Дійти до пляжу від цього проєкту можна менш ніж за дві хвилини. Відстань 100 м до моря — це реальна виміряна дистанція по рівній дорозі, а не приблизна оцінка забудовника. Комплекс розташований у селищі Каргиджак, приблизно за 15 км на схід від центру Аланії. Він займає 9 534 кв. м землі та складається з п'яти п'ятиповерхових блоків. Площа апартаментів варіюється від 56 до 116 кв. м за ціною від EUR 180,000 до EUR 314,000. Проєкт вирізняється повною інфраструктурою та низькою щільністю забудови, що вигідно виділяє його серед густонаселених курортних районів ближче до міста.
100 м до моря: квартири на березі на продаж у Каргиджаку, Аланія
Відстань 100 м до берегової лінії — рідкість для ринку нерухомості Аланії. Більшість проєктів, що позиціонуються як «близько до пляжу», розташовані на відстані від 500 м до 1,5 км, де земля дешевша, а дозволи на будівництво отримати простіше. Цей проєкт не використовує приблизних цифр. До берега в Каргиджаку можна дійти пішки за дві хвилини по рівній місцевості.
Для тих, хто планує купити нерухомість у Каргиджаку, Аланія, як актив для оренди, близькість до моря є найважливішим фактором, що впливає на вартість подобової оренди. Для власників, які планують жити тут самі, це означає, що похід на пляж стане приємною щоденною звичкою, а не поїздкою на авто. Велика ділянка площею 9 534 кв. м дозволяє зберегти простір для садів і забезпечує достатньо світла між будинками. Апартаменти площею від 56 до 116 кв. м підійдуть як для компактного відпочинку, так і для постійного проживання біля моря. Пропозиція житла в Каргиджаку на такій відстані від Середземного моря обмежена, що сприяє зростанню вартості капіталу в середньостроковій перспективі.
Лікарня за 10 км, центр Аланії за 15 км: переваги для покупців у Каргиджаку
Найближча лікарня розташована за 10 км від проєкту — приблизно 12 хвилин їзди прибережною дорогою. Центр Аланії з міжнародними супермаркетами, аптеками, банками та великим ринком знаходиться за 15 км. Це зручні відстані для щоденного життя як для постійних мешканців, так і для туристів, що приїжджають на довгий термін.
Щодо авіасполучення: аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід (близько 30–35 хвилин на авто) і приймає прямі сезонні рейси з Осло, Стокгольма, Копенгагена та Амстердама. Аеропорт Анталії знаходиться за 140 км на захід (приблизно 90 хвилин у дорозі) і працює цілий рік, обслуговуючи основні європейські напрямки. Наявність двох аеропортів зручна для власників, які відвідують Туреччину в різний час або потребують гнучкості в низький сезон.
Місцева інфраструктура Каргиджака включає ресторани, пекарні та магазини в кроковій доступності від набережної, що дозволяє обходитися без автомобіля для вирішення щоденних справ у літній сезон.
Цілодобова охорона, відеоспостереження та критий басейн: зручності комплексу в Каргиджаку
Комплекс забезпечений цілодобовою охороною з системою відеоспостереження та закріпленими паркувальними місцями. Це практичні вимоги для покупців, які проводять частину року за межами Туреччини та потребують надійного нагляду за своєю власністю під час відсутності.
Спільні зручності включають критий та відкритий басейни, фітнес-зал, сауну та турецький хамам. Таке поєднання дозволяє комфортно відпочивати навіть у міжсезоння — у квітні, травні та жовтні. Кінозал і дитяча ігрова кімната задовольняють потреби сімей з дітьми. Зона для барбекю, сад і альтанка забезпечують простір для спілкування на свіжому повітрі без необхідності залишати територію. Для власників, які розглядають варіант подобової оренди, наявність критого басейну та хамаму є вагомою перевагою на міжнародних платформах бронювання.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom особисто перевіряє об'єкти в кожному проєкті перед представленням покупцям, підтверджуючи, що басейни та системи безпеки вже функціонують, а не лише значаться в планах.
Вбудована кухня, балкон і супутникове ТБ у новому проєкті в Каргиджаку
Кожна квартира здається з вбудованою кухнею, гранітною стільницею та повним набором кухонних шаф, що вже включено у вартість. Кухня відкритого планування з'єднана з вітальнею — таке планування відповідає європейським стандартам відпочинку та знижує витрати на меблювання для тих, хто хоче здавати житло в оренду відразу після купівлі.
