Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
154 000 EUR – 595 000 EUR
Махмутлар
Локація
1–4
Спальні
49–184 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Один 12-поверховий блок у Махмутларі пропонує квартири площею від 49 до 184 м² на ділянці 2251 м² лише за 500 м від моря. Ціни варіюються від EUR 154,000 до EUR 595,000. Відмінною рисою цього проєкту є власний кінозал — функція, яка рідко зустрічається в цьому ціновому сегменті на ринку Махмутлара.
Махмутлар — це прибережний район із чітким плануванням вулиць, де вже три десятиліття активно купують нерухомість іноземці. Тут є повноцінна набережна та все необхідне в пішій доступності: ресторани, супермаркети, аптеки та пляжні клуби. Розташований за 500 м від берега, цей проєкт знаходиться в зоні щоденних піших прогулянок до моря. Площі від 49 до 184 м² в одній будівлі дозволяють покупцям обирати між компактним інвестиційним об'єктом та великою багатокімнатною квартирою в межах одного комплексу.
Район сполучається на заході з центром міста Аланія — приблизно 12 км уздовж прибережної дороги — де розташовані банки, нотаріальні контори, головні лікарні та пляж Клеопатри. Баланс між прибережним спокоєм та доступом до міської інфраструктури забезпечує стабільний попит у Махмутларі серед норвезьких, німецьких та українських покупців протягом двох десятиліть.
Власний кінозал є головною перевагою. Більшість проєктів у Махмутларі цього цінового рівня пропонують лише басейн на даху та фітнес-зал; цей комплекс додає спеціальний кінозал, водну гірку, дитячу ігрову кімнату та критий басейн на додачу до відкритого. Сауна, парна та турецький хамам утворюють повноцінну спа-зону всередині будівлі.
Зона для барбекю та альтанка розширюють простір для відпочинку на свіжому повітрі. Для покупців, орієнтованих на короткострокову оренду, такий набір зручностей стане вагомим аргументом в оголошеннях на міжнародних платформах — кінозал та водна гірка є ключовими словами для фільтрів пошуку, якими не можуть похвалитися стандартні будинки в Махмутларі.
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід — менше 40 хвилин їзди прибережною трасою. Аеропорт Анталії розташований за 135 км на захід і обслуговує основну частину європейських чартерних та регулярних рейсів. Покупці з Північної Європи зазвичай використовують Анталію для літніх поїздок, тоді як Газіпаша забезпечує зручне сполучення в міжсезоння та для регіональних перельотів.
До центру Аланії можна дістатися приблизно за 20 хвилин на автомобілі або долмуші (маршрутному таксі), що додає комерційну та адміністративну інфраструктуру міста до повсякденних можливостей мешканців цього проєкту.
Оздоблення квартир включає металопластикові вікна з подвійним заскленням, керамічну плитку на підлозі, відкрите планування кухні з гранітними стільницями та вбудовані кухонні меблі. У всіх квартирах є балкони. Ванні кімнати обладнані душовими кабінами з функцією холодного душу.
Керамічне покриття підлоги — практичний вибір для прибережного клімату: воно залишається прохолодним у літню спеку, стійке до вологості та легко прибирається між заїздами орендарів. Рами ПВХ забезпечують термо- та звукоізоляцію, а також стійкі до корозії від солоного морського повітря.
Інфраструктура будівлі включає ліфт, резервний генератор, цілодобову охорону, відеоспостереження та паркінг. Alanya Eiendom перевіряє всі технічні характеристики безпосередньо на об'єкті, тому покупці отримують підтверджений перелік функцій, а не просто обіцянки з брошури.
Іноземні громадяни більшості країн мають повне право власності на житлову нерухомість у Туреччині. Свідоцтво про право власності (TAPU) реєструється через Земельний реєстр Туреччини (TKGM). Для здійснення покупки не вимагається ні турецьке громадянство, ні посвідка на проживання. Покупці, чиї інвестиції відповідають мінімальному порогу в 400 000 доларів США, мають право на участь у програмі громадянства за інвестиції; об'єкти з верхньої цінової межі EUR 595,000 можуть наближатися до цього порогу залежно від курсу EUR/USD на момент купівлі.
Наша багатомовна команда Alanya Eiendom займається координацією TAPU, зустрічами з нотаріусом та оформленням посвідок на проживання — від першої пропозиції до передачі ключів. Детальна інформація доступна на нашій сторінці послуг Громадянство Туреччини за інвестиції. Обов’язкове страхування від землетрусів DASK оформлюється під час передачі прав власності; додаткову інформацію про правила житлової безпеки можна знайти на сайті AFAD.
Так. Громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Туреччині з повним правом власності. TAPU видається на ім'я покупця через Земельний реєстр Туреччини (TKGM). Alanya Eiendom допомагає іноземним покупцям з документами, координацією нотаріуса та реєстрацією прав власності.
Площі квартир варіюються від 49 м² до 184 м² в одному 12-поверховому блоці на ділянці 2251 м² у Махмутларі. Початкова ціна становить EUR 154,000, а максимальна сягає EUR 595,000, що задовольняє потреби як інвесторів, так і великих сімей.
Програма громадянства вимагає інвестицій у нерухомість на суму не менше 400 000 доларів США. Залежно від обраної квартири та курсу EUR/USD на момент купівлі, дорожчі об'єкти можуть відповідати цьому порогу. Alanya Eiendom може надати актуальну оцінку відповідності без будь-яких зобов'язань.
Проєкт розташований за 500 м від моря в Махмутларі. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід, а аеропорт Анталії — за 135 км на захід. Анталія обслуговує більшість сезонних чартерів з Європи, тоді як Газіпаша — регіональні рейси та сполучення в міжсезоння.
Інфраструктура включає відкритий та критий басейни, водну гірку, кінозал, фітнес-зал, сауну, парну, турецький хамам, дитячий майданчик, ігрову кімнату, зону барбекю, альтанку, генератор, ліфт та цілодобову охорону. Кінозал — рідкісна перевага для Махмутлара в цій ціновій категорії.
У Махмутларі активний ринок короткострокової оренди з квітня по жовтень. Повний пакет зручностей — кінозал, басейн, водна гірка та хамам — забезпечує вигідне виділення об'єкта серед конкурентів на орендних платформах. Alanya Eiendom надає послуги з управління орендою нерухомості для власників, які потребують підтримки на місці.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
