Інвестиційний огляд
Орієнтир по ціні
165 000 EUR
2
Спальні
2
Ванні кімнати
110 m²
Внутрішня площа
5
Поверховість
2008
Рік побудови
Підходить для довгострокової посвідки на проживання згідно з поточними правилами.
Наша досвідчена команда розмовляє вашою мовою та розуміє ваші потреби. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок своєї мрії, чи інвестиційну можливість, ми готові супроводжувати вас на кожному кроці.
Робочі години
Понеділок – субота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Ми відповідаємо протягом 24 годин
Browse nearby areas while comparing listings
Швидкі факти: 2 спальні · 2 ванні кімнати · 110 м² · 2-й поверх з 5 · 1,3 км до моря · збудована 2008 · 165 000 EUR
При площі 110 квадратних метрів на другому поверху добре утримуваного п'ятиповерхового будинку ця повністю меблірована квартира 2+1 у Джикджиллі пропонує якість життя, яку мало хто з покупців, які оглядають житлові райони Alanya, очікує за цією ціною. Побудована в 2008 році, будинок добре вистояв — керамічні підлоги по всьому будинку тримають інтер'єр прохолодним протягом довгого Середземноморського літа, вікна з ПВХ з подвійним скленням ефективно поглинають уличний шум, а ліфт означає, що позиція на другому поверху не створює щоденних незручностей. Для покупця, який хоче приїхати з багажем і ніщо іншим, включена біла техніка, вбудована кухня з гранітною стільницею та повний набір меблів роблять це можливим з першої ночі.
Кухня відкритого плану плавно переходить у головну житлову зону, де камін — справді рідкісний у квартирах Alanya у цьому цінову діапазоні — створює іншу атмосферу протягом холодніших зимових місяців. Прибережні зими Alanya м'які, але помітно холодніші з грудня по лютий, і камін трансформує квартиру з літньої бази в дім із цілорічним характером. Обидві спальні обслуговуються окремими ванними кімнатами, кожна обладнана душовою кабіною та якісними приладами, які добре витримують прибережну вологість. Балкон розширює житловий простір назовні з ранковим світлом, виходячи на садок комплексу внизу.
Комплекс додає істотної вартості: спільний басейн, комунальний сад, крита автостоянка та система безпеки з камерами по всьому будинку задовольняють основні зручності, які постійно пріоритизують міжнародні орендарі та постійні мешканці. Супутникова система та електричний водонагрівач завершують автономну установку, яка не потребує додаткових інвестицій після передачі.
Cikcilli є одним з найбільш усталених житлових районів Аланія — районом, де супермаркети, аптеки, школи та місцеві ресторани працюють цілорічним темпом, а не сезонним туристичним. Найближча лікарня розташована всього в 800 метрах від цього будинку, близькість, яка має справжню вагу для пенсіонерів, сімей та покупців, які планують довгострокове проживання, а не короткі святкові відвідини. Море на 1,3 км — досяжна прогулянка прохолідного ранку або двохвилинна їзда у спекотну пополудню — достатньо близько, щоб бути частиною щоденного режиму без шуму та премії, які несуть прибережні адреси.
Центр міста Alanya розташований в 3 км, досяжний за кілька хвилин на автомобілі або долмуші, що дозволяє охопити критий ринок, набережну гавані та всю комерційну та гастрономічну пропозицію central-alanya. Однак Cikcilli зберігає спокійніший житловий характер, який вирізняє його від більш зайнятих прибережних смуг. Для покупців, які хочуть розібратися в інфраструктурі району, тенденціях нерухомості та складу громади перед закупівлею, путівник по Cikcilli містить всю цю інформацію в деталях.
Нерухомість у Cikcilli для продажу в 2026 році продовжує привертати міжнародних покупців, які шукають баланс між вартістю та справжнею придатністю для проживання. Меблірована одиниця площею 110 м² з комплексним басейном в будинку такого віку спрямована на попит довгострокових орендарів від професійної та іноземної громади, яка постійно займає цю частину Alanya цілий рік — більш стабільний профіль оренди, ніж короткострокові святкові здачі у центрі. Умова меблірованої комплектації, включена біла техніка, усуває зазор комплектації, який зазвичай затримує перший дохід від оренди нового власника на тижні або місяці.
Alanya Eiendom допомагає міжнародним покупцям з Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів оцінити сценарії дохідності оренди та реалістичні витрати утримання, характерні для кожного району. Щоб переглянути порівняльні списки, які наразі представлені на ринку, відвідайте нашу Списки нерухомості у Cikcilli.
