Сучасний житловий комплекс з розкішним басейном і тропічним садом. Екстер'єр сучасного житлового комплексу з розкішним вигнутим басейном із синьою плиткою. Тропічні пальми та пишний ландшафт оточують елегантні білі будівлі, створюючи атмосферу курорту.

На продажОновлено 28 черв. 2026 р.

Інвестиційний огляд

Прибережні квартири на продаж у Північному Кіпрі з басейном

Орієнтир по ціні

136 500 EUR

Північний Кіпр

Локація

Спальні

Балкони

Деталі нерухомості

Основні деталі

Спальні1

Ванні кімнати1

Балкони1

Поверховість2

Локація та краєвиди

ЛокаціяПівнічний Кіпр

Переваги

Новобудова

За 200 м від берега цей житловий проєкт у Північному Кіпрі дає доступ до пляжу менш ніж за 3 хвилини пішки. 2-поверховий малоповерховий формат робить будівлю компактною, а зовнішній простір - пропорційним кількості квартир. Басейн на території, приватні балкони, керамічна плитка на підлозі та гранітна кухонна стільниця формують комплектацію. Ціни стартують від EUR 136,500.

200 м до берега: прибережні квартири на продаж у Північному Кіпрі

Відстань у 200 м до моря - це виміряний показник ділянки, а не приблизна відстань, намальована на карті. У звичайному темпі це менш ніж 3 хвилини ходьби, тож Середземне море буде поруч і для ранкового запливу, і для вечірньої прогулянки перед вечерею. Більшість нових житлових проєктів уздовж узбережжя Північного Кіпру розташовані за 400 м або далі від лінії води. Локація ближче ніж за 300 м - це справжня ринкова перевага, а не маркетинговий штамп.

2-поверхова будівля тримає кожну квартиру близько до рівня землі, без довгих очікувань ліфта чи готельних коридорів. Усі квартири мають приватні балкони, тож кожен об'єкт отримує прямий вихід назовні, а не лише доступ через спільні сходові клітки.

Покупці можуть переглянути актуальні пропозиції нерухомості на Північному Кіпрі, щоб порівняти близькість до моря серед доступних варіантів.

Басейн на території та 3-хвилинна прогулянка до Середземного моря

Басейн на території дає прохолодну воду просто в межах комплексу протягом довгого середземноморського літа, коли температура повітря регулярно тримається вище 30°C у другій половині дня. За 2 поверхів і невеликої кількості квартир зона біля басейну залишається спокійною, а не переповненою - це відчутна різниця порівняно з великими курортними комплексами, де спільними зручностями користуються кілька сотень квартир одночасно.

Поєднання басейну на території та доступу до відкритого моря за 200 м означає, що мешканцям не потрібно обирати між зручністю та справжнім морським способом життя. Обидва варіанти тут доступні в межах дуже короткої відстані.

Як ліцензоване агентство нерухомості у Східному Середземномор'ї, Alanya Eiendom підтверджує відстані до об'єктів і деталі інфраструктури за перевіреними даними проєкту ще до публікації. Усе, що зазначено тут, відповідає тому, що покупець побачить під час огляду на місці.

Гранітна стільниця та керамічна підлога - будівництво квартир на Північному Кіпрі

Керамічна плитка на підлозі проходить через усю квартиру - вона залишається прохолодною влітку, добре переносить прибережну вологу та потребує мінімального догляду порівняно з інженерною деревиною або ламінатом. Кухня має гранітну стільницю, вбудовані шафи та відкрите планування, яке прибирає перегородку між кухнею та вітальнею.

Кухні відкритого плану - це стандартне очікування на ринку короткострокової оренди у Північному Кіпрі, де гості віддають перевагу відкритому, зручному для спілкування простору. Балкон розширює корисну площу на відкритому повітрі майже на весь календарний рік, з огляду на м'які весняні та осінні міжсезоння регіону.

Для порад щодо меблювання або внутрішнього оздоблення наша послуга дизайну інтер'єру доступна за запитом у консультації з командою на місці.

