Ett bostadskomplex med tre block i Kargicak, på den lugnare östra kuststräckan i Alanya, omfattar 6 500 kvm och erbjuder lägenheter från 62 till 290 kvm. Priserna ligger från 165 000 € till 590 000 €, vilket passar en bred grupp köpare med olika budget. Havet ligger 1 km bort till fots, och utbudet på plats - med ett privat biosalong som dragplåster - går längre än vad de flesta jämförbara projekt i den här prisklassen erbjuder.
62 till 290 kvm: Lägenheter till salu i Kargicak, Alanya
Lägenhetsutbudet här är ovanligt brett för området. En planlösning på 62 kvm passar en uthyrningsinvesterare eller ett kompakt fritidsboende som är lätt att låsa och lämna; en lägenhet på 290 kvm ger en familj gott om plats att inreda utan kompromisser. Tre block, vardera fem våningar höga, ger en lagom stor bostadsanläggning på tomten om 6 500 kvm, med utrymme för grillplats, pergola och lekplats för barn - placerade på behagligt avstånd från varandra och från poolområdena.
Invändigt ingår keramiska golvplattor i hela bostaden, PVC-fönster med dubbelglas, öppet kök med bänkskivor i granit och inbyggda skåp samt duschkabin. Varje lägenhet har balkong eller terrass. Keramiska plattor är ett praktiskt val för kustklimatet: de håller sig svala under sommaren och tål saltfukt utan att slå sig eller missfärgas med tiden.
1 km till havet: Lägesfakta för köpare av bostad i Kargicak, Alanya
Kargicak ligger på en del av Alanyas kust öster om centrum som fortfarande har en låg bebyggelsetäthet och en lugn bostadskaraktär. Gazipaşa flygplats ligger 30 km österut, ungefär 25 minuter bort med bil längs kustvägen. Antalya flygplats ligger 145 km västerut och hanterar större delen av de direktförbindelser som går från Europa. Alanya centrum ligger 15 km från projektet, vilket ger boende tillgång till huvudsjukhuset, shoppinggatorna, den täckta basaren och strandpromenaden utan att behöva bo mitt i stadskärnan.
Lokala kaféer, en mataffär och vägen längs strandpromenaden finns nära. För köpare som vill ha nära till havet utan den tätare semesterortsprägeln i centrala Alanya är Kargicak ett praktiskt val.
Biograf på plats, vattenrutschkana och fyra spa-rum i Kargicak, Alanya
Biosalongen är projektets tydligaste bekvämlighet. För familjer, året-runt-boende och köpare som använder lägenheten även under vintern ger den en kvällsaktivitet som de flesta anläggningar i Alanya saknar. Tillsammans med en inomhuslekplats för barn är helhetsutbudet här tydligt anpassat för familjeliv året runt och inte bara för sommarsäsongen.
Det fulla aktivitetsutbudet omfattar uppvärmd inomhuspool, utomhuspool med vattenrutschkana och gym. Spa-delen rymmer bastu, ångrum, turkiskt hamam och massagerum - fyra separata rum i samma flygel. Satellitsystem är förinstallerat, parkering finns på området, reservgenerator säkrar strömförsörjning för gemensamma system och hissar, och bevakning med personal dygnet runt samt kamerabevakning täcker hela tomtens perimeter.
TAPU, medborgarskapsgräns och DASK för köpare i Kargicak, Alanya
Utländska köpare i Turkiet får ett TAPU-köpebrev registrerat direkt i sitt eget namn. Äganderätt och eventuella belastningar på en bostad kan kontrolleras i förväg via Turkiets lantmäteri (TKGM). Obligatorisk DASK-försäkring mot jordbävning måste vara aktiv innan en TAPU-överföring kan slutföras och förnyas varje år.
Lägenheter prissatta mot 590 000 € i det här projektet kan kvalificera för Turkiets medborgarskapsprogram via investering, som kräver ett minsta bostadsköp på 400 000 USD eller motsvarande i EUR enligt gällande officiell kurs. Instegslägenheter från 165 000 € ligger inom spannet som kan användas för ansökan om korttidsuppehållstillstånd - en väg som ofta används av norska, nederländska och tyska köpare som planerar längre vistelser. Aktuella dokumentkrav publiceras av Turkiets migrationsmyndighet.
Som licensierad fastighetsbyrå i Alanya sköter Alanya Eiendom TAPU-handlingar, DASK och ansökningar om uppehållstillstånd från vårt kontor i Alanya. Se aktuella bostäder i Kargicak för lediga lägenheter och jämförbara objekt i området.
Hyresprofil för Kargicak, Alanya: 1 km till stranden, biograf och pool på området
Kargicak lockar en blandning av europeiska sommarhyresgäster och långtidsboende som föredrar ett lugnare kustläge. Strandläget på 1 km håller efterfrågan stabil från juni till september, medan biografen, vattenrutschkanan och barnfaciliteterna breddar projektets attraktivitet för familjer - en målgrupp som ofta bokar längre, återkommer oftare och ger färre tomma perioder mellan uthyrningar än ensamresenärer eller par.
Kompakta lägenheter i spannet 62 till 100 kvm ger oftast starkare avkastning per kvm; större planlösningar lockar återkommande familjebokningar som håller veckopriserna uppe med mindre prispress. För ägare som bor utomlands erbjuder Alanya Eiendoms uthyrningsförvaltning hjälp med hyresgästsökning, säsongsprissättning och nyckelhantering.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa bostad i det här projektet i Kargicak, Alanya?
Ja. Turkiet tillåter de flesta utländska medborgare att registrera bostad i sitt eget namn. Köpare från Norge, Tyskland, Nederländerna, Ryssland och de flesta europeiska länder möter inga extra restriktioner. TAPU-köpebrevet utfärdas direkt i köparens namn via det nationella lantmäterisystemet.
Är någon av lägenheterna här berättigad till turkiskt medborgarskap via investering?
Programmet för medborgarskap via investering kräver ett minsta köpvärde på 400 000 USD, eller motsvarande i EUR enligt officiell kurs på transaktionsdagen. Lägenheter prissatta mot 590 000 € i det här projektet kan vara kvalificerade. Alanya Eiendom bekräftar berättigande utifrån den officiella värderingen av bostaden vid köptillfället.
Vad är DASK och är det lagstadgat?
DASK är Turkiets obligatoriska jordbävningsförsäkring och ett lagkrav för att kunna slutföra en TAPU-överföring. Försäkringen ordnas vid köpet och förnyas varje år. Alanya Eiendom sköter DASK som en standarddel av köpprocessen.
Vilka uppehållsrättigheter följer med att köpa bostad i Turkiet?
Ett bostadsköp i Turkiet - oavsett värde - ger köparen rätt att ansöka om korttidsuppehållstillstånd, vanligtvis beviljat för ett till två år och därefter förnybart. Ansökningar lämnas in till Turkiets migrationsmyndighet, som publicerar aktuella dokumentkrav online.
Hur ser parkering och elförsörjning ut i den här anläggningen?
Projektet har en särskild parkeringsyta på området, en reservgenerator för gemensamma utrymmen och hissar samt hiss i vart och ett av de tre femvåningsblocken. Säkerhetskameror och bevakning med personal dygnet runt täcker hela tomtens perimeter.
