位于安塔利亚占地 22,800 平方米的土地上，仅有一栋 10 层高的建筑，这赋予了该住宅项目大多数市中心开发项目无法比拟的规模优势。公寓面积从 50 到 169 平方米不等，地理位置优越，距离安塔利亚机场仅 2 公里。起售价为 €117,000，最大户型售价可达 €477,000。

22,800 平方米地块，单栋建筑：土地规模对安塔利亚公寓买家的意义

地块面积与建筑设计一样，共同定义了一个项目的独特性。这个占地 22,800 平方米的安塔利亚开发项目所拥有的土地规模，通常只在城市核心区外的度假综合体或封闭式别墅区中才能见到。对于一栋单体建筑来说，这种开放空间与建筑体积的比例非常显著：它提供了宽敞的边界距离、充足的景观绿化空间以及无需像高密度城市地块那样进行垂直堆叠的停车位。

该建筑共有 10 层，让高层住户拥有高出周边社区的视野。户型面积从 50 平方米到 169 平方米不等，范围广泛，既能满足小型投资者的需求，也能容纳大型家庭居住。起步价为 €117,000，最高价位达到 €477,000。

距离安塔利亚机场 2 公里：国际房产买家的航空出行便利性

该项目距离安塔利亚机场仅 2 公里。安塔利亚机场是土耳其最繁忙的航站楼之一，全年运营往返欧洲、俄罗斯、中东和中亚的定期国际航线。对于来自挪威、德国或荷兰的买家来说，这种近距离意味着从飞机降落到抵达家门的时间可以缩短至 30 分钟以内。

地中海海岸线距离项目 6 公里，可通过安塔利亚成熟的城市公路网轻松抵达。加济帕夏机场（Gazipaşa Airport）服务于东部的阿拉尼亚走廊，距离此处 170 公里——这一距离使该项目牢牢处于安塔利亚市的辐射范围内，而非阿拉尼亚度假市场。对于看重全年城市基础设施、医院、购物区和持续商业活动的买家来说，安塔利亚是更合适的选择。

50 至 169 平方米的户型：覆盖安塔利亚各类买家需求

项目最小和最大单位之间 119 平方米的差距，意味着在同一个地址存在两种截然不同的投资方案。50 平方米的单位适合寻求机场航站楼附近低维护成本租赁资产的个人投资者或夫妇。而 169 平方米的单位则更倾向于高端长期租户，或希望在享受安塔利亚城市便利设施的同时拥有充足空间的自住家庭和老年买家。

这两种需求都集中在安塔利亚这一大型地块的单栋建筑内，简化了买家的调研过程：同一个地点、统一的管理结构、同一套法律文件。

土耳其土地登记和居留许可：安塔利亚房产买家的步骤

外国公民通过土耳其土地登记局 (TKGM) 购买土耳其房产。在支付转让税并完成强制性房产评估后，该机构会颁发以买家命名的 TAPU（房产证）。安塔利亚市的房产位于对外国买家开放的区域，其购买流程遵循国家统一框架。

房产购置金额达到部长会议规定门槛的买家，有资格申请土耳其投资入籍。对于未达到该水平的买家，房产所有权可支持通过移民管理局申请居留许可。作为在土耳其地中海沿岸运营的持证机构，Alanya Eiendom 为买家提供全流程指导：预约评估、为不在土耳其境内的买家办理公证委托书、税务登记以及 TAPU 转让。我们的多语种团队可以处理挪威语、德语、俄语和英语的文件。

邻近机场的租赁逻辑：安塔利亚的短期出租

距离国际机场 2 公里以内的住宅项目，其租赁细分市场与沿海度假小镇截然不同。企业差旅人士、多日停留的机组人员以及来自北欧的短途游客，在 3 天至 3 周的住宿中通常更倾向于公寓式住宿而非酒店。在距离安塔利亚机场如此近的地方，入住率主要受航站楼全年运营计划的驱动，而非像小型度假市场那样受 5 到 7 个月的沿海旅游季节限制。

安塔利亚还受益于医疗旅游、会议活动和企业搬迁，这些因素支撑了非旅游旺季的入住率。Alanya Eiendom 团队协助投资者办理短期租赁许可、家具配套协调和房产管理对接。欢迎浏览当前的安塔利亚投资房产，比较不同价位的可选房源。

常见问题解答

外国人可以在土耳其安塔利亚买房吗？

是的。大多数国家的外国公民都可以在与土耳其公民相同的法律框架下购买土耳其住宅房产。安塔利亚市的房产通常位于非军事禁区内。交易在土地登记处登记，并颁发以买家命名的 TAPU 房产证。如果提前办理了公证委托书，买家无需亲自到场。

土耳其投资入籍的门槛是多少？

土耳其投资入籍要求购买的房产达到部长会议规定的最低 TAPU 评估金额。申请需在 TAPU 登记后通过相关部委提交。门槛和处理时间每年都会确认。Alanya Eiendom 的法律合作伙伴会提供最新数据，并为符合条件的买家准备完整的申请材料。

该安塔利亚项目的 TAPU 登记是如何进行的？

在签署初步销售合同后，买家或其授权代表前往安塔利亚土地登记处办理正式转让。在转让进行前，必须具备强制性房产评估报告和 DASK 地震保险。TAPU 房产证在预约当天颁发。常驻海外的买家通常通过公证委托书完成此流程，无需亲自旅行。

该项目距离大海和安塔利亚机场有多远？

安塔利亚机场距离项目 2 公里，是该市住宅区与航站楼之间最近的距离之一。地中海海岸线（包括康雅尔蒂海滩 Konyaaltı Beach）距离项目约 6 公里，可通过城市公路网抵达。这两个距离都在相同的便捷半径内，这是安塔利亚市特有的地理特征，小型度假市场无法复制。

可选户型有哪些？地块包含什么？

户型面积从 50 平方米到 169 平方米不等，分布在占地 22,800 平方米的一栋 10 层建筑中。50 平方米的布局针对寻求紧凑型租赁资产的投资者和夫妇。接近 169 平方米的单位适合家庭、搬迁的专业人士或寻求宽敞家具配置的买家。占地 22,800 平方米且仅有一栋建筑，是该安塔利亚项目最显著的物理特征。