Bu projeden sahile yürümek iki dakikadan az sürüyor. Denize olan 100 metrelik mesafe, sadece bir tahmin değil, düz ayak bir yürüme mesafesidir. Kargıcak'ta, Alanya merkezinin yaklaşık 15 km doğusunda yer alan bu proje, beş katlı beş bloktan oluşmakta ve 9.534 m²'lik bir alanı kaplamaktadır. Daireler 56 ile 116 m² arasında değişmekte, EUR 180,000 ile EUR 314,000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Site, şehir merkezindeki yoğun yapılaşmanın aksine, az katlı ve ferah yerleşimiyle tam kapsamlı sosyal olanaklar sunmaktadır.
Denize 100 Metre: Alanya Kargıcak'ta Satılık Denize Sıfır Daireler
Deniz kıyısına 100 metre mesafe, Alanya sahil emlak piyasasında her zaman bulunan bir özellik değildir. Genellikle "plaja yakın" olarak pazarlanan projeler, arazinin daha ucuz olduğu 500 metre ile 1.5 km içeride yer alır. Bu proje ise gerçek mesafeler sunar. Kargıcak sahil şeridine düz bir yolla iki dakikada yürüyerek ulaşılabilir.
Alanya Kargıcak'ta kısa dönemli kiralama amacıyla mülk almayı düşünenler için denize yakınlık, gecelik kira getirilerini en çok etkileyen faktördür. Kendi kullanımı için alanlar içinse bu mesafe, plajın kısa bir sürüş değil, günlük bir alışkanlık haline gelmesi demektir. 9.534 m² alana yayılan beş bloklu site, bina aralarında bahçe alanlarını ve gün ışığını koruyacak şekilde düşük yoğunlukta tasarlanmıştır. 56 ile 116 m² arasındaki daireler, hem kompakt tatil evi arayanlara hem de sürekli yaşam için deniz kenarında ev isteyenlere hitap eder. Akdeniz'e bu kadar yakın mesafedeki Kargıcak gayrimenkulleri sınırlı sayıdadır, bu da orta vadede değer artışını destekler.
Kargıcak Alıcıları İçin Hastane 10 km, Alanya Merkez 15 km Mesafede
En yakın hastane projeye 10 km uzaklıktadır; sahil yolundan araçla yaklaşık 12 dakika sürer. Uluslararası marketlerin, eczanelerin, bankaların ve kapalı pazar yerlerinin bulunduğu Alanya Merkez ise 15 km mesafededir. Her iki mesafe de hem yıl boyu yaşayanlar hem de uzun süreli ziyaretçiler için günlük yaşamda pratiktir.
Hava ulaşımı için Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda (araçla yaklaşık 30-35 dakika) yer almakta ve Oslo, Stockholm, Kopenhag ve Amsterdam gibi şehirlerden direkt sezonluk uçuşlara ev sahipliği yapmaktadır. Antalya Havalimanı ise 140 km batıda (yaklaşık 90 dakika) olup büyük Avrupa şehirlerine yıl boyu bağlantı sağlar. İki havalimanı seçeneği, farklı mevsimlerde gelen veya yoğun olmayan dönemlerde esnekliğe ihtiyaç duyan mülk sahipleri için avantajlıdır.
Kargıcak'ın yerel sahil şeridinde, yürüme mesafesinde restoranlar, fırınlar ve marketler bulunur; bu da yaz sezonunda günlük işler için araç bağımlılığını azaltır.
7/24 Güvenlik, Kamera Sistemi ve Kapalı Havuz: Kargıcak'taki Site Olanakları
Site, tam kamera ağı ve özel otopark alanı ile 24 saat güvenlik hizmeti sunmaktadır. Bu, yılın bir kısmını Türkiye dışında geçiren ve mülklerinin güvenliğinden emin olmak isteyen alıcılar için pratik bir gerekliliktir.
Ortak kullanım alanları arasında kapalı havuz, açık havuz, fitness salonu, sauna ve Türk hamamı bulunmaktadır. Bu kombinasyon, kullanım sezonunu Nisan, Mayıs ve Ekim gibi ara aylara da yaymaktadır. Sinema salonu ve çocuk oyun odası ailelerin ihtiyaçlarını karşılarken; barbekü alanı, bahçe ve çardak, sakinlerin siteden ayrılmadan sosyalleşebileceği açık alanlar sunar. Kısa dönem kiralama düşünen alıcılar için kapalı havuz ve hamam, uluslararası rezervasyon platformlarında daha yüksek gecelik fiyatları destekleyen pazarlanabilir özelliklerdir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, projeleri alıcılara sunmadan önce tesisleri yerinde denetler; havuz altyapısı ve güvenlik sistemlerinin gelecekteki bir plan değil, çalışır durumda olduğunu teyit eder.
