Мерсін, Туреччина: Путівник з нерухомості середземноморського портового міста — Інвестиції, спосіб життя та процес купівлі у 2026 році
:
Путівник з нерухомості Мерсіна 2026: ринок, що розвивається, ціни на нерухомість, райони, спосіб життя та процес купівлі для іноземних покупців.
Мерсін, Туреччина: Путівник з нерухомості середземноморського портового міста — 2026
Мерсін — найбільше середземноморське портове місто Туреччини з населенням понад 1,8 мільйона. Глибоководний порт є найзавантаженішим у Туреччині.
Огляд і характер
На відміну від Анталії чи Аланьї, економіка Мерсіна не залежить від туризму. Міжнародний порт Мерсіна (MIP) є основою логістичної та торгової економіки.
| Деталь | Інформація |
|---|---|
| Провінція | Мерсін, Туреччина |
| Населення мегаполісу | ~1,85 млн (оцінка 2026) |
| Аеропорт | Аеропорт Адана Шакірпаша (ADA) - 70 км на схід |
| Відстань до Анталії | ~280 км на захід |
| Відстань до Аланьї | ~230 км на захід |
Ринок нерухомості в Мерсіні
| Тип нерухомості | Діапазон розмірів | Діапазон цін (EUR) | EUR/м2 |
|---|---|---|---|
| Квартира 1+1 | 50-70 м2 | 55 000-110 000 | 1 000-1 700 |
| Квартира 2+1 | 80-120 м2 | 90 000-200 000 | 1 100-2 000 |
| Квартира 3+1 | 120-170 м2 | 140 000-320 000 | 1 200-2 200 |
Інвестиційний та орендний прогноз
- Довгострокова оренда (Мезітлі/Єнішехір): EUR 400-900/місяць за квартири 2+1.
- Валова прибутковість оренди: 5-8% для добре розташованих квартир.
Мерсін проти регіону Анталії
| Фактор | Мерсін | Аланья | Місто Анталія |
|---|---|---|---|
| Ціна нерухомості (EUR/м2) | 1 000-2 500 | 1 200-3 000 | 2 000-4 500 |
| Потенціал прибутковості оренди | Високий (5-8%) | Середній-високий (4-7%) | Середній-високий (5-8%) |
