Investeringsöversikt
Vårt erfarna team talar ditt språk och förstår dina behov. Oavsett om du letar efter ditt drömhem eller en investeringsmöjlighet är vi redo att guida dig varje steg på vägen.
E-post
[email protected]Kontorstider
Måndag – Lördag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarar inom 24 timmar
Turkiets medelhavskust sträcker sig över flera storstäder, men Antalya intar en unik särställning: ett komplett storstadscentrum där kustlivsstil, omfattande flygplatsinfrastruktur och två decennier av bevisad efterfrågan från utländska köpare möts på en och samma adress. Detta bostadsprojekt ligger mitt i staden. Priserna börjar på [[!minPrice]] och sträcker sig upp till [[!maxPrice]] beroende på konfiguration och våningsplan.
Köpare som söker bostadsfastigheter till salu i Antalya, Turkiet, kliver in på en av landets mest etablerade marknader för utländska köpare. Till skillnad från renodlade semesterorter fungerar Antalya som en levande metropol - sjukhus, universitet, affärsdistrikt och kollektivtrafik fungerar året runt, inramat av en vacker kustremsa mot Medelhavet. Denna kombination lockar både livsstilsköpare som söker ett permanent eller säsongsbetonat hem vid kusten, och inkomstfokuserade investerare som vill ha hyresgäster även utanför högsäsongen.
Utländska medborgare från Norge, Tyskland, Ryssland, Nederländerna och Storbritannien har konsekvent förvärvat lagfarter här. De lockas av ett juridiskt ramverk som ger utländska köpare full äganderätt (freehold), en standardiserad och granskningsbar TAPU-registreringsprocess, samt en hyresmarknad som stöds av ett av världens högsta antal internationella turistankomster. Köpare som väljer att köpa en lägenhet i Antalya, Turkiet, får tillgång till alla dessa grundförutsättningar genom en enda registrerad transaktion.
Antalya flygplats (IATA: AYT) är en av Turkiets två främsta internationella portar och har direktlinjer från stora delar av Nord- och Centraleuropa, Ryssland och Gulfstaterna året runt. Den korta restiden mellan staden och flygplatsen är en praktisk fördel som höjer värdet både för privatpersoner och för dem som hanterar korttidsuthyrning på distans – en flygförbindelse som många andra semesterorter längs samma kust helt enkelt inte kan matcha.
Inne i staden utgör det historiska Kaleiçi-kvarteret och den gamla hamnen från romartiden Antalyas kulturella och kommersiella hjärta. Strandpromenaden längs Taurus-klipporna är ett permanent inslag i stadsbilden, inte en tillfällig bekvämlighet skapad av en exploatör. Köpare som jämför Antalya med Alanya eller Istanbul som investeringsorter kommer att notera det djup i infrastrukturen som endast ett komplett storstadscentrum vid Medelhavet kan erbjuda.
Antalyas turistsäsong sträcker sig i stora drag från april till november, med ett stadigt flöde av besökare även under övriga månader från Gulfstaterna och Östeuropa. Staden rankas regelbundet bland världens tio mest besökta destinationer sett till årligt antal ankomster, och efterfrågan på möblerat boende för korttidsvistelser speglar denna förlängda säsong snarare än att koncentreras till en kort sommartopp.
För utländska köpare av lägenheter i Antalya med en strategi för korttidsuthyrning är detta direkt avgörande: intäktsfönstret är strukturellt längre här än på mer säsongsbetonade platser vid Egeiska havet eller Svarta havet. För köpare som föredrar långtidsuthyrning ger den permanenta befolkningen – som överstiger 2,5 miljoner i hela storstadsområdet – en stabil bas av hyresgäster året runt, bestående av lokala yrkesverksamma, studenter och en betydande grupp utflyttade (expats). Båda strategierna stöds av samma grundläggande efterfrågan på stadsnivå.
Utländska köpare som slutför ett köp i Antalya erhåller en TAPU (lagfart) registrerad i sitt namn hos det turkiska fastighetsregistret, vilket bekräftar full äganderätt (freehold). Köpare kan granska det officiella ramverket för registrering och kontrollera statusen för valfri fastighet via turkiska fastighetsregistrets (TKGM) portal innan de går vidare.
