01
Визначте мету та загальний бюджет
Вирішіть, чи потрібне житло для життя, відпочинку або інвестиції. Крім ціни врахуйте витрати на перехід права, страхування, переклад, консультантів і банк, а також регулярні платежі за комплекс та обслуговування.
Практичний посібник для іноземних покупців
Купівля нерухомості в Туреччині, крок за кроком.
Купівля житла не обмежується вибором краєвиду. Перед завдатком з’ясуйте, що перевірити й підготувати та коли потрібна незалежна консультація.
Отримати допомогу в пошуку нерухомостіІлюстрація із сайту Alanya Eiendom, а не підтвердження здійсненої угоди.
Плануйте купівлю до прийняття зобов’язань.
Посібник стосується купівлі житла в Туреччині. Ми допомагаємо з пошуком і координацією; банки, органи влади й незалежні консультанти підтверджують вимоги до угоди.
Практичні етапи
02
Перевірте можливість придбання об’єкта
Іноземне володіння обмежується громадянством, розташуванням та іншими умовами. До зобов’язань підтвердьте допустимість купівлі конкретним покупцем у реєстраційному органі. Власність і право проживання є різними питаннями.
Invest in Türkiye03
Перевірте об’єкт і продавця
Доручіть незалежним фахівцям перевірити власника, обмеження, іпотеки, будівлю й її використання. Для проєкту вивчіть стадію будівництва та зобов’язання забудовника. Оголошення чи загальнодоступна карта не замінюють повної перевірки прав.
Invest in Türkiye04
Зафіксуйте пропозицію й умови авансу
Укажіть точний об’єкт, ціну, включені речі, етапи оплати, передачу й умови повернення. Перед оплатою незалежно перевірте документи. Попередній договір сам по собі не передає власність.
Invest in Türkiye05
Підготуйте документи угоди
Уточніть паспорт або посвідчення особи, необхідні переклади, податковий номер, дані об’єкта, відповідне страхування й повноваження представника. Довіреність з-за кордону може потребувати посвідчення та перекладу, прийнятних для установи.
Invest in Türkiye06
Сплануйте банківські перекази й валютні документи
Узгодьте шлях платежів із банком і продавцем. Запитайте, чи потрібні довідка про купівлю валюти, оцінка або додаткові підтвердження походження коштів. Уточніть вимоги до переказу грошей.
07
Завершіть офіційну передачу права
Дотримуйтеся дозволеної процедури та до підпису перевірте об’єкт і заявлену ціну. За потреби залучіть кваліфікованого перекладача. Передача права залежить від реєстрації, а не лише бронювання чи вручення ключів.
Invest in Türkiye08
Зафіксуйте передачу й організуйте основні послуги
Погодьте ключі, перелік майна, показники лічильників і відповідальність за неоплачені рахунки. Оформіть комунальні послуги й страхування. Меблювання та подальший догляд можна погодити окремо.
Підготуйтеся перед прийняттям зобов’язань
- Підтверджено допустимість купівлі та відповідність об’єкта
- Завершено незалежні перевірки прав і об’єкта
- Аванс, оплату й передачу зафіксовано письмово
- Підтверджено актуальні витрати та необхідні документи
Офіційні джерела
Джерела перевірено:
Загальна інформація, а не індивідуальна юридична чи податкова консультація. Уточнюйте вимоги до вашої угоди в компетентних органах і незалежних кваліфікованих фахівців.
Запитання перед початком
Запитання перед початком
Чи потрібен дозвіл на проживання до купівлі?
Офіційний інвестиційний посібник не встановлює його як загальну передумову купівлі. Обмеження щодо громадянства й об’єкта залишаються чинними. Купівля сама по собі не гарантує права проживання.
Чи можу купити через представника?
Належно уповноважений представник може діяти за довіреністю. До оформлення уточніть формулювання, посвідчення й переклад у приймаючому органі та в незалежного консультанта.
Вимоги до оцінки й валютних документів завжди однакові?
Не вважайте один перелік придатним для кожної купівлі. Уточніть актуальні вимоги, включно з оцінкою чи валютною довідкою, у реєстраційному органі та банку для конкретної угоди.
Як дізнатися повну вартість?
Попросіть деталізацію офіційних зборів, застосовних податків, страхування, банківських, перекладацьких і консультаційних витрат. До підпису погодьте, хто й коли сплачує кожну статтю.