Bu Kargıcak Projesinde Ankastre Mutfak, Balkon ve Uydu TV
Her daire, satın alma fiyatına dahil olan ankastre mutfak, granit tezgah ve tam mutfak dolapları ile teslim edilmektedir. Oturma alanı ile birleşen açık plan mutfak düzeni, Avrupalı tatilcilerin beklentileriyle uyumludur ve satın aldıktan hemen sonra kiraya vermek isteyen alıcılar için eşya maliyetini düşürür.
Tüm zeminlerde, kıyı nemine ve yoğun sezon kullanımına uygun, dayanıklı ve bakımı kolay seramik yer karoları kullanılmıştır. Balkonlar tüm daire tiplerinde standarttır. PVC çift camlı pencereler, Akdeniz iklimine uygun ısı ve ses yalıtımı sağlar. Uluslararası kanal erişimi için uydu sistemi önceden kurulmuştur ve tüm banyolarda duşakabin standarttır. Bunlar EUR 180,000 ile EUR 314,000 fiyat aralığındaki temel donanım özellikleridir.
Kargıcak Alıcıları İçin Oturma İzni Uygunluğu ve DASK Sigortası
Yabancı uyruklular Türkiye'de mülk satın alabilir ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) nezdinde kendi adlarına tescilli tam mülkiyetli bir TAPU alabilirler. Süreç, bir iş günü içinde alınabilen bir Türk vergi numarası ve alıcı tapu devri sırasında şahsen bulunmayacaksa noter onaylı bir vekaletname gerektirir.
TAPU devri tamamlanmadan önce DASK zorunlu deprem sigortasının aktif olması gerekir. Herhangi bir satın alma değerindeki mülk sahipliği, alıcılara her yıl yenilenebilen kısa dönemli oturma izni hakkı tanır. Belirlenen yasal sınırı karşılayan alıcılar ek olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilirler. Göçmenlik rehberliği için T.C. Göç İdaresi Başkanlığı sitesine danışabilirsiniz.
Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi, Alanya ve tüm sahil bölgesindeki alıcılar için TAPU tescili, DASK koordinasyonu ve oturma izni başvurularını yönetmektedir. Vatandaşlık rehberliği için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimize göz atın. Bölgedeki güncel seçenekleri karşılaştırmak için Kargıcak emlak ilanlarını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancı uyruklular bu Kargıcak projesinden mülk alabilir mi?
Evet. AB ülkeleri, Norveç, Rusya ve Birleşik Krallık dahil çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de tam mülkiyetli konut satın alabilir. Alıcı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde kendi adına tescilli bir TAPU alır. Bir iş günü içinde alınabilen Türk vergi numarası gereklidir. Satın alma işlemi için özel bir izin gerekmez.
Hangi daire büyüklükleri ve fiyatlar mevcut?
Daireler 56 ile 116 m² arasında değişmekte, EUR 180,000 ile EUR 314,000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Beş bloklu proje 9.534 m²'lik bir arsa üzerindedir. Özel kat planları ve güncel daire müsaitliği, ilanları sunmadan önce doğrudan satıcı doğrulaması yapan Alanya Eiendom ekibi aracılığıyla teyit edilebilir.
Mülk sahibi olmak Türk oturma izni için hak kazandırır mı?
Evet. Türkiye'de herhangi bir değerde mülk sahibi olmak, yabancı alıcılara her yıl yenilenebilen kısa dönemli oturma izni başvurusunda bulunma hakkı verir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ise mevcut Türk mevzuatı tarafından belirlenen ayrı ve daha yüksek bir sınırın karşılanmasını gerektirir ve oturma izni sürecinden bağımsız olarak değerlendirilir.
DASK nedir ve ne zaman alınmalıdır?
DASK, Türkiye'deki tüm konutlar için zorunlu devlet deprem sigortasıdır. TAPU devri kesinleşmeden önce aktif olmalı ve her yıl yenilenmelidir. Primler mülk değerine göre oldukça düşüktür ve sismik olaylardan kaynaklanan yapısal hasarları kapsar. Yasal temsilciniz veya acenteniz, satın alma sürecinin bir parçası olarak DASK'ı düzenleyebilir.
Bu proje Gazipaşa Havalimanı'na ne kadar uzaklıktadır?
Gazipaşa Havalimanı projenin 35 km doğusunda, sahil yolundan araçla yaklaşık 30-35 dakika mesafededir. Birçok Kuzey Avrupa şehrinden direkt sezonluk uçuşlara hizmet verir. Antalya Havalimanı 140 km batıda olup araçla yaklaşık 90 dakika sürer ve büyük uluslararası rotalarda yıl boyu hizmet verir.
Bu Kargıcak projesi kısa dönemli kiralama için uygun mu?
100 metrelik deniz mesafesi; sitedeki kapalı havuz, sauna, Türk hamamı ve sinema salonu ile birleştiğinde projeyi tatil kiralaması için çok uygun bir konuma getirir. Kargıcak, Nisan'dan Ekim'e kadar uzanan sezonda sahil ziyaretçilerini çeker. Alanya Eiendom'un gayrimenkul kiralama hizmeti, yeni sahipler için yerel kiralama yönetimi ve lisans desteği sunar.
