Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€135.000
2
Yatak Odası
0
Banyo
110 m²
İç alan
3
Katlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Cikcilli içindeki iyi yönetilen bir konut kompleksinin üst katında, bu 110 m² daire, Alanya'nın şehir merkezine bu kadar yakın bir yerde bulmak çok zor olan alan, sessizlik ve dış mekân erişimi sunar.
Hızlı Bilgiler: 2+1 · 110 m² · 3. kat (üst kat) · Alanya merkezi'ne 500m · 2.500 m² alan · €135.000
110 m² alanı açık mutfak ve oturma odası, iki yatak odası, duş kabini olan banyo ve balkondan oluşur — daimi konut olarak ve kira ilanları için iyi fotoğraflanabilen işlevsel bir düzenleme. Yerleşik mutfak granit tezgahları ve tam mutfak dolaları özelliğine sahiptir; donanımların kalitesi, yoğun kullanım altında bile kısa vadede değiştirmeye gerek yoktur. Seramik zeminler tüm alanı kaplıyor, Alanya'nın uzun yazları boyunca iç mekanı serin tutarken, laminat veya ahşap alternatiflerdeki aşınmayı hızlandıran kıyı nemini dirençlendiriyor. Alüminyum çerçeveli ve PVC pencereler ısıl ve akustik korumasını tamamlıyor; şehrin hala canlı olduğu sıcak akşamlar boyunca pratik bir fark yaratıyor.
Üç katlı bir binada üçüncü kat konumu, başında komşu olmadığı anlamına gelir — daimi sakinler birkaç gün içinde fark ettikleri bir detay. Asansör, üst katı günlük bir rahatsızlık yerine gerçekten erişilebilir kılıyor. Paylaşılan balkonun ötesinde, bu belirli birim özel bir bahçe içerir; Cikcilli içinde bu ölçek ve fiyat aralığındaki dairelerde nadir bulunan bir dış mekan.
Cikcilli, faydalı bir konumdadır: central-alanya'nın ticari merkezinden 500m uzaklıkta, ancak sahil turizm bölgesinden yeterince uzak, mevsimlik bir tatil köyü yerine işlevli bir mahalle gibi hissettiren. Şehir merkezine yürüyüş, market, banka, eczane ve restoranların araba olmadan erişilebilir olması anlamına gelir — ulaşıma günlük bağımlılığı azaltan, hane halkı işletme maliyetlerini düşüren ve rahatlık için prim ödemeye istekli kiracı havuzunu artıran pratik bir avantaj.
Mahalle, Alanya'nın diğer birçok bölümünün olmadığı yıl boyunca karaktere sahiptir. Türk aileleri, uzun vadeli Avrupa sakinleri ve deniz manzarası parıltısından çok altyapıyı değerlendiren Rus alıcılarının denli bir karışımı, Cikcilli'ye istikrar vermiştir. Tıbbi tesisler, uluslararası okullar ve Alanya çarşısı hepsi kısa mesafede; dolmuş (toplu taksi) bağlantıları mahalle'yi şehre verimli bir şekilde bağlıyor. Bu alandaki emlak değerleri, gelişme yörüngesi ve mahalle dinamikleri hakkında kapsamlı bir bakış için, ekibimiz detaylı bir kaynak hazırlamıştır: Cikcilli, Alanya: Mülk, Yaşam ve Yatırım İçin Tam İlçe Rehberi 2026.
Alanın 2.500 m², aşırı kalabalık olmadan gerçek bir imkân yelpazesini destekler. Açık yüzme havuzu, barbekü alanı, çardak ve peyzaj tasarlanmış özel bahçeler, sakinlere bina büyüklüğüne orantılı toplu rekreasyon alanı veriyor. Çocuk oyun alanı ve oyun odası olanakları, bu kompleksi ailelere özellikle çekici kılıyor — Cikcilli satış emlak pazarında ilgili bir ayırt edici, bu fiyat noktasında iyi donanımlı komplekslerde aile büyüklüğündeki daireler sınırlı arzda.
Pratik altyapı eşit derecede güçlüdür: kapalı bir garaj ve dış otopark birimiyle birlikte verilmiştir ve kompleks jeneratörü, iklim kontrolü ve soğutmayı aksi takdirde bozan yaz şebeke dalgalanmaları sırasında süreklilik sağlar. 24/7 güvenlik — kamera izlemesini kapalı erişimle birleştiren — kira dönemleri arasında birimi uzaktan yöneten sahipler için anlamlı bir özelliktir.
Alanya Eiendom, herhangi bir listeleme yayında gitmeden önce tüm yerinde tesis ve güvenlik düzenlemelerini bina yönetimi ile doğrudan doğrulanır. Çok dilli ekibimiz tam satın alma yolculuğunu yönetir — TAPU kaydı, ikamet izni başvuruları ve satın alma sonrası kiralamayı ayarlama — böylece Norveç, Almanya, Hollanda veya Rusya'dan gelen alıcılar işlemlerini güven ve yerel destek ile tamamlayabilir.
Cikcilli içinde kiralık hazır bir birim arayan bir alıcı için, buradaki temel bilgiler güçlüdür. Alanya'nın ticari merkezine 500m uzaklık, yurtdışındaki kişiler, uzaktan çalışanlar ve tıbbi kalış ziyaretçilerinden uzun vadeli kiracı talebini destekler; Nisan–Ekim yüksek sezonunda kısa vadeli mevsimlik kiralamaları da yapılmaktadır. Bu bölgedeki güvenli bir komplekste iyi sunulan 110 m² 2+1 tipik olarak %5–7 brüt kira getirisi elde eder; üst kat birimleri azalan gürültü ve iyileştirilmiş havalandırma nedeniyle prim talep eder.