Цей апартамент позначений як придатний для дозволу на проживання, що означає, що ціна покупки відповідає поточним турецьким імміграційним нормам для подачі заявки на короткостроковий дозвіл на проживання — шлях, якого активно переслідують багато покупців з Північної Європи, Росії та далі. Право власності передається через систему свідоцтв про право власності TAPU, яку адмініструє Земельний реєстр Туреччини. Іноземні покупці можуть перевірити статус діяльності, історію власності та обтяження безпосередньо через TKGM, офіційний орган земельного реєстру Туреччини, перед тим, як приступити до підписання контракту.
Процес отримання дозволу на проживання після покупки включає реєстрацію в турецьких органах імміграції, причому дозволи зазвичай дійсні від одного до двох років і поновлюються. Наш спеціалізований путівник до турецького дозволу на проживання через покупку нерухомості у 2026 році охоплює поточні вимоги до документації, часові межі та умови поновлення повністю. Як ліцензована агенція нерухомості Alanya, ми перевіряємо статус свідоцтва про право власності та координуємо безпосередньо з нотаріусами та офісом TAPU від імені наших клієнтів — весь процес, від прийняття пропозиції до подання заявки на дозвіл на проживання, керується нашою багатомовною командою. Повні деталі того, що ми обробляємо, наведені на нашій сторінці послуг дозволу на проживання.
Відстань до лікарні 800 м є основною цифрою інфраструктури для цієї адреси, але район підтримує повсякденне життя по всім категоріям: місцеві магазини, кафе та послуги знаходяться в межах пішохідної відстані, а центр міста Alanya — в 3 км. Аеропорт Газіпаша — ближчі регіональні ворота — розташований в 45 км на сході і обробляє зростаючу кількість сезонних європейських чартерних маршрутів, зменшуючи складність трансферу для покупців з Скандинавії та Центральної Європи. Аеропорт Анталія на 125 км обслуговує переважну більшість запланованих цілорічних міжнародних з'єднань і залишається основною брамою для покупців з ринків із сильним прямим рейсовим охопленням.
Так — Туреччина надає повне право власності іноземцям у Cikcilli та по всій Alanya. Громадяни більшості європейських, російських та затокових країн можуть купувати без обмежень, при дотриманні стандартних перевірок військового дозволу, які застосовуються до всіх іноземних операцій з нерухомістю. Процес завершується реєстрацією свідоцтва про право власності TAPU у Земельному реєстрі. Alanya Eiendom керує всім процесом закупівлі, включаючи довіреність, якщо ви не можете особисто брати участь у підписанні.
Так. Цю нерухомість позначено як придатну для дозволу на проживання відповідно до поточних турецьких імміграційних норм. Заявка на короткостроковий дозвіл на проживання може бути подана після реєстрації TAPU, зазвичай надаючи дозвіл на один-два роки, який поновлюється. Дозвіл поширюється на покупця та членів найближчої сім'ї, які проживають у Туреччині. Щоб дізнатися про поточні вимоги до документації та часи обробки, див. нашу сторінку послуг дозволу на проживання.
Після підписаного договору купівлі-продажу та виплати обидві сторони відвідують офіс Земельного реєстру для завершення передачі TAPU. На цьому етапі покупець сплачує податок на передачу свідоцтва про право власності та збори за реєстрацію. Іноземним покупцям рекомендується перевірити поточний статус діяльності та відсутність обтяжень через TKGM перед підписанням. Наша команда супроводжує кожного покупця на кожному етапі та координує всю необхідну документацію заздалегідь.
Найближча лікарня розташована в 800 метрах від будинку — в межах комфортної пішохідної відстані. Найближший пляж знаходиться в 1,3 км, коротка їзда або швидка 15-хвилинна прогулянка. Центр міста Alanya з повним спектром послуг, ресторанів та гавані знаходиться в 3 км на автомобілі або долмуші.
Так. Квартира поставляється повністю меблірованою та включає білу техніку, вбудовану відкриту кухню з гранітною стільницею, супутникову систему та електричний водонагрівач. Покупець може почати її здавати в оренду як довгострокову житлову одиницю одразу після передачі TAPU без будь-яких додаткових інвестицій у приладдя або техніку.
Річні витрати зазвичай включають податок на нерухомість (emlak vergisi, розраховується на основі заявленої вартості), щомісячні збори на утримання будинку (aidat), обов'язкову страховку від землетрусу DASK та абонентські плати за комунальні послуги. Точна aidat для цього комплексу має бути підтверджена на етапі огляду. Наші радники надають повний деталізований розподіл витрат міжнародним покупцям перед підписанням — зв'яжіться з нами, щоб запитати попередню зведену вартість, специфічну для цього списку.
Заплануйте приватну ознайомчу поїздку з трансфером з аеропорту, координацією медичних прийомів та надійними юридичними партнерами.
