Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
222 000 EUR
Північний Кіпр
Локація
2
Спальні
148 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
9-блочний житловий проєкт у Північному Кіпрі встановлює мінімальну площу квартир на рівні 148 кв. м, що помітно вище за компактні студії та однокімнатні варіанти, які домінують у багатьох нових середземноморських проєктах. Починаючи від EUR 222,000, цей проєкт орієнтований на покупців, яким потрібен повноцінний житловий простір, а не мінімальний формат для інвестицій, незалежно від того, чи йдеться про постійне проживання, сезонну базу або керовану орендну нерухомість. Поєднання щедрих планувань і широкої інфраструктури на території надає цьому об’єкту виразний профіль на житловому ринку Північного Кіпру.
Площа від 148 кв. м - це ключова характеристика цього проєкту. Якщо багато нових середземноморських комплексів стискають планування до 60-90 кв. м, щоб конкурувати загальною ціною, цей 9-блочний проєкт обирає інший підхід: кожна квартира стартує з масштабу, придатного для тривалого проживання та сімейного життя. На старті від EUR 222,000 покупець отримує простір, що перевищує типовий середній показник новобудов у регіоні.
Дев’ять блоків дають проєкту достатній масштаб, щоб підтримувати змістовну спільну інфраструктуру, зберігаючи при цьому комфортний рівень житлової щільності. Комплекс розташований серед доглянутих садових територій, а багатоблокова структура створює природне відокремлення між квартирами без втрати спільних зручностей.
Інфраструктура охоплює соціальні, рекреаційні та технічні потреби. Басейн формує центральну зону відпочинку просто неба, а поруч облаштована зона барбекю для вечерь на свіжому повітрі протягом тривалого середземноморського сезону. Баскетбольний майданчик додає активний варіант дозвілля, зручний для сімей і тих, хто живе тут цілий рік.
Безперервність побуту підтримує резервний генератор - практична перевага для острівного життя, де іноді трапляються перебої в електромережі. На спільних територіях встановлені камери спостереження, що забезпечує контрольоване середовище без повноцінного сервісу консьєржа. Дитячий майданчик і озеленені садові зони завершують зовнішню інфраструктуру, роблячи проєкт справді придатним для проживання сімей і тих, хто планує довготривале перебування.
Внутрішнє оснащення кожної квартири відповідає масштабу 148 кв. м. Керамічна плитка на підлозі забезпечує довговічне покриття, яке добре підходить для клімату: прохолодне влітку та просте в догляді протягом року. Вікна з ПВХ забезпечують енергоефективність і кращий захист від зовнішнього шуму. Фабрично встановлені кухонні шафи інтегровані у відкрите планування, поєднуючи кухонну та обідню зони у форматі, який зручний і для власників, і для гостей у відпустці.
Кожна квартира стандартно має приватний балкон або терасу. Для такої площі цей відкритий простір є не символічним доповненням, а реальною перевагою. Поєднання внутрішньої площі та приватної зони просто неба створює сильну позицію для оренди серед гостей, які шукають житло сімейного формату.
Система правовстановлюючих документів у Північному Кіпрі працює під юрисдикцією TRNC (Турецької Республіки Північного Кіпру) і відрізняється як від реєстру материкової Туреччини, так і від реєстру Кіпру як члена ЄС. Покупцям слід перевірити, чи має об’єкт документ TRNC, виданий після 1974 року, чи право власності до 1974 року, оскільки кожен варіант має різні юридичні характеристики. Залучення ліцензованого юриста TRNC до підписання договору є стандартною практикою для іноземних покупців, а перевірка на етапі Земельного кадастру є обов’язковою.
Для загального розуміння інвестиційних структур у ширшому регіоні портал Invest in Turkey надає корисний контекст щодо правил нерухомості та інвестицій на територіях під турецьким управлінням.
Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Eiendom супроводжує покупців під час перевірки документів на право власності та знайомить клієнтів зі спеціалістами з права нерухомості TRNC. Наша багатомовна команда допомагає з перевіркою документів, координацією реєстрації та адміністративними кроками після купівлі для міжнародних клієнтів, які купують у Північному Кіпрі. Для повного огляду процесу відповідності та документів відвідайте нашу сторінку юридичних послуг.
Північний Кіпр стабільно приваблює покупців із Великої Британії, Німеччини, Росії та Скандинавії, а також із Туреччини та країн Перської затоки. Покупці з Великої Британії історично становили значну частку іноземних власників, що пояснюється англомовною документацією та зручними авіасполученнями через турецькі хаби.
Великоформатні квартири від 148 кв. м особливо добре відповідають цій аудиторії: сім’ї, які шукають житло для відпочинку, пенсіонери, що переїжджають до більш доступного середземноморського регіону, та інвестори, орієнтовані на середньострокову оренду, де великі об’єкти дають вищі за середні ставки за тиждень. Alanya Eiendom супроводжує міжнародних покупців із Норвегії, Німеччини, Росії та інших країн на всьому шляху купівлі - від першого перегляду до фінальної реєстрації права власності у Північному Кіпрі.
Так. Громадяни більшості країн, зокрема Великої Британії, Німеччини та інших європейських держав, можуть купувати житлову нерухомість у Північному Кіпрі. За правилами TRNC кожному іноземному покупцеві зазвичай дозволено придбати одну одиницю нерухомості. Перед підписанням договору слід залучити ліцензованого місцевого юриста, щоб підтвердити чинні правила щодо права купівлі та вимоги до документів.
Найпростіший варіант документа для іноземних покупців - це документ, виданий TRNC, який охоплює реєстрації після 1974 року. Документи до 1974 року мають додаткову юридичну складність. Ваш юрист має підтвердити категорію документа до купівлі. Портал Invest in Turkey надає довідкову інформацію про інвестиційні рамки, що застосовуються до ширшого регіону.
Квартири в цьому 9-блочному проєкті починаються від EUR 222,000, а мінімальна площа становить 148 кв. м. Alanya Eiendom може надати актуальну наявність, ціни по конкретних квартирах і варіанти плану оплати за запитом.
Північний Кіпр приваблює стабільний потік відвідувачів, особливо з Великої Британії та Європи. Квартири з доступом до басейну, терасами просто неба, зонами барбекю та баскетбольним майданчиком добре підходять для сімейної оренди та середньострокового проживання. Актуальні вимоги TRNC до ліцензування оренди слід уточнити в місцевого юриста як частину планування покупки.
Alanya Eiendom надає практичну підтримку міжнародним покупцям на всіх етапах купівлі, включно з переглядами нерухомості, перевіркою документів на право власності, знайомством із юристом і допомогою з адміністративними питаннями після купівлі. Відвідайте нашу сторінку юридичних послуг, щоб детально ознайомитися з документами та кроками відповідності.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
Apartment
