Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
95 000 EUR
Авсаллар
Локація
1–4
Спальні
48–140 m²
Внутрішня площа
Основні деталі
Локація та краєвиди
Терміни
Переваги
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Електронна пошта
[email protected]Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Лідер
Альперен Йилмаз почав роботу в Alanya Eiendom у 2017 році, вивчивши міжнародний ринок нерухомості з основ. У 2023 році отримав дипломи в галузі інженерії та управління нерухомістю. У 2026 році став генеральним директором і власником. Він поєднує інженерну точність із професійними послугами та дотримується найвищих стандартів у Туреччині.
Територія площею 21 000 м², п’ять житлових блоків і формат курортного комплексу роблять цей проєкт у Авсалларі одним із найбільших у прибережній частині Аланії на заході узбережжя. Площа квартир від 48 м² до 140 м², ціни від EUR 109,000 до EUR 330,000 охоплюють і компактні варіанти для відпочинку, і повноцінні сімейні апартаменти в одному комплексі. Відстань до Середземного моря становить 1 км, а щоденний шатл до пляжу дає змогу легко добиратися до моря без власного авто.
П’ять блоків на площі 21 000 м² означають достатньо простору між будівлями, місце для кількох зон відпочинку просто неба та невисоку щільність забудови, завдяки чому комплекс виглядає відкритим, а не перевантаженим. Площа квартир від 48 м² до 140 м² підходить і для інвестора, і для власного проживання. Менші квартири зручні для короткострокової оренди, а більші апартаменти підійдуть сім’ям і тим, хто планує тривале проживання. Ціни від EUR 109,000 до EUR 330,000 відображають увесь цей діапазон, а доступніші варіанти добре підходять покупцям, які лише входять на ринок Аланії.
Район Авсаллар розташований у провінції Анталія, за 22 км на захід від центру Аланії вздовж прибережної траси D400. Тут є життя цілий рік: постійне місцеве населення, щотижневі ринки та працюючі ресторани навіть поза піком літнього сезону. Це не суто сезонна зона.
Море розташоване за 1 км від комплексу. Окремий шатл до пляжу знімає щоденні незручності з поїздками, а це прямо впливає на привабливість для оренди: гості та мешканці дістаються до берега без авто, і це добре працює на сайтах бронювання. Для дальших поїздок аеропорт Газіпаша знаходиться за 65 км на схід уздовж узбережжя та обслуговує регіональні й чартерні рейси з Норвегії, Німеччини, Росії та інших європейських ринків. Аеропорт Анталії розташований за 115 км на захід і пропонує найширший вибір міжнародних сполучень.
Центр Аланії - з лікарнею, марином, торговими вулицями та діловим ядром - знаходиться за 22 км від комплексу, тобто приблизно за 20-25 хвилин їзди автомобілем. Район пляжу Інджекум, відомий пляжами та активним відпочинком у межах Авсаллара, надає проєкту виразний морський характер, який цінують і літні гості, і ті, хто живе тут узимку.
Резервний генератор охоплює всю територію комплексу та забезпечує безперебійне живлення ліфтів, систем безпеки й басейнової інфраструктури під час відключень. Охорона та відеоспостереження працюють цілодобово в усіх п’яти блоках. Набір зон відпочинку дуже широкий: критий басейн, відкритий басейн, водна гірка, джакузі, сауна, парова кімната, турецький хамам, масажна кімната, фітнес-зал і кінотеатр. На території є баскетбольний, тенісний і настільний теніс, а також дитячий майданчик, окрема дитяча ігрова кімната, зона барбекю та альтанка. У кожному блоці є ліфт, а для всього комплексу передбачено паркінг.
Такий масштаб внутрішньої інфраструктури прямо впливає на дохід від оренди. Платформи короткострокової оренди показують об’єкти за кількістю зручностей, а гості, які бронюють сімейний або груповий відпочинок, якраз шукають саме такі комплекси з повним сервісом.
У квартирах скрізь керамічна підлога - практичне рішення для узбережжя, стійке до піску, спеки та вологості, яка накопичується в літні місяці. Кухні оснащені гранітними стільницями та встановленими шафами, а відкриті планування поєднують кухонну зону з основною вітальнею. ПВХ-вікна з подвійним склопакетом забезпечують стабільний комфорт і в спекотний сезон, і взимку, коли тут м’яка погода. Балкони та тераси є в усіх варіантах планування, у ванних кімнатах передбачені душові кабіни, а супутникова інфраструктура вже підключена. Холодний душ у зоні басейну доповнює стандартну зовнішню комплектацію.
