阿夫萨拉尔，阿拉尼亚投资公寓出售

一处占地21,000平方米、由五栋住宅楼组成的项目，位于阿夫萨拉尔，在阿拉尼亚西段海岸线上属于更大规模的度假型住宅开发之一。户型从48平方米到140平方米不等，价格从€109,000到€330,000，涵盖紧凑型度假公寓到完整家庭住宅，全部集中在同一社区内。项目距离地中海1公里，配有社区海滩班车，无需私家车也能每天轻松往返海边。

21,000平方米占地、5栋楼：阿夫萨拉尔，阿拉尼亚公寓出售

五栋楼分布在21,000平方米的土地上，意味着建筑之间有更宽敞的间距，也有空间设置多个户外配套区域，整体楼地比更低，社区更开放，不会显得拥挤。48平方米到140平方米的户型，既适合投资买家，也适合自住业主。小户型适合短租，大户型则更适合家庭和长期居住者。€109,000到€330,000的价格区间覆盖了从入门级到更高配置的不同需求，尤其适合刚进入阿拉尼亚市场的首次投资者。

阿夫萨拉尔区位于安塔利亚省，沿D400海岸公路向阿拉尼亚市中心以西22公里。这里全年都有生活气息，常住人口稳定，周集市和餐厅在旺季之外也照常营业，并不是纯粹的季节性区域。

距海岸1公里，距阿拉尼亚市中心22公里：阿夫萨拉尔，阿拉尼亚交通优势

项目距离大海1公里。专属海滩班车让每天去海边变得很轻松，不必自己开车，这对短租吸引力有直接帮助：住客和业主都能不靠车辆到达海边，这一点在预订平台上也很有价值。更远距离出行方面，Gazi̇paşa机场位于项目东侧65公里，沿海岸公路可达，夏季有来自挪威、德国、俄罗斯及其他欧洲市场的常规和包机航线。安塔利亚机场位于西侧115公里，国际航线最丰富。

阿拉尼亚市中心拥有医院、游艇码头、商业街和核心商圈，距离项目22公里，开车大约20到25分钟。Incekum海滩区域是阿夫萨拉尔片区内知名的游泳和休闲区域，也为项目带来了更鲜明的海岸生活属性，既适合夏季度假客，也适合冬季长期居住者。

备用发电机、24/7安保和电影院：阿夫萨拉尔，阿拉尼亚社区配套

备用发电机覆盖整个社区，停电时仍能保障电梯、安保系统和泳池设备持续运行。五栋楼均配有24小时安保和监控系统。休闲设施非常齐全：室内泳池、室外泳池、水滑梯、按摩浴缸、桑拿、蒸汽房、土耳其浴、按摩室、健身房和电影院。社区还配有篮球场、网球场、乒乓球桌、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤区和凉亭。每栋楼都有电梯，全社区设有停车场。

这种规模的自带配套，对租金收益影响很直接。短租平台会按设施数量展示房源，而预订家庭或团体假期的客人，通常会优先筛选这种功能完整的社区。

PVC窗、阳台和开放式厨房：阿夫萨拉尔，阿拉尼亚公寓配置

每套房内均铺设瓷砖地面，这种材质很适合海边生活，耐沙、耐热，也能应对夏季潮湿环境。厨房配有花岗岩台面和已安装橱柜，开放式布局将烹饪区与客厅自然连接。PVC双层玻璃窗有助于在盛夏和温和冬季都保持室内温度稳定。阳台和露台是全户型标配，浴室配有淋浴房，卫星电视基础设施也已预先布设。泳池区内还设有冷水淋浴，完善了标准户外配置。

欧洲买家与阿夫萨拉尔，阿拉尼亚短租价值

在寻找阿拉尼亚海岸房产的挪威、德国和荷兰买家中，阿夫萨拉尔一直有稳定吸引力，入门价格通常低于马赫穆特拉尔或阿拉尼亚市中心。€109,000起的价格，加上距海1公里和社区海滩班车，让这个项目对首次投资者和度假房买家都很有竞争力。通过短租平台预订夏季周假的客人，会看到这样一个可步行到海边、配套齐全的社区，这种组合往往能带来稳定的旺季入住率和重复预订。

作为持牌阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom会在向客户推荐任何项目之前，先核实产权链和楼栋级文件。我们的多语种团队提供挪威语、德语、俄语、荷兰语和英语服务，并负责从首次看房到TAPU登记以及购后支持的完整流程。

外国人在土耳其购房时，产权过户在土地登记处完成；买家可在土耳其土地登记局（TKGM）查看完整登记流程。居留许可资格则由移民管理总局（GÖÇ）发布的现行标准决定。Alanya Eiendom的法律服务团队可负责全流程文件办理，我们平台上的最新阿夫萨拉尔房源也可直接对比。

常见问题

外国公民可以在阿夫萨拉尔，阿拉尼亚购买房产吗？

可以。大多数国家的公民都有资格在土耳其购买住宅房产，包括阿夫萨拉尔，阿拉尼亚。TAPU在当地土地登记处按标准程序过户。阿夫萨拉尔不属于受限的军事区或边境区，因此符合资格的国籍可正常购房。Alanya Eiendom可以在交易开始前先确认国籍是否符合要求。

这个项目有哪些户型和价格？

公寓面积从48平方米到140平方米，分布在五栋楼中，价格从€109,000到€330,000。区间较低端的小户型适合出租投资，较大户型则更适合自住和家庭使用。

这个项目符合土耳其投资入籍条件吗？

土耳其投资入籍要求在交易时满足最低合格投资额400,000美元，或按当时汇率折算后的等值外币。该项目中较高价位的单位，可能根据具体户型和当时汇率达到这一门槛。完整资格要求和申请流程可见我们的投资入籍服务页面。

距离海滩有多远，住户怎么去？

项目距离海边1公里。社区提供海滩班车，因此日常去海边不需要私家车，对长期居住者和短租客人都很方便。

阿夫萨拉尔有哪些机场可到达，距离多远？

Gazi̇paşa机场位于项目东侧65公里，提供地区和包机航线，夏季包括从挪威、德国和俄罗斯出发的常规航班。安塔利亚机场位于西侧115公里，全年提供更广泛的国际航线。

在土耳其购房后还会有哪些持续费用？

购房后的常见费用包括年度房产税（emlak vergisi）、强制性DASK地震保险，以及由社区管理处确定的每月物业费（aidat）。aidat金额会因户型和楼栋而异。Alanya Eiendom会在购房咨询阶段提供完整费用明细，然后再决定是否推进交易。