Beş konut bloğu. 30.000 m² arsa alanı. Mahmutlar sahiline sadece 650 metrelik düz bir yürüyüş mesafesi. Bu proje, 68 m²'den 388 m²'ye kadar değişen ünite boyutları ile hem kira getirisi odaklı küçük yatırımlar hem de geniş aile tipi konutlar için ideal seçenekler sunmaktadır. Fiyatlar EUR 255,000'dan başlayıp EUR 463,000'a kadar uzanmakta olup, proje belirli tutardaki alımlar için Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur.

30.000 m² ve 5 Blok: Mahmutlar Alanya'da Büyük Ölçekli Konut Projesi

Alanya'da bu denli geniş bir arazi ve kat sayısı kombinasyonunu sunan proje sayısı oldukça azdır. 30.000 m²'lik toplam arsa alanı, her biri 13 katlı beş bağımsız konut bloğuna ayrılmıştır. Bu yükseklik ve denize olan 650 metrelik mesafe sayesinde, üst katlardaki daireler Akdeniz'in kesintisiz manzarasına hakimdir; bu da bölgedeki alçak katlı yapılara kıyasla ciddi bir değer artışı sağlamaktadır.

Daire seçenekleri 68 m²'den başlayıp 388 m²'ye kadar çıkmaktadır. Bu geniş yelpaze bilinçli bir tercihtir: 68 m²'lik planlar yazlık kiralama potansiyeline odaklanan yatırımcılara hitap ederken, 388 m²'lik planlar Kuzey Avrupa'dan kalıcı olarak bölgeye yerleşen aileler veya emekliler için tasarlanmıştır. Her iki alıcı profili de alan veya konfor standartlarından ödün vermeden aynı kaliteli sosyal donatıları paylaşabilmektedir.

Denize 650 m Mesafe: Mahmutlar'da Satılık Yatırımlık Daireler

Mahmutlar'da sahile 650 metre yürüyüş mesafesinde olmak büyük bir avantajdır. Alanya'nın doğusundaki bu bölge, İskandinav ve Alman alıcılar tarafından yakından takip edilmektedir. Denize 700 metreden daha yakın mesafede olmak, özellikle Haziran-Eylül dönemindeki kısa dönemli kiralama doluluk oranlarını belirleyen en önemli faktördür. Bu mesafedeki yatırımlık daireler, site servislerine veya taksiye ihtiyaç duymadan kolayca kiralanabilmektedir.

Proje, Alanya merkezine D400 sahil yolu üzerinden 12 km mesafede olup hastanelere, kamu binalarına ve ana alışveriş merkezlerine kısa bir sürüş mesafesindedir. Gazipaşa Havalimanı 35 km uzaklıktadır ve Norveç, Almanya ve Rusya'dan direkt sezonluk uçuşlara ev sahipliği yapmaktadır. 135 km batıdaki Antalya Havalimanı ise yıl boyunca kesintisiz uluslararası erişim sağlar. Her iki ulaşım noktası da mülkü hem kişisel kullanım hem de kiralama amacıyla alan sahipleri için stratejik öneme sahiptir.

Jeneratör, Bowling Salonu ve Su Kaydırağı: Mahmutlar Alanya'da Site İmkanları

Bu Mahmutlar projesindeki sosyal olanaklar, bölgedeki standart havuz ve spor salonu anlayışının çok ötesine geçmektedir. Site içerisinde kapalı havuz, açık havuz, özel havuz seçenekleri, su kaydırağı, bowling salonu, basketbol sahası, tenis kortu, masa tenisi ve çardaklı barbekü alanı bulunmaktadır. Ailece tatil yapacak alıcılar için çocuk parkı ve çocuk oyun odası, site dışındaki aktivitelere olan bağımlılığı azaltmaktadır.

Operasyonel altyapı beş bloklu ve 30.000 m²'lik bir tesisin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde ölçeklendirilmiştir. Yedek jeneratör, elektrik kesintilerinde sürekliliği sağlar. Lobi, asansörler ve kapalı otopark günlük yaşamı kolaylaştırır. 7/24 güvenlik personeli ve kamera sistemi, yılın büyük bölümünü yurt dışında geçiren mülk sahipleri için kritik bir gereklilik olan huzur ve güvenliği sağlar. Uydu sistemi ise İskandinav, Alman ve Rus ev sahiplerinin kendi ülkelerindeki medya kanallarına erişimini destekler.