Від дозволу на купівлю до Koçan: процес оформлення права власності у Північному Кіпрі

Іноземні покупці в Північному Кіпрі купують нерухомість за правилами, відмінними від системи турецького материкового TAPU. Основним правовстановлювальним документом у TRNC є акт Koçan, який видає Земельний реєстр TRNC. Перш ніж право власності можна буде переоформити на громадянина, який не є резидентом TRNC, покупець має отримати Дозвіл на купівлю (Satın Alma İzni) через Раду міністрів TRNC. Для стандартних житлових покупок це звичайний адміністративний етап, який зазвичай завершується протягом кількох місяців.

Покупці, які вивчають порівняльні системи оформлення права власності в ширшому регіоні, можуть звернутися до Турецького кадастру (TKGM) для довідки. Щодо права на посвідку на проживання після купівлі нерухомості міграційна служба Туреччини (Göç İdaresi) публікує оновлені вказівки, що застосовуються до ширшого Східного Середземномор'я.

Наша команда юридичних послуг координує подання на дозвіл на купівлю, перевірку договору та передання права власності від початку до завершення від імені міжнародних покупців.

Покупець на 200 м: хто купує біля моря у Північному Кіпрі

Прибережні локації ближче ніж за 300 м у Північному Кіпрі приваблюють два стабільні типи покупців: тих, хто шукає стиль життя й хоче мати середземноморський другий дім із надійним доступом до пляжу, та інвесторів у короткострокову оренду, які орієнтуються на літню завантаженість з боку європейських і близькосхідних туристів. Покупці зі Скандинавії, Великої Британії та Німеччини активно присутні на прибережному сегменті Північного Кіпру вже понад десятиліття, приваблені поєднанням ціни, клімату та відносної доступності.

За стартовим рівнем EUR 136,500 цей проєкт доступний для тих, хто купує вперше за кордоном і не потребує та не підпадає під пороги турецької програми громадянства через інвестиції. Північний Кіпр не входить до програми громадянства Туреччини через інвестиції, тож покупців тут мотивують клімат, стиль життя або орендний дохід, а не отримання паспорта.

Малоповерховий 2-поверховий формат підходить тим, хто віддає перевагу житловому середовищу біля землі - тихішому оточенню, прямому виходу назовні та комплексу, який сприймається як приватний будинок, а не курортна висотка.

Часті запитання

Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Північному Кіпрі?

Так. Іноземні громадяни можуть купувати житлову нерухомість у TRNC за умови отримання Дозволу на купівлю від Ради міністрів TRNC. Зазвичай кожному іноземному покупцю дозволено придбати одну нерухомість. Заяву на дозвіл подають після підписання договору купівлі-продажу, і це стандартний етап у кожній міжнародній угоді.

Чи дає купівля нерухомості у Північному Кіпрі право на турецьке громадянство?

Ні. Програма громадянства Туреччини через інвестиції діє лише для нерухомості, зареєстрованої в материковій турецькій системі TAPU. У Північному Кіпрі діє власний документ Koçan за законодавством TRNC, і цей формат повністю не входить до сфери дії програми.

Яка відстань до моря від цього проєкту?

Море розташоване за 200 м від комплексу - приблизно 2-3 хвилини пішки у комфортному темпі. Це підтверджена відстань на місці, а не намальований радіус чи приблизна оцінка.

Який тип документа права власності використовується для нерухомості у Північному Кіпрі?

Нерухомість у TRNC переоформлюється через акт Koçan, зареєстрований у Земельному реєстрі TRNC. Існує кілька категорій актів, зокрема безстрокові, еквівалентні freehold, та exchange deeds. Перед підписанням покупцям слід підтвердити тип документа з незалежним юристом. Alanya Eiendom може з'єднати покупців із кваліфікованими місцевими адвокатами, які мають досвід у супроводі угод у TRNC.

Чи є короткострокова оренда тут життєздатним варіантом?

Короткострокова оренда на узбережжі Північного Кіпру вже добре сформована, а пік заповнюваності триває з травня по жовтень. Вимоги до ліцензування відрізняються залежно від муніципалітету. Покупцям, які планують здавати житло подобово, слід перевірити чинні місцеві правила ще до купівлі. Наша команда може надати орієнтири щодо ринку оренди та поради щодо місцевих компаній з управління нерухомістю.