Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
275 000 EUR – 1 100 000 EUR
Кестель
Локація
1–4
Спальні
60–222 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Приватний кінозал - перша ознака того, що цей проєкт працює на іншому рівні, ніж типовий прибережний блок. Розташований у Kestel, Alanya на ділянці 2 550 м² з однією п'ятиповерховою будівлею та 26 зручностями на території, він пропонує квартири площею від 60 до 222 м² за ціною від EUR 275,000 до EUR 1,100,000. Море за 600 м пішки. Натомість зона відпочинку не змушує вас виходити з будівлі.
Діапазон площ у цьому проєкті - від 60 м² до 222 м² - ширший, ніж у більшості одноблокових комплексів у Kestel, Alanya. Квартира 60 м² підійде самотньому покупцеві або інвестору, який орієнтується на короткострокову оренду; планування 222 м² дає площу рівня пентхауса, яка рідко трапляється в проєкті з одним блоком і п'ятьма поверхами. Оскільки на ділянці 2 550 м² стоїть лише одна будівля, територія дає змогу облаштувати сад, альтанку та окрему зону барбекю, не стискаючи мешканців у спільних коридорах. Керамічна підлога по всій квартирі - практичний і довговічний вибір для прибережного клімату: вона зберігає прохолоду в сильну літню спеку та майже не потребує догляду. ПВХ-вікна з подвійним склінням зменшують нагрівання на сонячних фасадах. Гранітні стільниці на кухні та вбудовані кухонні шафи встановлюються за стандартом, а відкрите планування кухні в більшості варіантів безпосередньо поєднує робочу зону з вітальнею.
Kestel розташований у східній житловій частині Alanya, приблизно за 8 км від центру Alanya. Аеропорт Gazipaşa знаходиться за 37 км на схід - це головні ворота для сезонних чартерів з Норвегії, Німеччини, Швеції та Нідерландів. Аеропорт Antalya розташований за 133 км на захід і приймає цілорічні міжнародні рейси для покупців, які прилітають здалеку. Найближча лікарня за 4 км від проєкту, що є практичним показником для покупців, які планують тривале проживання, вихід на пенсію або мають сім'ю з потребою в медичному доступі. Щоденні покупки, кафе та прибережна смуга Kestel доступні за цією адресою без автомобіля. Покупці, які порівнюють Kestel із більш міськими районами Cikcilli або Oba, знайдуть тихіше житлове середовище з трохи довшими поїздками до центру міста - компроміс, який багато власників для тривалого проживання вважають вигідним.
Тут набір зон відпочинку виходить далеко за межі однієї окремої зручності. Кінозал, сауна, парова кімната, турецький хамам і масажна кімната розміщені в блоці разом із джакузі та критим басейном. Надворі альтанка та зона барбекю розширюють простір для спілкування в саду. Фітнес-зал знімає потребу в окремому абонементі в спортзал. Камери спостереження охоплюють місця загального користування по всій території, а резервний генератор захищає ліфти, системи басейну та освітлення лобі від перебоїв з електрикою - це важлива операційна деталь для покупців, які розраховують на безперервне користування в міжсезоння та взимку. Ліфт обслуговує всі п'ять поверхів. Гараж і окрема парковка вирішують одну з найпостійніших проблем у щільному прибережному районі: надійне, захищене паркування безпосередньо біля будівлі. Такий рівень оснащення особливо важливий для покупців, які орієнтуються на зимову оренду, коли внутрішні зручності забезпечують заповнюваність краще, ніж одна лише близькість до пляжу.
