可以快速到达房产，无需像前往阿拉尼亚西部走廊的房产那样，经历安塔利亚机场 165 公里的漫长转运。

Demirtas 向东连接 Gazipaşa，向西沿沿海公路穿过 Alanya 的其他地区。便捷通往两个机场的优势扩大了租赁客源范围，也为常住业主规划行程提供了实际的灵活性。

德米尔塔什，阿拉尼亚项目配备泳池、水滑梯及备用发电机

现场设施包括带水滑梯的游泳池、桑拿房、蒸汽室、土耳其浴室和健身区。对于 Demirtas 的单体建筑来说，这是一项异常完备的配套。该地区及周边的大多数同类项目仅提供泳池和基础桑拿，而将热疗套房视为高端市场的区分元素。在本项目中，所有价格区间的业主均可享用这些设施。

项目安装了备用发电机，以应对停电期间公共区域的用电需求——对于计划在离开期间出租房产的买家来说，这是一项重要的运营功能。烧烤区和凉亭将公共户外空间延伸到了泳池甲板之外，而安防监控则为整栋建筑提供了基础的安全保障。

PVC 窗户、陶瓷地板和开放式厨房：德米尔塔什，阿拉尼亚户型规格

每个单元都配备了 PVC 双层玻璃窗。在阿拉尼亚东部这样的沿海气候下，这些窗户能有效隔绝热量进入，且与旧式框架相比，维护要求更低。生活区域铺设了瓷砖地板——在漫长的暖季里，脚下感觉凉爽，且在出租房产的高频磨损下依然耐用。

厨房为开放式设计，配有内置橱柜、花岗岩台面，并与生活空间直接相连。每个单元均设有阳台或露台，在气候宜人的漫长时节里提供了理想的户外空间。

作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产代理公司，Alanya Eiendom 会在任何房源发布前，直接向卖家核实户型规格和产权证状态。我们的多语言团队会协助买家完成 TAPU 房产证注册、居住许可申请以及整个购房后的后续流程，并提供您首选的语言支持。

德米尔塔什，阿拉尼亚季节性出租展望：€70,000 起投资

€70,000 的起售价使该项目低于阿拉尼亚中部和西部的大多数中端市场房产，而距离加齐帕夏机场 15 公里的优势支撑了无需依赖长途安塔利亚转运的租赁模式。包括德米尔塔什在内的阿拉尼亚东部海岸吸引了那些比起繁忙的市中心，更喜欢安静海滩的游客。虽然权衡之下旺季窗口稍短，但较低的购置成本使毛收益率计算保持了竞争力。

以较低价格入手的买家可以瞄准 5 月至 10 月的出租档期，同时持有一项低成本的基础资产。Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯等国的国际买家，将户型选择与租赁策略相结合，并寻找可靠的本地管理服务。浏览当前的德米尔塔什投资房源了解所有可用库存。

外国买家在签署任何合同前，应通过土耳其土地登记局 (TKGM)核实产权证状态。

常见问题解答

来自挪威、德国或俄罗斯的外国公民可以在阿拉尼亚德米尔塔什购买公寓吗？

可以。土耳其房地产法允许大多数欧洲和独联体国家的公民直接购买房地产。极少数国家的公民根据对等权利原则面临限制。获得许可的土耳其房地产律师可以快速确认资格，建议在签署任何合同前进行咨询。

该项目有哪些户型面积和价格？

公寓面积在 65 至 120 平方米之间，位于一栋 9 层单体建筑内。价格从 €70,000 到 €190,000 不等，较小的单元适合租赁投资者，较大的单元则吸引寻求个人居所或长期住宿房产的买家。

土耳其的 TAPU 房产证办理流程是怎样的？

签署销售合同并确认付款后，买卖双方（或通过授权书委托的法律代表）将前往当地土地登记局办理 TAPU 房产证转让。在转让进行前，必须办理有效的 DASK 强制地震保险。当前的产权证状态可以通过土耳其土地登记局 (TKGM)进行核实。

在这里购房后可以获得土耳其居住许可吗？

如果房产达到了土耳其移民局设定的评估价值门槛，买家可以向土耳其移民管理局申请短期居住许可。该许可有效期为两年，且可以续签。目前的证明文件要求列在土耳其移民局 (GoC)官网上。

这个德米尔塔什，阿拉尼亚项目的机场交通情况如何？

加齐帕夏机场距离 15 公里，处理季节性欧洲航线。安塔利亚机场位于西侧 165 公里处，提供更广泛的全年国际连接。大多数买家及其租客在夏季使用加齐帕夏机场，在淡季或长途旅行时使用安塔利亚机场。

该项目提供什么样的租赁潜力？

€70,000 起的低准入门槛、邻近加齐帕夏机场的地理位置，以及包括泳池、水滑梯、桑拿、蒸汽室和土耳其浴室在内的现场设施，共同构成了德米尔塔什市场中具有竞争力的短租优势。我们在 Alanya Eiendom 的团队提供租赁预测，并为买家对接获得许可的本地管理公司。详情请参阅我们的房产租赁服务。