Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
345 000 USD – 1 332 000 USD
Стамбул
Локація
1–4
Спальні
63–175 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
13-поверхова житлова вежа за 600 м від моря і 500 м від лікарні, цей проєкт у Стамбул пропонує квартири від 63 до 175 м² за цінами від USD 345,000 до USD 1,332,000. У будівлі є басейн, ресторан на території, резервний генератор і цілодобова охорона - усе в одному самодостатньому комплексі, що є одним із найповніших варіантів у місті, де якість інфраструктури помітно відрізняється залежно від району.
Площі квартир варіюються від 63 м² у базовому варіанті до 175 м² у найбільших плануваннях, і всі вони розміщені в одному 13-поверховому блоці. Формат однієї вежі зосереджує спільні зручності - басейн, сад, альтанку, дитячий майданчик і лобі - у чітко визначеній зоні, а не розкидає їх по великій території. Для покупців це означає менші відстані до зручностей і більш згуртовану спільноту мешканців.
Ціни стартують від USD 345,000 до USD 1,332,000, що робить цю адресу доступною для широкого кола покупців - від іноземних інвесторів, які вперше виходять на ринок Стамбула, до тих, хто шукає більше житлового простору в локації біля узбережжя. Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у Стамбул за турецьким законодавством із прямою реєстрацією TAPU у Турецькому земельному кадастрі (TKGM) на своє ім'я. Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom перевіряє статус правовстановлюючого документа для кожної квартири ще до подання будь-якої пропозиції.
Дві виміряні відстані визначають щоденну зручність цієї адреси: море за 600 м, а лікарня - за 500 м в іншому напрямку. Обидві відстані пішки, а не приблизні поїздки автомобілем. Для мешканців, які живуть тут цілий рік, лікарня за 500 м знімає практичне питання, яке багато районів Стамбул не можуть вирішити. Для інвесторів, які здають квартиру в оренду, близькість до набережної за 600 м прямо впливає на бронювання та попит серед орендарів.
Стамбул охоплює величезну міську територію, і характер району впливає на повсякденне життя значно сильніше, ніж сама назва міста. Доступ до узбережжя та розвинена медична інфраструктура в пішій доступності свідчать про район із повністю сформованими сервісами - а не про периферію, яка ще тільки розбудовує свою мережу. Таке поєднання дедалі важче знайти в цій ціновій категорії.
Список інфраструктури в цьому проєкті з однією будівлею справді широкий. Тут є повноцінний басейн, ресторан на території, масажна кімната, баскетбольний майданчик і дитячий майданчик. Сад і альтанка розширюють можливості відпочинку просто неба за межами тераси біля басейну. Резервний генератор підтримує роботу систем будівлі під час будь-якого перебою з електрикою - ліфт, рецепція у лобі та мережа камер спостереження залишаються активними за будь-яких умов.
Камери безпеки 24/7 і чергування в лобі доповнюють систему захисту. Паркування розташоване на території. Для тих, хто здає нерухомість на короткий термін у Стамбул, де зручність у квартирі та в будівлі прямо впливає на оцінки на платформах, такий житловий комплекс є відчутною конкурентною перевагою порівняно зі стандартним житлом без спільної інфраструктури.
Кожна квартира оснащена вікнами в алюмінієвих рамах, керамічною плиткою по всій площі та кухнею відкритого типу з вбудованими шафами і гранітними стільницями. У ванних кімнатах стандартно встановлені душові кабіни. У всьому діапазоні квартир передбачені балкони та тераси. Повне кухонне оснащення означає, що кожна квартира готова до здачі в оренду одразу після передачі без додаткових витрат і очікування.
Керамічна плитка - практичне рішення для клімату Стамбула: вона прохолодна під ногами в літню спеку і не потребує складного догляду, що особливо важливо для орендної нерухомості з регулярною зміною мешканців. Алюмінієві віконні рами служать довго і не створюють регулярного навантаження на обслуговування, як дерев'яні конструкції.
Іноземні покупці в Туреччині отримують TAPU (документ на право власності), зареєстрований на їхнє ім'я в Турецькому земельному кадастрі (TKGM). Ні місцевий партнер, ні номінальний власник не потрібні. Квартири, доступні від USD 345,000 до USD 1,332,000, можуть підійти покупцям, які наближаються до порога для отримання громадянства Туреччини через інвестиції, а актуальні суми та критерії можна переглянути на нашій сторінці послуги громадянство Туреччини через інвестиції.
Питання посвідки на проживання для власників нерухомості в Туреччині обробляються через Головне управління міграційного менеджменту; офіційна форма подання заявки та вимоги опубліковані на goc.gov.tr. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom супроводжує реєстрацію TAPU, подання на посвідку на проживання та післяпродажну підтримку для покупців із Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та по всій Європі. Для детального супроводу угоди наша команда юридичних послуг з нерухомості готова допомогти з покупкою в Стамбулі від першої пропозиції до передачі ключів.
Так. Турецьке законодавство дозволяє більшості національностей купувати нерухомість напряму, а право власності реєструється на ім'я покупця в земельному кадастрі TKGM. Спільна власність або схема з номінальним власником не потрібні. Для невеликої кількості національностей діють юридичні обмеження; перед початком угоди слід підтвердити свою відповідність вимогам.
Квартири мають площу від 63 м² до 175 м² у 13-поверховій вежі. Конкретні варіанти з кількістю спалень і плануванням доступні за запитом. Ціни залежать від площі та поверху і стартують від USD 345,000 до USD 1,332,000.
Програма громадянства Туреччини через інвестиції встановлює мінімальну кваліфікаційну вартість нерухомості. Покупці у верхній частині цінового діапазону цього проєкту можуть відповідати порогу. Актуальні суми, дозволені типи нерухомості та етапи подання описані на нашій сторінці громадянство Туреччини через інвестиції.
Передача TAPU відбувається в місцевому офісі земельного кадастру за участі покупця і продавця або за нотаріальною довіреністю, якщо покупець не може бути присутнім особисто. Процес включає оцінку нерухомості та збір за передачу документа. Команда юридичних послуг з нерухомості Alanya Eiendom бере на себе документи, переклад і присутність у кадастрі від вашого імені.
Стамбул забезпечує стабільний попит на короткострокову оренду протягом усього року як з боку іноземних, так і місцевих гостей. Проєкт із басейном, рестораном, охороною 24/7 і доступом до моря за 600 м добре підходить для оренди через платформи. За турецьким законодавством діють вимоги до ліцензування короткострокової оренди; перед розміщенням квартири на оренду слід перевірити актуальні правила з юристом.
Поточні витрати зазвичай включають щорічний податок на нерухомість (emlak vergisi), обов'язкове землетрусне страхування DASK, внески на утримання комплексу (aidat) та підключення комунальних послуг. DASK є юридичною вимогою для всіх житлових об'єктів у Туреччині; деталі полісу опубліковані на офіційному порталі страхування від землетрусів AFAD. Alanya Eiendom може надати повний розрахунок витрат у межах передпокупної консультації.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
