En boyta på 230 kvm är sällsynt på lägenhetsmarknaden i Oba - en storlek som konkurrerar direkt med planlösningen hos fristående villor. Detta nybyggda projekt med fem block erbjuder enheter från 100 kvm upp till 230 kvm, med priser från EUR 215,000 till EUR 325,000. Möjlighet till uppehållstillstånd gäller för hela prisintervallet, vilket gör detta till ett praktiskt val för internationella köpare som önskar laglig bosättning i samband med sitt fastighetsköp.

100 till 230 kvm: Stora lägenheter till salu i Oba, Alanya

Storleksintervallet är här det främsta försäljningsargumentet. Med 100 kvm ligger redan instegsmodellen över genomsnittet för nybyggda lägenheter i Oba, Alanya. Vid 230 kvm är boytan jämförbar med en villa med tre sovrum. Fem block är spridda över området för att hålla boendetätheten hanterbar, och varje enhet har tillgång till balkong eller terrass istället för korridorvända planlösningar. Keramiska golv löper genom hela bostaden - praktiskt för kustklimatet, lättskött och en neutral bas för valfri inredning. PVC-fönster med tvåglas minskar värmeförlusten på vintern och dämpar ljud från väg och poolområde året runt.

Köpare som jämför utbudet i centrala Alanya kommer att märka att projekt i stadskärnan sällan matchar dessa ytor till ett jämförbart pris. Obas östra läge inom Alanyas kommungränser håller markpriserna lägre än vid strandremsan, samtidigt som man har full tillgång till stadens infrastruktur och daglig service.

230 kvm som max: Lägenheter i Oba, Alanya som matchar villaytor

Villamarknaden i Alanya börjar vanligtvis vid 180-200 kvm boyta på en privat tomt. De största lägenheterna i detta projekt matchar eller överträffar den siffran, men med fördelen av att ligga i ett välskött komplex - med gemensam generator, bemannad säkerhet dygnet runt och underhållna pooler - utan det trädgårdsarbete en fristående fastighet kräver. Öppna kökslösningar maximerar rymden i vardagsrumsdelen. Bänkskivor i granit ger köket en högre standard än vad som är vanligt i denna prisklass. En privat terrass förlänger boytan ytterligare och fungerar som ett extra sällskapsrum under Alanyas långa och varma säsong. För köpare som behöver utrymme i villastorlek men föredrar lägenhetsägandets enkelhet, utgör dessa enheter ett fullgott alternativ snarare än en kompromiss.

Fyra spa-faciliteter på plats: Bastu, ångbastu, hamam och jacuzzi i Oba, Alanya

Anläggningen erbjuder fyra olika termiska faciliteter: bastu, ångbastu, turkiskt hamam och jacuzzi. Dessa ligger i anslutning till en inomhuspool, fitnesscenter, massagerum och kallduschar. En vattenrutschbana är kopplad till utomhuspoolen, vilket ger barnfamiljer ett komplett utbud av aktiviteter på plats. Barnens lekrum och lekplats ligger avskilt från spa-områdena, vilket gör att olika åldersgrupper kan trivas samtidigt. En grillplats och ett lusthus förlänger de sociala ytorna utomhus. En reservgenerator säkerställer att alla faciliteter fungerar även vid strömavbrott. Säkerheten är garanterad dygnet runt med både personal och fullständig kameraövervakning i alla fem block. För köpare som utvärderar potentialen för korttidsuthyrning i Oba, Alanya, placerar detta utbud av bekvämligheter lägenheterna i den övre kategorin på marknaden, där gäster i allt högre grad förväntar sig resort-liknande service.