För köpare som planerar en ansökan om turkiskt medborgarskap genom investering, avgörs rätten till detta av om köpeskillingen uppfyller det minimibelopp i USD som fastställts i nuvarande turkisk lagstiftning. Generaldirektoratet för migrationshantering publicerar de fullständiga kriterierna för uppehållstillstånd och medborgarskap på flera språk. Fastighetsägande stöder även en ansökan om kortvarigt uppehållstillstånd, som kan förnyas årligen och möjliggör längre vistelser utan de restriktioner som gäller för vanliga turistvisum.
Antalya rankas som en av Turkiets främsta städer för ryska fastighetsköpare, ett mönster som drivs av direktflyg året runt, en väletablerad ryskspråkig infrastruktur i samhället och den lagliga rätten till full utländsk äganderätt. Skandinaviska köpare – särskilt från Norge och Sverige – är lika välrepresenterade och förvärvar ofta fastigheter för semesterbruk som lämnas till uthyrning och senare behålls som långsiktiga tillgångar.
Som en licensierad mäklarbyrå i Alanya har Alanya Eiendom hjälpt köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna att förvärva fastigheter längs den turkiska kusten, inklusive projekt i staden Antalya. Vårt flerspråkiga rådgivningsteam hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och dokumentation efter köpet, från det första budet till nyckelöverlämning. Se aktuella fastighetsannonser i Antalya för jämförbara objekt, eller kontakta vårt juridiska team för stöd med due diligence och kontraktsgranskning.
Ja. Turkiet beviljar utländska medborgare från de flesta länder full äganderätt (freehold). Köparen får en TAPU registrerad i sitt namn hos det turkiska fastighetsregistret vid slutfört köp. Inget tidigare uppehållstillstånd i Turkiet krävs. Alanya Eiendom samordnar alla juridiska steg - från accepterat bud och granskning av ägandeförhållanden till den slutliga överföringen av lagfarten - för internationella köpare i Antalya.
Kvalificeringen beror på om bostadens köpeskilling uppfyller det aktuella minimikravet i USD enligt turkisk lag. Gränsen gäller per transaktion och måste dokumenteras vid tidpunkten för TAPU-överföringen. Vårt team bekräftar behörigheten för medborgarskap för varje transaktion som en standarddel av vår rådgivning. Aktuella kriterier publiceras av den turkiska immigrationsmyndigheten.
TAPU-överföringen kräver ett turkiskt skattenummer och antingen personlig närvaro eller en notariserad fullmakt hos fastighetsregistret. Granskningen omfattar ägarstatus, eventuella registrerade belastningar och planöverensstämmelse innan ett datum för överföring bestäms. TKGM:s fastighetsregisterportal ger officiell vägledning om dokumentationskrav och aktuella handläggningstider.
Turkiet har infört ett licenssystem för korttidsuthyrning av bostäder, vilket kräver att fastighetsägare registrerar sig hos relevant kommunal myndighet innan de annonserar på uthyrningsplattformar. Kraven varierar beroende på byggnadstyp, zonindelning och antal enheter i fastigheten. Alanya Eiendoms förvaltningsteam ger råd om aktuella licensvillkor för specifika adresser i Antalya och kan hjälpa till med ansökningsprocessen för utländska ägare.
Boka en privat visningsresa med flygplatshämtning, koordinering av medicinska tider och pålitliga juridiska partners.
