Demirtaş: Alanya'nın Yüksek Büyüme Potansiyelli Gelişen Uygun Fiyatlı Bölgesi
Demirtaş'a kapsamlı 2026 rehberi; Alanya'nın en uygun fiyatlı ve en hızlı büyüyen bölgesi. EUR 1.000/m²'den başlayan gayrimenkul fiyatlarını, Gazipaşa Havalimanı yakınlığını ve erken yatırımcıların neden şimdi burada satın aldığını keşfedin.
Demirtaş: Alanya'nın Yüksek Büyüme Potansiyelli Gelişen Uygun Fiyatlı Bölgesi
Demirtaş, Alanya: Erken Yatırımcıların 2026'da Satın Aldığı Bölge
Demirtaş, Alanya'nın en uygun fiyatlı bölgesidir ve Alanya Eiendom'un işlem verilerine göre en hızlı değer kazanan bölgelerden biridir. Alanya şehir merkezinin 20–25 km doğusunda ve Gazipaşa Havalimanı'na (GZP) yalnızca 15 km uzaklıkta yer alan Demirtaş, EUR 1.000 ile EUR 1.800 per m² arasında gayrimenkul fiyatları sunmaktadır — tüm Alanya bölgesindeki en düşük giriş noktası.
Özet: Demirtaş, bölgenin en düşük fiyatlarına (EUR 1.000–1.800/m²), 300m–1,5km plaj erişimine ve Gazipaşa Havalimanı'na doğrudan yakınlığa sahip Alanya'nın en doğu kesimindeki yerleşim bölgesidir.
Mevcut birimleri erken yatırımcı fiyatlandırmasıyla görmek için Demirtaş'taki güncel mülk listelerimize göz atın.
---
Demirtaş Tam Olarak Nerede ve Oraya Nasıl Gidilir?
Demirtaş, Alanya'nın en doğusundaki yerleşim bölgesidir; doğuda Gazipaşa ilçesi, batıda ise Konaklı–Avsallar bölgesi arasında yer almaktadır. Alanya şehir merkezinden karayoluyla Demirtaş, D400 sahil yolu boyunca 20–25 km doğuda — yaklaşık 25–30 dakikalık araba yolculuğu mesafesindedir. Gazipaşa Havalimanı (GZP) yalnızca 15 km uzaklıktadır, 15 dakikalık bir sürüş.
Antalya Havalimanı (AYT) yaklaşık 145 km batıda — transfer ile yaklaşık 2 saattir.
---
2026'da Demirtaş'taki Gayrimenkul Fiyatları Nedir?
Demirtaş'taki gayrimenkul fiyatları, 2026 Baharı itibarıyla EUR 1.000 ila EUR 1.800 per m² arasında değişmektedir. Yeni bir komplekste 85–100 m²'lik bir 2+1 daire genellikle EUR 90.000 ile EUR 150.000 arasında satılmaktadır.
| Mülk türü | Boyut | Tipik fiyat aralığı (EUR) | Tahmini aylık kira (EUR) |
|---|---|---|---|
| 1+1 daire | 50–65 m² | 55.000 – 90.000 | 300 – 500 |
| 2+1 daire | 85–100 m² | 90.000 – 150.000 | 500 – 750 |
| 3+1 daire | 115–140 m² | 140.000 – 220.000 | 700 – 1.000 |
| Müstakil villa | 180–300 m² | 200.000 – 400.000 | 1.200 – 2.000 |
| Arsa | 300–1.000 m² | 30.000 – 120.000 | — |
Fiyatlar 2026 Baharı itibarıyla geçerlidir. Değişebilir. Kaynak: Alanya Eiendom işlem verileri.
---
Demirtaş Neden Yüksek Büyümeli Yatırım Bölgesi Olarak Değerlendiriliyor?
Demirtaş, üç birleşen nedenle erken aşama yatırımcıları çekmektedir: altyapı yatırımı, havalimanı yakınlığı ve fiyat tabanı. Son yıllarda tamamlanan Gazipaşa Havalimanı genişlemesi, GZP'yi küçük bir bölgesel pistten birçok Avrupa ülkesinden tarifeli uçuşların yapıldığı işlevsel bir uluslararası terminale dönüştürdü.
Fiyat tabanı da önemlidir. EUR 1.000–1.800/m² ile Demirtaş, Mahmutlar (EUR 1.500–2.800/m²) veya Kestel (EUR 1.800–3.000/m²) fiyat seviyelerine ulaşmadan önce önemli bir potansiyele sahiptir.
---
Demirtaş'ta Günlük Yaşam Nasıl?
Demirtaş'ta günlük yaşam, Mahmutlar veya Oba gibi yerleşik expat bölgelerine kıyasla daha sakin ve daha yereldir. Alanya şehir merkezi arabayla 25–30 dakika uzaklıktadır.
---
Demirtaş, Diğer Uygun Fiyatlı Alanya Bölgeleriyle Nasıl Karşılaştırılır?
| Faktör | Demirtaş | Avsallar | Konaklı | Mahmutlar |
|---|---|---|---|---|
| m² başına fiyat (EUR) | 1.000–1.800 | 1.200–2.200 | 1.100–1.900 | 1.500–2.800 |
| Plaj mesafesi | 300m–1,5km | 200m–1,5km | 200m–800m | 200m–1km |
| Havalimanı (GZP) | 15 dk | 55 dk | 50 dk | 40 dk |
| Yatırım potansiyeli | Yüksek | Orta | Orta | Düşük |
---
Demirtaş'ta Yabancı Alıcılar İçin Satın Alma Süreci Nasıl İşler?
Yabancı uyruklu kişiler, Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) prosedürlerine tabi olarak tam tapu haklarıyla konut mülkü satın alabilir. Tüm belgeler hazır olduğunda tam süreç 3–7 iş günü sürmektedir.
---
Son güncelleme: Mart 2026
Alanya Eiendom, 2003'ten bu yana 500'den fazla uluslararası alıcıya rehberlik etmiştir. Danışmanlık ekibimizle iletişime geçin veya Alanya'daki mülk listelerimize göz atın.