Авсаллар має стабільний попит серед норвезьких, німецьких і нідерландських покупців, які шукають нерухомість на узбережжі Аланії за цінами нижчими, ніж у Махмутларі або в центрі Аланії. Діапазон цін від EUR 109,000, разом із відстанню 1 км до моря та наявним шатлом до пляжу, робить цей проєкт конкурентним як для інвесторів, що купують уперше, так і для покупців, які шукають житло для відпочинку. Гості, які бронюють літні тижні на платформах короткострокової оренди, бачать комплекс із доступом до пляжу та повним набором зручностей - саме така комбінація забезпечує стабільну сезонну заповнюваність і повторні бронювання.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє ланцюжки правовстановлювальних документів і документацію по кожному блоку ще до того, як запропонувати проєкт клієнтам. Наша багатомовна команда працює норвезькою, німецькою, російською, нідерландською та англійською мовами й супроводжує всю покупку - від першого перегляду до реєстрації TAPU та післяпокупної підтримки.
Іноземці, які купують нерухомість у Туреччині, оформлюють передачу права власності через земельний кадастр; повний процес реєстрації можна переглянути на сайті Турецького земельного кадастру (TKGM). Право на посвідку на проживання визначається актуальними порогами, опублікованими Головним управлінням з питань міграції (GÖÇ). Команда юридичних послуг Alanya Eiendom супроводжує документи від початку до кінця, а актуальні оголошення про нерухомість в Авсалларі доступні на нашій платформі для прямого порівняння.
Так. Громадяни більшості країн мають право купувати житлову нерухомість у Туреччині, зокрема в Авсалларі, Аланья. Право власності TAPU оформлюється в місцевому земельному кадастрі за стандартною процедурою. Авсаллар не входить до жодних обмежених військових або прикордонних зон, тому для відповідних національностей діють звичайні правила купівлі. Alanya Eiendom може попередньо перевірити право на купівлю залежно від громадянства ще до початку угоди.
Площа апартаментів становить від 48 м² до 140 м² у п’яти блоках, а ціни - від EUR 109,000 до EUR 330,000. Менші варіанти з нижнього цінового діапазону добре підходять для орендної інвестиції, тоді як більші апартаменти більше пасують для власного проживання та сімей.
Для отримання громадянства Туреччини за інвестиції потрібна мінімальна кваліфікаційна сума покупки 400 000 доларів США або еквівалент у іноземній валюті на момент угоди. Дорожчі варіанти в цьому проєкті можуть досягати цього порога залежно від вибору квартири та поточного курсу. Повні умови участі та порядок подання заяви описані на нашій сторінці послуги громадянства за інвестиції.
Море розташоване за 1 км від комплексу. Для мешканців передбачено шатл до пляжу, тож щоденний доступ до моря не потребує власного авто - це практична перевага і для тих, хто живе тут довго, і для гостей короткострокової оренди.
Аеропорт Газіпаша розташований за 65 км на схід від комплексу та обслуговує регіональні й чартерні рейси, зокрема регулярні сполучення з Норвегії, Німеччини та Росії влітку. Аеропорт Анталії знаходиться за 115 км на захід і пропонує ширший вибір міжнародних рейсів протягом усього року.
Стандартні витрати після купівлі включають щорічний податок на нерухомість (emlak vergisi), обов’язкове страхування від землетрусу DASK і щомісячний внесок на утримання комплексу (aidat), який встановлює керівництво. Сума aidat залежить від площі квартири та блоку. Alanya Eiendom надає повний розрахунок витрат на етапі консультації перед покупкою, ще до прийняття будь-яких зобов’язань.
Apartment
Apartment
80 m²
95 000 EUR
Apartment
Apartment
Запитуйте індивідуальний маршрут перегляду, опціональну координацію трансферу з аеропорту, координацію неекстрених візитів до лікаря та рекомендації незалежних юридичних фахівців за умови їх доступності та окремих умов.
Порівнюйте сусідні райони, переглядаючи об'єкти нерухомості