187 basamakla ulaşılan ikonik turkuaz koy, Türkiye'nin en çok fotoğraflanan plajı
7 km uzunluğunda çakıl plaj, Mavi Bayrak ödüllü
16 km kesintisiz beyaz kumlu plaj, Caretta caretta yuvalama alanı
20+ km ince kumlu plaj, lüks resort koridoru, Mavi Bayrak
3.5 km doğal plaj, Caretta caretta yuvalama alanı, eko-turizm köyü
Çam kaplı dağlarla çevrili geniş korunaklı kumsal koy
Side yarımadasının ucundaki 2. yüzyıl Roma tapınak sütunları, gün batımı ikonu
Dünyanın en iyi korunmuş Roma tiyatrosu, 15.000 kişilik, hâlâ kullanılıyor
4. yüzyıl Bizans bazilikası, tarihi Noel Baba'nın mezarı üzerine inşa edilmiş
Osmanlı dönemi surlu mahalle, dar arnavut kaldırımlı sokaklar ve Roma limanı
2. yüzyıl depreminde batan Likya kenti, berrak suda görülebilir
Yarımada üzerinde büyük Roma liman kenti, agora, sütunlu cadde ve surlar
40 metre yükseklikten doğrudan denize dökülen şelale
Derin kireçtaşı kanyonu, Roma köprüleri ve Türkiye'nin en iyi rafting noktası
Antik çağdan beri yanan doğal sönmeyen alevler, mitolojik Kimera'nın kaynağı
Türkiye'nin en büyük yeraltı gölü mağarası, travertenleri ve şelaleleri
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Derin dar kanyon, kanyoning, zipline ve turkuaz havuzlar
Deniz manzaralı uçurum parkı, Hıdırlık Kulesi ve gül bahçeleri
Dağ deresi kenarında açık hava alabalık restoranları
Dünyanın en uzun yolcu teleferiklerinden biri, 2365m Tahtalı Dağı zirvesi
618 metre zirveye ulaşan teleferik, panoramik şehir manzarası
Avrupa'nın en büyük akvaryum kompleksi, tünel akvaryum
Roma limanı, aktif yat marina ve deniz kenarı restoranlar
600 kapasiteli modern yat limanı, Mavi Yolculuk hareket noktası
Türkiye'nin en büyük arkeoloji müzelerinden biri, Roma dönemi heykelleri
Ünlü Elmalı Hazinesi ve Lidya sikkeleri, Kalkolitik'ten Bizans'a arkeolojik eserler
15+ şampiyonluk golf sahası, Türkiye'nin golf başkenti
Büyük İskender'e meydan okuyan dağ kenti, 1050m'de tiyatro
MS 130 yılında İmparator Hadrian'ın ziyareti için inşa edilen zafer takı
100'den fazla kaya mezarı, 11.500 kişilik Roma tiyatrosu
Nehir vadisinde Helenistik-Roma liman kenti, sarmaşıklarla kaplı kalıntılar
Likya Birliği başkenti, zafer takı, tiyatro ve Noel Baba'nın doğum yeri
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
MÖ 690'da kurulan Likya liman kenti, üç koy ve sütunlu cadde
13. yüzyıl Selçuklu yivli minaresi, şehrin simgesi
MÖ 1. yüzyıl Helenistik tiyatro, 4.000 kişilik
Beş dağ terasına kurulmuş dramatik Likya kenti, stadyum ve hamam
Türkiye'nin en büyük tarih öncesi mağarası, Paleolitik buluntular
400'den fazla kaya mezarı ile Likya'nın en büyük nekropolü
300+ geleneksel düğme ev, BM 2024 En İyi Turizm Köyü ödüllü
Roma İmparatoru Traianus'un MS 117'de öldüğü antik Kilikya kenti
Anadolu'nun en büyük Roma tiyatrolarından biri, 15.000-20.000 kişilik
Kaleköy üzerinde ortaçağ kalesi, kale duvarları içinde minyatür tiyatro
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Uçurum burnunda Helenistik/Roma kenti, Türkiye'nin en büyük Roma mozaiklerinden biri
2. yüzyıl Roma kulesi, Karaalioğlu Parkı'nda
Osmanlı Rum mimarili zarif yamaç kasabası, butik oteller ve çatı restoranları
Kalekapısı meydanındaki Osmanlı saat kulesi
800 yıllık Osmanlı köyü, çivisiz düğme evler ve kervan yolu
1602 yılında Mimar Sinan öğrencisi tarafından inşa edilen tek kubbeli cami
Paleolitik kaya resimleri bulunan tarih öncesi mağara
Şehir merkezi üzerinde Bizans-Selçuklu kalesi, kıyı ve muz bahçeleri manzarası
Manavgat Nehri üzerinde geniş ve güçlü şelale, nehir kenarı restoranlar
Çam kaplı Toros kayalıkları arasında zümrüt yeşili baraj gölü, tekne turları
Nehrin pitoresk vadiye döküldüğü şelale, park ve piknik alanı
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Geyik Dağı'nda 2.100m'de buzul gölü, Antalya'nın Alpleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Endemik flora ile çevrili doğal karstik göl, kuş gözlemciliği
6.5 km taş döşeli tarihi kervan yolu, Güzelsu'dan Akseki'ye
Kayabükü köyü altındaki vadide dramatik şelale, St. Paul Yolu üzerinde
