常见问题解答

作为外国人，您可以按照以下步骤在土耳其购买房产：看房与选房、出价、开立土耳其银行账户、获取税号、房产核查与尽职调查、签署合同、转账资金，以及完成房产证（TAPU）转让。我们的团队将指导您完成此流程的每一步。

您需要护照、税号（在土耳其获取）、护照照片和银行流水。对于房产证转让，您还需要房产照片和地震保险。如果您无法亲自到场，可以通过当地的土耳其使领馆授权我们行使代理权（委托书）。

外国人可以在土耳其购买房产，但有一些限制：不能在军事区或安全区购买，且任何地区的外国所有权上限为 30%。此外，外国人在土耳其全境购买的土地上限为 30 公顷。

是的，外国投资者可以通过购买价值至少 400,000 美元并持有至少 3 年的房产来获得土耳其公民身份。我们专注于符合公民身份条件的房产投资，并能指导您完成整个流程。

土耳其的房产业主每年需缴纳约为房产评估价值 0.1% 至 0.3% 的年度房产税。此外还有每季度支付的额度不高的环境税。如果您在 5 年内出售房产，可能需要缴纳资本利得税。

是的，您可以在不使用房产时将其出租。阿兰雅（Alanya）拥有强大的租赁市场，尤其是在旅游旺季。我们的房产管理服务可以处理租赁的所有环节，包括寻找租户、维护和租金收取。

我们提供全面的售后服务，包括房产管理、公用事业开通协助、保险安排、租赁管理、室内设计服务、维护和维修，以及您未来决定出售时的转售协助。

在土耳其出售房产所需的文件包括：房产证（Tapu）、身份证明（护照）、税号、强制性地震保险 (DASK) 以及来自市政当局的公允价值证书。外国卖家可能需要额外的翻译和公证文件。

符合土耳其公民身份申请条件的房产价值必须至少达到 400,000 美元，并在房产证（Tapu）上注明 3 年内不得出售。房产类型可以是公寓、别墅或商业地产。我们的投资组合中有多种符合公民身份条件的房产，并能在整个法律流程中为您提供支持。

在所有文件提交齐全的情况下，通过房产投资申请土耳其公民身份的流程平均需要 3-6 个月。该流程包括获取房产评估报告、在房产证上添加不得出售的批注、开立银行账户以及提交正式申请。

是的，通过 400,000 美元的公民身份房产投资，申请人的配偶和 18 岁以下的子女也可以在同一份申请下获得土耳其公民身份。18 岁以上的子女可能需要单独申请。

在您的房产证手续完成后，您需要将电、水、天然气和互联网等公用事业过户到您的名下，并安排强制性地震保险 (DASK) 和房屋保险。我们的售后服务团队可以协助您处理所有这些流程。

我们的房产管理服务包括定期检查和清洁、账单支付跟踪、物业费管理、维修和维护协调、租赁管理以及应急响应。在您的房产空置时，我们还会进行定期的通风和湿度控制。

我们通过为您对接可靠的承包商和室内设计师，支持您的装修和翻新项目。我们可以协调从简单的粉刷到全面的翻修等任何项目，并就材料选择和质量控制提供建议。

当您想出售房产时，我们提供专业的摄影和营销材料准备、市场分析和定价策略、国际平台推广、管理与潜在买家的会面，以及整个法律程序的各项支持。