Ett bostadsprojekt i ett enda kvarter, beläget 800 m från Medelhavets strandlinje, erbjuder detta projekt i Mahmutlar bostäder från 55 till 160 kvm fördelade på åtta våningar. Priserna börjar från 145 000 € och går upp till 182 000 €, vilket placerar projektet i ett attraktivt spann för utländska köpare som söker nybyggda lägenheter till salu i Mahmutlar, Alanya. Anläggningen på plats omfattar pool, bastu, turkiskt hamam, reservgenerator, gym och bevakning dygnet runt - ett komplett utbud i ett projekt med en enda byggnad.
55 till 160 kvm i ett enda 8-våningshus i Mahmutlar, Alanya
En byggnad och åtta våningar ger en tydlig och lättöverskådlig planlösning som passar både egenboende och investerare som vill ha ett självständigt hus snarare än ett stort resortområde. Lägenheterna börjar på 55 kvm - en praktisk planlösning för ett köp med fokus på uthyrning - och sträcker sig upp till 160 kvm i den övre delen, vilket är tillräckligt rymligt för att fungera som en generös familjelägenhet.
Varje lägenhet har balkong, keramiska golv, öppet kök med bänkskivor i granit och förinstallerade köksskåp, PVC-fönster med dubbelglas och duschkabin. Den som vill köpa lägenhet i Mahmutlar, Alanya ser att dessa ytskikt är genomgående specificerade på alla våningsplan utan några selektiva uppgraderingsnivåer. Som licensierad fastighetsmäklare i Alanya kontrollerar Alanya Eiendom enhetsspecifikationer och planritningar direkt med säljaren innan någon annons publiceras.
Mahmutlars kust 800 m bort och Alanya centrum 15 km bort
Avståndet på 800 m till havet märks tydligt i Mahmutlars karaktäristiskt plana kustnät, vilket gör promenaden enkel utan höjdskillnader. Områdets strandlinje sträcker sig flera kilometer längs den östra delen, kantad av kaféer, säsongsöppna restauranger och vattensportföretag som är igång under den längre sommarsäsongen.
Alanya Centrum ligger 15 km bort med bil, där boende har tillgång till det stora sjukhusområdet, gamla stan, borgen, västra stranden och hela utbudet av administrativa tjänster. Centrala Alanya kompletterar det Mahmutlar erbjuder på gatuplan: ett tätt utbud av internationella matbutiker, apotek, vårdkliniker och mäklarkontor med flerspråkig service. Gazipaşa flygplats ligger 30 km österut - ungefär 25 till 30 minuter med bil, och är för säsongsboende mer praktisk än Antalya flygplats, som ligger 110 km västerut längs D400-kustvägen.
Generator, lusthus och grillplats: byggnadens bekvämligheter i Mahmutlar, Alanya
Komplexet har reservgenerator som en del av den ordinarie tekniska standarden, vilket täcker kortare strömavbrott som ibland förekommer i kustdistrikten i Alanya. Den gemensamma poolen står till alla boendes förfogande, tillsammans med ett gym för användning året runt. Bastu och turkiskt hamam utökar utbudet av bekvämligheter på plats och gör att man slipper resa bort för dessa faciliteter under längre vistelser.
Utomhus finns trädgård, lusthus och grillplats som gemensamma ytor utöver de enskilda balkongerna - ett praktiskt tillskott för ägare som använder lägenheten säsongsvis och vill ha sociala ytor på plats. Säkerheten sköts genom kamerabevakning dygnet runt i hela byggnaden, och en särskild parkeringsplats ingår för de boende. Hissen betjänar alla åtta våningar, och en kall dusch vid poolen är en funktionell detalj under de varmaste sommarmånaderna. Denna nivå av standard är i linje med vad en fastighet till salu i Mahmutlar i detta prisläge vanligtvis erbjuder på dagens marknad.
Nordeuropeiska köpare och uthyrningsmarknaden i Mahmutlar
Mahmutlar har lockat nordeuropeiska köpare - främst från Norge, Tyskland och Nederländerna - sedan början av 2000-talet. Områdets infrastruktur speglar den målgruppen: internationella matbutiker, flerspråkig service och ett stort antal fastighetskontor som arbetar med utländska ägare finns integrerade i det promenadvänliga gatunätet.
För hyresintäkter innebär närheten på 800 m till stranden att projektet hamnar inom det avstånd som de flesta bokningsplattformar prioriterar när de filtrerar kustnära resultat i Alanya. Högsäsongen för uthyrning sträcker sig från april till oktober, med en andrahandsmarknad av långtidsboende vintergäster från kallare klimat som förlänger beläggningen ytterligare. Enhetspriser från 145 000 € till 182 000 € innebär en ingångsnivå som har lockat ett stabilt investerarintresse i detta område. Se aktuella bostäder i Mahmutlar för jämförbara planlösningar och tillgängligt utbud. Alanya Eiendom hjälper internationella köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och andra länder med varje steg från första visning till TAPU och uthyrningsupplägg.
Att köpa lagligt i Mahmutlar, Alanya: TAPU-register och tillståndsguidning
Utländska medborgare kan köpa fri äganderätt till bostadsfastighet i Turkiet, inklusive i Mahmutlar, enligt landets system för fastighetsägande. Transaktionen registreras hos den nationella lantmäterimyndigheten. Köpare kan granska lagfartens status och fastighetsregisterinformation via Turkiska lantmäteriet (TKGM) innan några överlåtelsehandlingar undertecknas.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa bostadsfastighet med fri äganderätt i Turkiet. Processen kräver ett turkiskt skattenummer, giltigt pass och registrering hos lantmäteriet (TKGM). Mahmutlar är ett etablerat område för utländskt ägande utan aktiv militär begränsning för de flesta nationaliteter.
Vilka bostadsstorlekar och priser finns i detta projekt?
Lägenheterna är mellan 55 och 160 kvm och prissätts från 145 000 € till 182 000 € i det enda 8-våningshuset. Det slutliga priset varierar beroende på våningsplan, storlek och läge i byggnaden.
Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett minsta köpvärde som fastställs i myndighetsregler. Om en viss enhet kvalificerar beror på priset vid köptillfället och den rådande växelkursen. En rådgivare på Alanya Eiendom kan bekräfta den aktuella gränsen och identifiera vilka enheter i detta projekt som uppfyller kravet.
Hur ser uthyrningsutsikterna ut för en enhet i detta projekt?
Mahmutlar har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad med tyngdpunkt mellan april och oktober, driven av europeiska besökare. Med 800 m till havet hamnar enheterna i detta projekt inom det kustnära avstånd som uthyrningsplattformar prioriterar i sina sökresultat för Alanya. För komplett uthyrningsförvaltning, se vår sida om uthyrningstjänster för fastigheter.
Finns det avbetalningsplaner för köpare?
Tillgänglighet för avbetalningsplaner beror på byggskedet och den enskilda säljarens villkor vid köptillfället. Kontakta en rådgivare på Alanya Eiendom för aktuella betalningsupplägg, handpenningskrav och avbetalningsplaner som gäller för detta projekt.
