Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
558 000 EUR
Махмутлар
Локація
3
Спальні
183 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
При площі від 183 м² на кожну квартиру, цей житловий проект у Махмутларі суттєво відрізняється за масштабом від компактних об'єктів, якими забудована більша частина узбережжя Аланії. Квартири такого розміру є рідкістю в цьому районі, а статус проекту як такого, що підходить для отримання громадянства, відкриває шлях до турецької натуралізації для відповідних іноземних покупців. При вартості від EUR 558,000, інвестиційна привабливість є очевидною: велика площа прибережної нерухомості, повний набір зручностей та легальний шлях до турецького паспорта в межах однієї покупки.
Кожна одиниця в цьому проекті починається від 183 м², що значно перевищує середні показники по району для новобудов у Махмутларі. Для покупців, які шукають основне місце проживання, повноцінний будинок для відпочинку або актив для оренди, що приноситиме преміальний дохід, сама площа є вирішальним фактором на ринку, де більшість пропозицій становить від 50 до 120 м².
Внутрішнє оздоблення включає керамічну плитку на підлозі у всіх житлових зонах — це довговічне та прохолодне покриття, що ідеально підходить для прибережного клімату протягом усього року. Кухні спроектовані як окремі приміщення з гранітними стільницями та вбудованими меблями; квартири здаються вмебльованими та з побутовою технікою. Балкони та тераси забезпечують природне освітлення головних житлових зон, а алюмінієві вікна підтримують теплоізоляцію на всіх 13 поверхах. Підігрів підлоги забезпечує комфорт у холодні місяці з листопада по лютий без використання переносних обігрівачів.
Перегляньте актуальні інвестиційні квартири в Махмутларі, щоб порівняти доступні варіанти та площі по всьому району.
Махмутлар займає східну частину прибережної смуги Аланії, за 11 км від центру Аланії по прибережній дорозі. Район має власну розвинену комерційну інфраструктуру, що тягнеться паралельно берегу: супермаркети, аптеки, банки, ресторани та щотижневий ринок — усе в пішій доступності від більшості житлових адрес. Це вже сформована інфраструктура, а не район, що лише розвивається, що забезпечує цілорічне проживання та попит на оренду.
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км на схід, обслуговуючи прямі сезонні рейси зі Скандинавії, Німеччини, Росії та Великобританії. Аеропорт Анталії розташований за 135 км на захід з цілорічними міжнародними рейсами. Для покупців з Північної Європи східний аеропорт скорочує час трансферу до менш ніж однієї години в більшості випадків. Пляж знаходиться за 650 м пішки через плоску житлову забудову району.
Інфраструктура цього одноблочного проекту охоплює як оздоровлення у водних зонах, так і активний відпочинок. Внутрішні зручності включають критий басейн, сауну, парову лазню, турецький хамам, джакузі, зони холодного душу та спеціальний масажний кабінет. Відкритий басейн та водна гірка доповнюють водні розваги, а зона барбекю та альтанка призначені для відпочинку на свіжому повітрі.
Зручності для дітей включають спеціальну ігрову кімнату в приміщенні та відкритий ігровий майданчик на території комплексу. Настільний теніс є доступною розвагою протягом усього року. Робота будівлі підтримується резервним генератором, що гарантує безперебійне електропостачання під час перебоїв, цілодобовим відеоспостереженням, супутниковим телебаченням у кожній квартирі та ліфтами на всі 13 поверхів. Електричні водонагрівачі забезпечують гарячу воду на вимогу незалежно від загальнобудинкового графіку.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє всі перелічені об'єкти інфраструктури згідно з поточною будівельною документацією, перш ніж представляти будь-який проект міжнародним покупцям.
Цей проект має статус, що дозволяє претендувати на громадянство, підтверджуючи, що відповідні покупки відповідають порогу, встановленому турецьким законодавством для іноземних громадян для отримання громадянства через інвестиції. Наразі мінімальна сума для купівлі нерухомості становить 400 000 доларів США з обов'язковим трирічним періодом володіння. Покупцям варто перевіряти еквівалент обмінного курсу на момент купівлі, оскільки поріг встановлено в доларах США.