Yerden Isıtma, Seramik Zeminler ve Granit Tezgahlar: İç Mekan Tasarımı

Dairelerin iç mekanları tamamen seramik zeminlerle kaplanmıştır. Akdeniz ikliminde seramik yüzeyler, yaz aylarında serinlik sağlar ve neme karşı ahşap alternatiflere göre çok daha dayanıklıdır; bu da sirkülasyonu yüksek kiralık mülkler için pratik bir seçimdir. Mutfaklarda granit tezgahlar ve gömme dolaplar kullanılmıştır. Banyolarda ise modern duş kabinleri yer almaktadır.

Yerden ısıtma sistemi, Mahmutlar'da gece sıcaklıklarının düştüğü Kasım-Mart arasındaki geçiş döneminde, standart klimadan daha etkili bir ısınma sağlar. Projede hem açık mutfak hem de ayrı mutfak seçenekleri mevcuttur. Balkon ve teraslar yaşam alanını dışarıya taşırken, daire tipine göre alüminyum ve PVC doğrama pencereler tercih edilmiştir.

400.000 USD Vatandaşlık Sınırı: Mahmutlar'da Türk Pasaportu Yolu

Bu proje vatandaşlığa uygun olarak belirlenmiştir; yani uygun miktardaki alımlar Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı kapsamında başvuru sürecini başlatabilir. Yasal sınır olan (şu an için 400.000 USD karşılığı) veya üzerinde gayrimenkul alan yabancı ülke vatandaşları, TAPU tescili ile birlikte vatandaşlık başvurularını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden gerçekleştirebilirler. Tapu üzerine konulan vatandaşlık şerhi, sürecin ilgili bakanlığa ulaşmasından önceki zorunlu adımdır.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, uluslararası alıcılar için ilk kadastro doğrulamasından vekaletname işlemlerine, noter onaylı tercümelerden Tapu dairesi randevularına kadar tüm süreci yönetmektedir. Çok dilli ekibimiz Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen alıcılara satın alma ve oturma izni sürecinin her aşamasında destek vermektedir. Vatandaşlık sınırının altında kalan alıcılar ise kısa dönem oturma izni için başvuruda bulunabilirler; güncel şartlar Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanmaktadır.

Güncel satılık daire tipleri ve kat planları için Mahmutlar satılık daire ilanlarını inceleyebilir veya başvuru adımları için Türk vatandaşlığı hizmetimizi gözden geçirebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar bu projeden mülk satın alabilir mi?

Evet. Çoğu ülke vatandaşı, standart askeri bölge kontrollerine tabi olmak kaydıyla Türkiye'de ve Mahmutlar'da konut satın alabilir. Süreç için bir Türk vergi numarası, para transferi için yerel bir banka hesabı ve Tapu dairesinde bizzat (veya vekaletle) bulunmak gereklidir.

Bu proje yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun mu?

Bu proje vatandaşlık başvurusu için uygundur. 400.000 USD karşılığı veya üzerindeki alımlar, gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı programına dahil olabilir. Alanya Eiendom hukuk ekibi, tapu şerhi ve belge hazırlığı süreçlerini uluslararası alıcılar adına koordine eder.

Hangi daire büyüklükleri mevcut ve kimler için uygundur?

Beş blokta 68 m² ile 388 m² arası daireler yer almaktadır. Küçük birimler, uygun giriş maliyeti ve yüksek kira talebi arayan yatırımcılar için idealdir. 200 m² üzerindeki geniş daireler ise genellikle Avrupa veya Körfez ülkelerinden taşınan geniş aileler için uygundur.

Projenin fiyat aralığı nedir?

Daireler EUR 255,000 ile EUR 463,000 arasında listelenmiştir. Bu rakamlar güncel stok durumuna göre dinamik olarak güncellenmektedir. Daire bazlı fiyatlar ve ödeme planları için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

Denize olan 650 metrelik mesafe kira getirisini nasıl etkiler?

Mahmutlar'da sahile 700 metre mesafede olan mülkler, özellikle yaz sezonunda daha iç kesimdeki yapılara göre daha yüksek performans gösterir. Yürüme mesafesinde plaja ulaşım, turistlerin kiralama kararlarında en çok belirttikleri faktörlerden biridir. Mülk kiralama yönetimi hizmetimiz, mülk sahipleri için kiracı bulma ve getiri raporlama süreçlerini kapsar.

Alanya Mahmutlar'a ulaşım için hangi havalimanları kullanılabilir?

Gazipaşa Havalimanı projeye 35 km mesafededir ve yazın İskandinavya, Almanya ve Rusya'dan direkt uçuşlar sunar. 135 km batıdaki Antalya Havalimanı ise yıl boyunca uluslararası bağlantı sağlar. Birçok alıcı yazın Gazipaşa'yı, sezon dışında ise Antalya Havalimanı'nı tercih etmektedir.