€135.000 fiyatla sunulan, bu daire Cikcilli'nin 2026 pazarında rekabetçi bir şekilde yer almaktadır; burada havuz erişimi olan kapalı komplekslerde benzer büyüklükteki birimler, Alanya'nın konut arzı daha sınırlı hale geldikçe tutarlı fiyat artışı görmüştür. Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı yolunda ilgilenen alıcılar, mevcut USD eşdeğer eşiklerini danışmanlarımızla teyit etmelidir — tam rehberimize bakın https://alanyaeiendom.com/tr/services/turkish-citizenship-by-investment.
Çoğu ülkeden gelen yabancı uyruklu kişiler, Cikcilli'de konut mülkü satın almakta yasal kısıtlamalarla karşılaşmazlar. TAPU (tapu senedi) süreci, kimlik doğrulaması, Türk vergi numarası, uzaktan satın alım yapılırsa noter onaylı Vekalet Senedi ve Türkiye'nin tapu kütüğüne nihai kayıt içerir. Alıcılar, taahhüt etmeden önce TKGM aracılığıyla herhangi bir Türk mülkünde senet durumunu ve temiz başlığı bağımsız olarak doğrulayabilir; Türkiye'nin resmi tapu portalı.
Lisanslı bir Alanya gayrimenkul ajansı olarak, uluslararası müşteriler adına tam işlemi yönetiriz — ilk başlık kontrolleri ve sözleşme incelemesinden nihai senet devriyesi ve zorunlu DASK deprem sigortası ayarlamasına kadar. Standart bir satış dışı satın alma tipik olarak 4–8 hafta içinde tamamlanır. Satın almayı takiben ikamet izni uygunluğu ile ilgilenen alıcılar için, mevcut gereksinimler ve başvuru süreci şurada açıklanmıştır: https://alanyaeiendom.com/tr/services/residence-permit.
Evet — yabancı uyruklu kişiler Cikcilli'de konut daireleri serbestçe satın alabilir. Türkiye bu bölgede çoğu uyruk için sahiplik kısıtlaması koymaz. Süreç Türk vergi numarası, geçerli pasaport ve TAPU kaydı gerektirir. Ekibimiz tüm belgeleri koordine eder ve Alanya'ya seyahat edemeyen alıcılar için satın almayı Vekalet Senedi aracılığıyla uzaktan tamamlayabilir.
€135.000 adresindeki bu daire, minimum $400.000 USD mülk değeri gerektiren Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı'na hak kazanabilir. Tam uygunluk, mevcut EUR/USD döviz kurlarına ve resmi bir değerlendirme raporuna bağlıdır. Mevcut bir değerlendirme için lisanslı danışmanlarımızla iletişime geçin — program ayrıca mülkün yeniden satılmaksızın en az üç yıl süresince tutulmasını gerektirir.
Cikcilli sakinleri Alanya'nın şehir merkezine 500m uzaklıkta, market, eczane, banka ve restoranların yürüyüş mesafesi içinde konumlandırır. Mahalle, Türk ailelerinden ve uzun vadeli yabancı sakinlerden oluşan istikrarlı bir yıl boyunca nüfusa sahiptir. Toplu dolmuş bağlantıları güvenilir şehir içi ulaşım sağlar. En yakın plaj kısa bir sürüş veya toplu taksi gerektirip, bu, şehir erişimini sahil yakınlığından daha çok önem veren sakinler için özellikle güçlü bir uyum sağlar.
Yıllık maliyetler, aylık aidat (havuz, güvenlik, jeneratör ve ortak alan bakımını karşılayan bina bakım ücretleri), zorunlu DASK deprem sigortası (Türk hukuku tarafından tüm konut mülkler için gerekli) ve emlak vergisini (konut birimleri için tahmini değerin %0,2'si) içerir. Bu özel kompleks için mevcut aidat rakamı için ofisimize ulaşın — ekibimiz satın alma süreci sırasında kapsamlı bir maliyet dökümü sağlar.
Gazipaşa Havalimanı (GZP) bu daireden 45 km uzaklıkta — araba ile tahminen 35–40 dakika. İskandinav, Alman, Hollanda ve Rus taşıyıcıları da dahil olmak üzere mevsimlik Avrupa rotalarına hizmet eder ve Nisan–Ekim dönemine uygun. Antalya Havalimanı (AYT) 135 km uzakta, araba ile kabaca 90 dakika ve önemli ölçüde daha fazla yıl boyunca uluslararası hedeflere bağlanır.
Airbnb gibi platformlar aracılığıyla kısa vadeli kiralamak Türkiye'de belediye turizm lisansı gerektirir; birçok Cikcilli kompleksi, bina yönetimi onayı ve uygun lisans tabi olmak üzere izin verir. Bu kompleksteki 24/7 güvenlik ve jeneratör altyapısı uzaktan sahipliği iyi bir şekilde destekler. Mülk kiralama ekibimiz bu özel bina için mevcut kurallar hakkında tavsiye verebilir ve birimi sizin adınıza yönetebilir — ayrıntılar https://alanyaeiendom.com/tr/services/property-rental.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
