Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
129 000 EUR – 249 000 EUR
Оба
Локація
1–3
Спальні
50–166 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Три блоки, розташовані на 5866 м² землі в Обі, одному з найбільш усталених житлових передмість Аланії. Цей проєкт пропонує житло площею від 50 до 166 м² за цінами від EUR 129,000 до EUR 249,000. Узбережжя Середземного моря знаходиться за 1,7 км, лікарня — за 1 км на південь, а до центру Аланії можна дістатися приблизно за десять хвилин на авто. Для покупців, які шукають практичне місце з хорошою транспортною розв'язкою, а не просто курортну зону, Оба є ідеальним варіантом.
На ділянці площею 5866 м² розміщено три п'ятиповерхові блоки. Таке планування дозволяє створити справжній відкритий простір між будівлями, на відміну від стиснутих внутрішніх двориків, характерних для щільної міської забудови. Розміри квартир варіюються від компактних планувань площею 50 м² до великих конфігурацій площею 166 м², що робить проєкт привабливим як для сольних інвесторів, так і для пар або сімей, які шукають повноцінний будинок біля моря.
Оба живе в місцевому ритмі. Супермаркети, аптеки, школи та затишні ресторани знаходяться в пішій доступності. Район приваблює як турецькі сім'ї, так і іноземних резидентів, які віддають перевагу самодостатньому передмістю замість готельних кварталів. Таке поєднання забезпечує низький рівень вакантності для орендодавців і створює справжнє відчуття спільноти для власників.
Узбережжя знаходиться за 1,7 км від проєкту, шлях до якого пролягає через рівнинний житловий район. Найближча лікарня розташована всього за 1 км — це важлива деталь для пенсіонерів, сімей з маленькими дітьми або тих, хто цінує швидкий доступ до медичної допомоги. Центр Аланії з його портом, базаром та комерційним ядром знаходиться за 5 км на захід.
Щодо авіасполучення, аеропорт Газіпаша розташований приблизно за 45 км на схід, звідки виконуються прямі сезонні рейси зі Скандинавії, Німеччини та Нідерландів. Аеропорт Анталії знаходиться за 130 км на захід і пропонує ширший цілорічний графік міжнародних рейсів. Обидва аеропорти сполучаються з Аланією через прибережну трасу D400, і Оба займає зручне положення між ними.
Інфраструктура комплексу забезпечує комфорт і надійність. Резервний генератор гарантує безперебійне живлення під час відключень електроенергії, що є стандартом для прибережної Туреччини. Фітнес-зал працює цілий рік, що позбавляє залежності від зовнішніх залів. Критий басейн дозволяє насолоджуватися плаванням навіть у прохолодні місяці, коли відкриті басейни зазвичай закриті.
На відкритому повітрі проєкт включає басейн, ландшафтний сад, альтанку та дитячий майданчик. Кожна квартира має балкон або терасу, відкриту кухню з гранітною стільницею та вбудованими шафами, керамічну плитку на підлозі, склопакети ПВХ, душову кабіну, доступ до ліфта та власне паркомісце. У кожному юніті встановлено супутникову систему. Безпека забезпечується цілодобовою охороною, камерами відеоспостереження та контролем доступу в лобі — стандарти, які Alanya Eiendom перевіряє особисто перед рекомендацією проєкту клієнтам.
Громадяни більшості країн, включаючи Норвегію, Німеччину, Нідерланди та Україну, можуть вільно купувати нерухомість у Туреччині, зокрема в Обі. Передача права власності (ТАПУ) відбувається в Земельному управлінні Туреччини (TKGM), де покупець і продавець підписують документи спільно. Обов’язковим є страхування від землетрусів DASK, яке оформлюється при кожній передачі ТАПУ. Його вартість невелика, залежить від площі та типу конструкції, і оновлюється щорічно. Також сплачується одноразовий податок на передачу права власності в розмірі приблизно 4% від заявленої вартості продажу.
Для покупців, чиї інвестиції відповідають встановленому законом порогу, може бути доступне отримання громадянства Туреччини. Головне управління міграційної служби публікує актуальні категорії посвідок на проживання, а наша мультимовна команда в Alanya Eiendom займається реєстрацією ТАПУ, подачею заявок на ПНП та післяпродажною підтримкою. Наша сторінка юридичних послуг детально описує весь процес для покупця.
Ринок оренди в Обі базується на двох категоріях. Перша — це сезонні відвідувачі з травня по жовтень, коли попит на короткострокову оренду збігається з туристичним піком в Аланії. Друга — це середньо- та довгострокові орендарі: дистанційні працівники, пацієнти сусідньої лікарні та сім'ї, які обирають Обу за її розвинену інфраструктуру.
Компактні квартири від 50 м² ідеально підходять для короткострокової оренди. Більші апартаменти площею 120–166 м² приваблюють сім'ї та довгострокових орендарів за стабільними ставками. Наявність критого басейну та фітнес-залу підвищує привабливість об'єкта в листопаді та березні. Наш сервіс оренди нерухомості забезпечує управління оголошеннями, координацію орендарів та технічне обслуговування для власників.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині на тих самих юридичних підставах, що й громадяни країни. Процес включає отримання податкового номера, відкриття рахунку в банку та завершення передачі ТАПУ в Кадастровому управлінні. Якщо покупець не може приїхати, він може оформити довіреність на представника.
Ціни на квартири варіюються від EUR 129,000 до EUR 249,000 за площі від 50 до 166 м². Вартість залежить від розміру та розташування квартири в одному з трьох блоків. Зв'яжіться з Alanya Eiendom для отримання актуального прайс-листа.
Можливість отримання громадянства залежить від вартості покупки відносно встановленого урядом мінімального порогу. Alanya Eiendom перевіряє відповідність конкретного об'єкта чинним правилам на момент підписання договору.
Аеропорт Газіпаша розташований приблизно за 45 км на схід від Оби. Аеропорт Анталії — приблизно за 130 км на захід. До обох аеропортів можна дістатися на таксі або трансфері по трасі D400.
DASK — це обов'язкове страхування житлової нерухомості від землетрусів у Туреччині. Воно необхідне при кожній передачі ТАПУ та оновлюється щороку. Премія розраховується виходячи з площі та типу конструкції будівлі.
Оба входить до зони активної короткострокової оренди в муніципалітеті Аланії. Власники можуть здавати квартири через орендні платформи після реєстрації. Об'єкти з інфраструктурою, як-от критий басейн, стабільно залучають бронювання навіть у міжсезоння.
Apartment
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