Lagfart och registrering av uppehållstillstånd för köpare i Oba, Alanya

Detta projekt är markerat som berättigat för uppehållstillstånd. Ett köp här kvalificerar köparen för ett turkiskt korttidsuppehållstillstånd enligt nuvarande lagstiftning, vilket kan förnyas så länge ägandet består. Lagfarten (TAPU) överförs via det allmänna direktoratet för fastighetsregister och kadaste. Köpare kan självständigt verifiera lagfartens status via Turkiska fastighetsregistret (TKGM) före eller under köpprocessen. DASK-jordbävningsförsäkring är ett lagkrav för alla bostadsfastigheter i Turkiet och bör räknas in tillsammans med notarie- och lagfartsavgifter, vilka vanligtvis ligger mellan 4 % och 6 % av det deklarerade inköpspriset. Ansökningsförfaranden för uppehållstillstånd och aktuella dokumentkrav publiceras av Turkiska migrationsverket.

Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom lagfarter, bygglov och juridisk status för alla projekt på vår plattform. Vårt flerspråkiga team hjälper köpare från Norge, Tyskland, Nederländerna, Sverige och Ryssland med lagfartsregistrering, DASK-koordinering och ansökningar om uppehållstillstånd från vårt kontor i Alanya.

Balkongterrass, keramiska golv och PVC-tvåglasfönster i varje lägenhet i Oba

Varje enhet levereras med keramiska golvplattor, PVC-fönster med tvåglas, balkong eller terrass, öppet kök med bänkskiva i granit och inbyggda köksskåp, duschkabin och anslutning till satellitsystem. Standarden är konsekvent i alla fem block och kräver ingen omedelbar renovering efter köp för inflyttning eller uthyrning. Köpare i både Mahmutlar och Oba ser denna finish som en pålitlig basnivå för nyproduktion. Bläddra bland aktuella fastigheter i Oba för att se jämförbara objekt i området.

Vanliga frågor

Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Oba, Alanya?

Ja. Turkiet tillåter de flesta utländska medborgare att köpa bostadsfastigheter med full äganderätt. Medborgare från de flesta europeiska och skandinaviska länder förvärvar en lagfart (TAPU) i sitt eget namn. Turkiska fastighetsregistret (TKGM) sköter det officiella registret. En licensierad mäklare bekräftar rätten att köpa baserat på nationalitet innan några avtal undertecknas.

Berättigar detta projekt till turkiskt uppehållstillstånd?

Ja. Projektet är godkänt för uppehållstillstånd. Ett genomfört köp här kan ligga till grund för en ansökan om turkiskt korttidsuppehållstillstånd, som vanligtvis utfärdas för ett eller två år och kan förnyas så länge man äger fastigheten. Aktuella dokumentkrav finns på den officiella turkiska migrationsmyndighetens webbplats.

Vilka storlekar och priser erbjuder projektet?

Lägenheterna varierar från 100 kvm till 230 kvm fördelat på fem block. Priserna börjar på EUR 215,000 och når upp till EUR 325,000. Enheterna på 100 kvm erbjuder ett konkurrenskraftigt värde i förhållande till genomsnittet för nyproduktion i Oba; de större enheterna på 230 kvm prismässigt ligger i nivå med villor sett till boyta.

Vilka faciliteter finns tillgängliga i projektet?

Komplexet inkluderar inomhus- och utomhuspool, vattenrutschbana, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, jacuzzi, massagerum, fitnessområde, lekplats, lekrum för barn, grillplats, lusthus, 24/7 säkerhet med bevakningskameror, reservgenerator, hiss och dedikerad parkeringsplats.

Vad ingår i en standardlägenhet vid överlämning?

Varje lägenhet levereras med keramiska golvplattor, PVC-tvåglasfönster, öppet kök med bänkskiva i granit och monterade skåp, balkong eller terrass, duschkabin och satellitsystem. Ingen större renovering krävs före inflyttning eller uthyrning.

Hur hjälper Alanya Eiendom köpare i Oba?

Alanya Eiendom är en licensierad fastighetsbyrå i Alanya med lokal verksamhet i regionen. Vårt team organiserar visningar, sköter juridisk granskning, koordinerar överföring av lagfart (TAPU), ordnar DASK-försäkring och hanterar ansökningar om uppehållstillstånd. Vi arbetar med köpare från Skandinavien, Tyskland, Ryssland och hela Europa och erbjuder flerspråkig support genom hela köpprocessen.