阿拉尼亚卡尔吉恰克 (Kargicak) 豪华公寓出售

这 8 栋各 6 层高的住宅楼使该项目成为 卡尔吉恰克 规模较大的新建项目之一。卡尔吉恰克是位于 阿拉尼亚市中心 以东的沿海地区。公寓面积从 60 平方米到 185 平方米不等，价格区间为 €310,000 至 €825,000，这体现了该项目是围绕度假村级设施而建，而非简单的住宅模式。

8 栋建筑，60 至 185 平方米：卡尔吉恰克豪华公寓出售

8 栋楼的布局营造出一种社区感，同时每栋楼保持在 6 层的宜居高度。在卡尔吉恰克购买这一档次公寓的买家有很大的选择空间：60 平方米的户型适合季节性度假或投资，而 185 平方米的户型则能提供充足的家庭居住空间。

卡尔吉恰克的房产市场吸引了北欧的第二套房买家、斯堪的纳维亚的退休人员以及追求中短期租金收益的投资者。在 阿拉尼亚 的东部走廊，卡尔吉恰克远离繁忙的商业带，同时距离阿拉尼亚中心的服务、零售和医疗设施仅几步之遥。

配备电影院、餐厅及备用发电机：卡尔吉恰克精品项目

私人电影院是该项目最鲜明的差异化优势。卡尔吉恰克大多数新建综合体仅提供泳池和桑拿；而配备专用的电影放映室将该项目提升至度假村管理级别，这对提升租赁竞争力和个人居住价值都非常有意义。

休闲配套设施也非常丰富：室内外泳池、水滑梯、按摩浴缸、桑拿、蒸汽室、土耳其浴、按摩室和冷水淋浴。运动设施包括网球场、篮球场、保龄球馆和乒乓球。全功能餐厅和户外烧烤区为社交餐饮提供了便利。孩子们则拥有专属的室内游戏室和户外游乐场。

在运营方面，项目配备了备用发电机以确保电力持续供应，24/7 人工安保及监控网络，所有楼栋均设有电梯，并提供带凉亭区域的室内车库停车位。

距加济帕夏 40 公里，安塔利亚机场 155 公里：前往卡尔吉恰克的交通

加济帕夏机场距离项目 40 公里，车程约 35 至 40 分钟。对于从北欧或中欧乘坐支线直飞航班的买家来说，这里是非常便捷的枢纽。安塔利亚机场位于西面 155 公里处，拥有更广泛的国际网络，包括来自斯堪的纳维亚、德国和荷兰的廉价航空航线。

在公路交通方面，德米尔塔什 和东部海岸线公路将 阿拉尼亚卡尔吉恰克 与阿拉尼亚市中心以及东面更宁静的沿海村庄清晰地连接起来。

陶瓷地砖、地暖及铝制窗户：卡尔吉恰克的品质装修

每套单位都铺设了陶瓷地砖——这是沿海地区的实用之选，夏天凉爽且全年防潮。地暖设施支持冬季居住，将功能使用季节延长至夏季高峰期之外，这一配置使该项目区别于仅依赖分体式空调系统的建筑。

厨房配备了内置橱柜、开放式布局和花岗岩台面。浴室配有淋浴房。铝框双层玻璃窗为这 6 层住宅楼提供了良好的隔热和降噪效果。每套公寓都包含阳台或露台，并预装了卫星系统线路。

卡尔吉恰克投资案例：全设施综合体的租赁需求

卡尔吉恰克公寓对寻求便利海边生活且避开阿拉尼亚中心喧嚣的外国买家具有持久的吸引力。一个拥有电影院、餐厅、室内外泳池和运动场的综合体在卡尔吉恰克租赁市场中占据了独特的地位——其租金远高于设施简陋的普通建筑。旺季从 5 月持续到 10 月；室内泳池和地暖则能将有效的预订期延长至淡季和冬季。

作为持证的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 为买家提供关于卡尔吉恰克房产的租赁许可结构、收益预测和物业管理选择的咨询。我们的多语种团队为来自挪威、德国、俄罗斯等地的买家办理 TAPU（房产证）注册、居留许可申请以及购后支持。

房产证转让需通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 注册。通过投资探索土耳其公民身份的买家可以在 Invest in Turkey 查看当前门槛。购房后的居留许可申请由 移民管理总局 处理。

浏览当前的 卡尔吉恰克房产列表 以了解该地区的同类房源。Alanya Eiendom 的 土耳其购房法律服务 涵盖产权核实、合同审查和交房后的注册。

常见问题解答

外国公民可以在该项目中购买公寓吗？

可以。大多数外国公民都可以在土耳其购买房产，包括在卡尔吉恰克，但需遵守土耳其与买家母国之间的对等协议。购买行为会在土耳其土地登记局注册并获得 TAPU 房产证。资格和程序可以直接在 土耳其土地登记局 (TKGM) 查询。

有哪些户型和价格？

户型面积从 60 平方米到 185 平方米不等，分布在 8 栋 6 层高的楼内。价格范围从 €310,000 到 €825,000，涵盖了适合单人居住的紧凑型布局到适合家庭或团体租赁的多卧室大户型。

该项目符合土耳其投资入籍计划吗？

当购买金额达到政府规定的最低门槛时，即可申请土耳其投资入籍。该项目中处于高价位的单位可能符合条件。当前的门槛和文件要求发布在 Invest in Turkey。

距离最近的机场有多远？

加济帕夏机场距离项目 40 公里，约 35 至 40 分钟车程。安塔利亚机场位于西面 155 公里处，拥有更多国际航线，包括全年从北欧和西欧出发的直飞航班。

该综合体的租赁潜力如何？

电影院、餐厅、室内泳池和运动场的组合使该项目优于卡尔吉恰克标准的短期租赁房源。旺季为 5 月至 10 月；室内设施将入住率延伸至淡季。Alanya Eiendom 的 房产租赁管理服务 为投资买家提供收入预测和管理对接。

购房后有哪些持续性义务？

所有土耳其房产所有者必须持有 DASK 强制性地震保险，这是房产证注册的条件。房产税每年根据注册价值评估。与房产所有权相关的居留许可由 移民管理总局 处理。Alanya Eiendom 会协助办理 DASK 注册和所有购后合规步骤。