阿拉尼亚马赫穆特拉尔新建公寓出售

48平方米的紧凑户型到145平方米的大户型，分布在两栋九层楼建筑中，占地6,200平方米 - 这个位于马赫穆特拉尔、阿拉尼亚的项目，专为想要拥有完善配套住宅小区、又不想进入度假区价位的买家打造。价格从€100,000起，最高至€360,000，覆盖范围既适合首次购房者，也适合在阿拉尼亚东部最成熟社区之一建立租赁资产组合的投资者。

48至145平方米，2栋楼：阿拉尼亚马赫穆特拉尔待售公寓

两栋楼各自高达九层，为买家提供了真正丰富的户型选择 - 从紧凑的48平方米布局，到适合家庭或重视空间买家的145平方米公寓。6,200平方米的地块让小区有足够空间配置室外设施：烧烤区、儿童游乐场、篮球场和凉亭都能轻松容纳，住起来也不会觉得拥挤。

马赫穆特拉尔已经发展成阿拉尼亚海岸线上最自给自足的社区之一。超市、药房、面包店和海边餐厅都在步行范围内，小区所在区域的海滨步道沿着一整片长沙滩展开，既吸引常住居民，也吸引季节性游客。对想在阿拉尼亚马赫穆特拉尔购买公寓的买家来说，这种步行可达的生活配套加上临海位置，是更偏远的新区很难轻易比拟的实用优势。

距阿拉尼亚市中心8公里，距加齐帕夏机场20公里：阿拉尼亚马赫穆特拉尔交通

加齐帕夏机场位于项目以东20公里 - 车程大约20分钟，这让从北欧和中欧直飞抵达的买家出行非常方便。安塔利亚机场距离150公里，仍然是长途航线和冬季包机的主要门户，不过对旺季买家来说，加齐帕夏的临近确实是一项很实用的日常优势。

阿拉尼亚市中心距离项目8公里，开车或乘坐dolmuş都不到20分钟。D400海滨公路穿过马赫穆特拉尔，向西可直达阿拉尼亚市中心，向东则通往卡尔吉贾克以及更安静的东部区域。这处马赫穆特拉尔待售房产位于成熟的社区生活区，而不是纯旅游区，同时又能让城市餐厅、医院和行政服务保持在很近的距离内。

室内泳池、备用发电机和电梯：阿拉尼亚马赫穆特拉尔小区配套

两栋楼都配有电梯和备用发电机。对于比较阿拉尼亚马赫穆特拉尔新建项目的买家来说，发电机配置可以消除这个区里老旧住宅仍然存在的一项顾虑。项目还配有专属停车位 - 在夏季街边停车位竞争激烈的社区里，这是一项非常实用的配置。

休闲配套远不止一个普通室外泳池。小区内设施包括室内泳池、带水滑梯的室外泳池、按摩浴缸、桑拿、蒸汽房、按摩房和土耳其浴。儿童游戏室与室外游乐场并设，运动设施则包括健身房、篮球场和乒乓球。烧烤区和凉亭进一步扩展了户外社交与用餐空间。所有户型都标配阳台或露台，在阿拉尼亚的气候下，这种私人户外空间几乎全年都能使用。

陶瓷地板、花岗岩台面和开放式厨房：阿拉尼亚马赫穆特拉尔公寓装修

陶瓷瓷砖地面是沿海公寓非常耐用、也很实用的选择 - 它能承受夏季高温和潮湿，不容易变形，而且脚感明显更凉爽。开放式厨房把烹饪区和起居区连在一起，这种布局无论是自住还是短租都很合适，因为对客人来说开放式动线更自然。

花岗岩厨房台面经久耐用，抗污性好，长期使用也能保持质感。标准配置还包括整体厨房柜、淋浴房、PVC双层玻璃窗和卫星系统接口。PVC窗框提供良好的隔热和隔音效果 - 尤其在高楼层更有意义，因为海风和外部噪音会更明显。

TAPU登记和入籍投资门槛：阿拉尼亚马赫穆特拉尔

外国买家购买阿拉尼亚马赫穆特拉尔新建公寓时，遵循的是土耳其标准过户流程：签署买卖合同、完成军事许可确认，并在土地登记处办理登记。买家在正式决定购买前，可直接通过土耳其土地登记局（TKGM）核实产权证状态。

土耳其房地产入籍项目的最低合格购买额为400,000美元。就本项目的价格区间上端来看，汇率波动可能会让某个户型落入或脱离该门槛，因此以入籍为目标的买家应在推进前先取得最新的认证估价。持有已登记房产的业主也可在较低门槛下申请居留许可；现行规则可在土耳其移民总局查看。

作为持牌的阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及其他国家的国际买家核实产权证状态、办理军事许可流程，并协调TAPU交接。我们的多语种团队还可在阿拉尼亚办公室协助居留许可申请及购房后的后续支持。

浏览当前的马赫穆特拉尔房源查看可比项目，或查看我们的土耳其投资入籍服务获取详细资格说明。

常见问题

外国公民可以在阿拉尼亚马赫穆特拉尔买公寓吗？

可以。大多数国家的公民都可以在土耳其购买住宅房产。马赫穆特拉尔属于正常购房区域，外国买家与土耳其公民一样办理TAPU登记流程。少数国籍会受到限制；在提交任何报价前，你的中介会先确认资格。

这个阿拉尼亚马赫穆特拉尔项目有哪些户型面积？

项目包含48平方米到145平方米的户型，分布在两栋九层楼建筑中，占地6,200平方米。这个面积范围既适合单身买家和投资者，也适合希望充分使用现场配套的家庭。

这个马赫穆特拉尔项目离海滩有多远？

地中海距离小区1公里 - 步行到海滨步道和海滩大约12到15分钟。马赫穆特拉尔海滩是阿拉尼亚东部最长、最连续的沙滩带之一，后方是一条遍布咖啡馆和餐厅的海滨步道。

购买这处房产可以申请土耳其居留许可吗？

在TAPU登记到本人名下后，只要房产达到当前最低价值门槛，土耳其房产业主就可以申请短期居留许可。Alanya Eiendom会在购房后协助客户完成完整的申请流程。最新资格标准可在土耳其移民总局查看。

这个阿拉尼亚马赫穆特拉尔项目的要价范围是多少？

本项目价格从€100,000到€360,000，覆盖紧凑型和更大户型。以土耳其投资入籍项目为目标的买家，应在购买时确认所选户型的最新美元等值，因为汇率会影响资格计算。

这个阿拉尼亚马赫穆特拉尔小区包含哪些现场设施？

小区配有室内泳池、带水滑梯的室外泳池、按摩浴缸、桑拿、蒸汽房、土耳其浴、按摩房、健身房、篮球场、乒乓球、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤区、凉亭、备用发电机、电梯和停车位。所有户型均标配阳台或露台。