Реєстрація свідоцтва про право власності здійснюється через Управління земельного кадастру Туреччини (TKGM). Громадяни більшості країн, включаючи країни ЄС, Норвегію, Росію та країни Перської затоки, мають право купувати нерухомість у Туреччині за умови стандартної перевірки на відсутність військових зон — це рутинна процедурна стадія для прибережної нерухомості. Махмутлар не має відомих обмежень для більшості національностей. Покупці, які планують отримати посвідку на проживання разом із покупкою або після неї, можуть звернутися до міграційної служби Туреччини за офіційною документацією.
Наша багатомовна команда займається реєстрацією ТАПУ, оформленням посвідок на проживання та післяпродажною підтримкою покупців з Норвегії, Німеччини, Росії, Нідерландів та інших країн. Покупці, які шукають супровід у програмі громадянства Туреччини через інвестиції, знайдуть консультантів Alanya Eiendom, готових допомогти на кожному етапі — від вибору об'єкта до отримання паспорта.
Махмутлар має давню базу власників із Північної Європи: норвезькі, шведські та фінські покупці складають значну частку іноземних інвестицій у районі протягом останніх двох десятиліть. Пряме сезонне авіасполучення через аеропорт Газіпаша та помітна спільнота експатів зміцнили цю концентрацію. З огляду на ціну та площу об'єктів, представлених тут, профіль покупця зміщується в бік тих, хто шукає другий дім, або інвесторів, зацікавлених у громадянстві, а не просто бюджетні квартири для відпочинку.
Нерухомість вартістю від EUR 558,000 у районі з розвиненою інфраструктурою оренди та прямим авіасполученням з багатьма європейськими ринками пропонує конкурентну прибутковість порівняно з аналогічними прибережними активами на півдні Іспанії чи Північному Кіпрі. Поєднання щедрої площі, повної внутрішньої інфраструктури та можливості отримання громадянства робить цей проект привабливим далеко за межами сезонного використання.
Так. Громадяни більшості країн мають право купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема в Махмутларі. Процес вимагає отримання податкового номера, нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу та перевірки на відсутність військових зон, що в Махмутларі є стандартною та зазвичай простою процедурою. Свідоцтво про право власності (ТАПУ) потім реєструється в Земельному кадастрі Туреччини. Alanya Eiendom підтверджує право на купівлю залежно від національності на етапі запиту.
Так. Проект має статус «citizenship eligible». Поточний поріг становить 400 000 доларів США з мінімальним терміном володіння три роки. Після підтвердження відповідності вимогам та реєстрації ТАПУ заява на громадянство подається до відповідного турецького міністерства. Alanya Eiendom надає покрокову підтримку протягом усього процесу.
Площа квартир починається від 183 м². Це відносить проект до преміального сегменту ринку нерухомості Махмутлара, де більшість новобудов мають площу від 50 до 130 м². Такий масштаб підходить покупцям, які шукають повноцінне житло, а не компактну квартиру для відпочинку.
Проект включає критий басейн, відкритий басейн, водну гірку, сауну, парову лазню, турецький хамам, джакузі, масажний кабінет, фітнес-зону, дитячий ігровий майданчик, ігрову кімнату, настільний теніс, зону барбекю та альтанку. Резервний генератор, ліфт та цілодобове відеоспостереження забезпечують технічні потреби будівлі.
Середземне море знаходиться за 650 м. До пляжу Махмутлара можна дійти пішки по рівній місцевості, не перетинаючи великі магістральні дороги в цій частині району.
Іноземним покупцям потрібен турецький податковий номер, дійсний закордонний паспорт та рахунок у турецькому банку для переказу коштів. Договір купівлі-продажу засвідчується нотаріально, після чого йде перевірка та реєстрація ТАПУ. Alanya Eiendom допомагає з реєстрацією податкового номера та координує дії з нотаріусом і земельним кадастром від імені міжнародних клієнтів.
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