Іноземні громадяни, які купують житлову нерухомість у Туреччині, отримують TAPU - документ про право власності, зареєстрований у місцевому управлінні земельного реєстру. Перед будь-яким зобов'язанням щодо купівлі покупці можуть перевірити обтяження, історію власності та статус іпотеки через Turkish Land Registry (TKGM). Програма громадянства Туреччини через інвестиції пов'язує право на участь із кваліфікаційною сумою покупки; покупці, які відповідають встановленому законом порогу, можуть подати заявку через визначений урядовий канал. Дозвіл на проживання, пов'язаний із правом власності, оформлюється через Directorate General of Migration Management. Як ліцензоване агентство нерухомості в Alanya, Alanya Eiendom координує реєстрацію TAPU, перевірку документів на право власності та оформлення дозволу на проживання безпосередньо, тож покупці з Норвегії, Німеччини, Росії чи Нідерландів працюють через одну контактну точку. Перегляньте поточні оголошення про нерухомість у Kestel, щоб порівняти доступні варіанти та поверхи перед записом на перегляд.
Пішки 600 м до Середземного моря ставлять цей проєкт у верхню частину орендної географії Kestel. Нерухомість у 10 хвилинах ходьби від берега стабільно приваблює вищу заповнюваність у пік сезону від європейських орендарів на короткий термін, особливо з кінця квітня до жовтня. Кінозал, критий басейн, джакузі та сауна подовжують сезон оренди на прохолодніші місяці, коли однієї лише близькості до пляжу недостатньо, щоб підтримувати заповнюваність. Діапазон площ від 60 до 222 м² підходить і для економних самостійних мандрівників, і для великих сімейних груп, розширюючи коло потенційних орендарів порівняно з проєктом із вузьким плануванням. Покупці, які набувають об'єкти за EUR 275,000 у нижчому діапазоні, можуть орієнтуватися на швидші цикли дохідності, тоді як покупці на рівні EUR 1,100,000 зазвичай фокусуються на орендарях із високим доходом або на особистому користуванні з вибірковою орендою. Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії та інших країн структурувати як купівлю, так і подальше управління орендою. Для повного огляду нашої підтримки в оренді відвідайте сторінку послуг з оренди нерухомості.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з повним вільним TAPU на право власності. Обмеження діють для громадян окремих країн, для об'єктів у визначених військових зонах і для загальних лімітів іноземної власності в одному районі. Ліцензований місцевий агент може підтвердити право покупця ще до будь-якого фінансового зобов'язання.
Площі варіюються від 60 м² до 222 м² в одному п'ятиповерховому блоці. Ціни змінюються від EUR 275,000 до EUR 1,100,000 залежно від поверху, площі та планування. Оскільки на ділянці 2 550 м² лише один блок, загальна кількість квартир обмежена, а отже, на ранньому етапі вибір поверхів і орієнтації зазвичай ширший.
Програма громадянства Туреччини через інвестиції вимагає досягнення встановленої законом кваліфікаційної вартості покупки на момент подання заявки. Покупці, чиї інвестиції досягають цього порогу - або чиї сукупні турецькі активи досягають його - можуть подати заявку. Alanya Eiendom проводить попередню перевірку права на участь і координує весь процес подання через відповідний урядовий канал.
Нерухомість у 10 хвилинах ходьби від Середземного моря стабільно перевершує внутрішні об'єкти за заповнюваністю в пік сезону та за можливими добовими ставками. На відстані 600 м цей проєкт потрапляє саме в цю категорію. Кінозал, критий басейн і сауна додатково підтримують попит на оренду протягом усього року, а не лише влітку.
Так. Резервний генератор є частиною інфраструктури будівлі та покриває ліфти, обладнання басейну й освітлення спільних зон. Гараж з окремою парковкою обслуговує мешканців і власників, що є важливою перевагою в прибережному районі, де у високий сезон вуличне паркування часто обмежене.
Наш офіс в Alanya організовує перегляди на місці та пряму перевірку продавця. Ми ведемо реєстрацію TAPU, перевірку права власності через Turkish Land Registry (TKGM), страхування DASK від землетрусу та подання на дозвіл на проживання через Directorate General of Migration Management. Усі послуги доступні норвезькою, німецькою, російською та англійською мовами.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