По всій площі покладена керамічна плитка — міцне покриття, що легко миється і добре підходить для прибережного клімату з високою вологістю. Усі типи квартир мають балкони. Металопластикові вікна з подвійним заскленням забезпечують необхідну тепло- та звукоізоляцію. Встановлено супутникову систему для доступу до міжнародних каналів, а всі ванні кімнати стандартно обладнані душовими кабінами. Це базові характеристики обробки в ціновому діапазоні від EUR 180,000 до EUR 314,000.
Посвідка на проживання та страхування DASK для покупців у Каргиджаку
Іноземні громадяни можуть купувати нерухомість у повну власність у Туреччині та отримувати ТАПУ (свідоцтво про право власності), зареєстроване на їхнє ім'я в Турецькому управлінні земельного реєстру та кадастру (TKGM). Процес вимагає отримання турецького податкового номера (можна оформити за один робочий день) та нотаріального доручення, якщо покупець не може бути присутнім при передачі прав власності.
Обов'язкове страхування від землетрусів (DASK) має бути оформлене до завершення передачі ТАПУ. Володіння нерухомістю на будь-яку суму дає право на отримання короткострокової посвідки на проживання з можливістю щорічного продовження. Покупці, які відповідають встановленому законодавством фінансовому порогу, можуть додатково претендувати на громадянство Туреччини за інвестиції. За консультаціями щодо міграційних питань звертайтеся до Головного управління міграційної служби Туреччини.
Наша багатомовна команда в Alanya Eiendom бере на себе реєстрацію ТАПУ, координацію DASK та подання заявок на посвідку на проживання для покупців в Аланії та на всьому узбережжі. Для отримання інформації про громадянство ознайомтеся з нашою послугою Турецьке громадянство за інвестиції. Щоб порівняти наявні варіанти в цьому районі, перегляньте оголошення про продаж нерухомості в Каргиджаку.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Каргиджаку?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи всі країни ЄС, Норвегію та Велику Британію, можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині у повну власність. Покупець отримує ТАПУ на своє ім'я. Потрібен лише турецький податковий номер, який оформлюється за один день. Спеціальний дозвіл на саму купівлю не потрібен.
Які розміри квартир та ціни доступні?
Площа апартаментів становить від 56 до 116 кв. м, ціни — від EUR 180,000 до EUR 314,000. Проєкт із п'яти блоків розташований на ділянці 9 534 кв. м. Актуальні планування та наявність вільних об'єктів можна уточнити у команди Alanya Eiendom, яка проводить пряму перевірку продавця перед показом оголошень.
Чи дає право власності на нерухомість на отримання посвідки на проживання?
Так. Володіння нерухомістю в Туреччині на будь-яку суму дає іноземним покупцям право подати заявку на короткострокову посвідку на проживання, яку можна продовжувати щороку. Громадянство Туреччини за інвестиції потребує відповідності іншому, вищому порогу інвестицій, встановленому чинним законодавством.
Що таке DASK і коли його потрібно отримати?
DASK — це обов'язкове державне страхування від землетрусів для всіх житлових об'єктів у Туреччині. Воно має бути активним до моменту передачі ТАПУ та продовжуватися щорічно. Вартість поліса невелика порівняно з ціною об'єкта, і він покриває структурні пошкодження внаслідок сейсмічних подій. Ваше агентство допоможе оформити DASK у процесі купівлі.
Як далеко цей проєкт знаходиться від аеропорту Газіпаша?
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км на схід від проєкту — приблизно 30–35 хвилин на авто прибережною дорогою. Він обслуговує прямі сезонні рейси з багатьох міст Європи. Аеропорт Анталії знаходиться за 140 км на захід (близько 90 хвилин) і працює цілий рік.
Чи підходить цей проєкт у Каргиджаку для короткострокової оренди?
Відстань 100 м до моря в поєднанні з критим басейном, сауною, хамамом і кінозалом робить проєкт дуже привабливим для туристичної оренди. Каргиджак приваблює відвідувачів протягом довгого сезону з квітня по жовтень. Служба оренди нерухомості Alanya Eiendom забезпечує підтримку в управлінні та ліцензуванні оренди для нових власників.
