Strandtillgång uppmätt till 10 m – Mahmutlars strandfront från 65 kvm
Kustlinjen i Mahmutlar sträcker sig flera kilometer öster om Alanya Centrum, och de flesta bostadsadresser längs den ligger 200 m eller mer från vattenlinjen. Detta enblocksproject mäter 10 m till Medelhavet – ett avstånd så kort att man kan höra bränningen från trädgården på bottenvåningen. Lägenheterna börjar på 65 kvm, vilket gör genuint strandnära ägande tillgängligt för köpare som längs resten av denna kust annars skulle tvingas välja bort läge för budget.
Priserna börjar på 220 000 € och når upp till 450 000 €, beroende på våningsplan och lägenhetsyta. Varje lägenhet levereras möblerad, med vitvaror, köksskåp och duschkabiner redan på plats. Keramiska golv finns i hela lägenheten – en praktisk specifikation för en kustadress där saltluft, sand och fuktighet är konstanter året runt. Hiss och satellit-tv ingår som standard i hela kvarteret.
220 000 € i ingångspris – hur Mahmutlars strandfront förhåller sig till distriktets priskurva
Strandnära boende i Mahmutlar har historiskt attraherat nordeuropeiska köpare som blivit utprissade från den franska och spanska kusten, men som söker pålitliga soltimmar. Ingångspriset på 220 000 € för en möblerad, havsnära lägenhet med inomhuspool på plats representerar den tillgängliga änden av vad strandfastigheter längs hela Turkiska rivieran erbjuder. Jämförbara enheter med havsutsikt (men inte havsnära) i kargicak och Kestel öppnar ofta på liknande nivåer utan fördelen av 10 m till strandlinjen. Basstorleken på 65 kvm innebär att priset per kvm återspeglar ett genuint lägestillägg snarare än uppblåst golvyta. Köpare med budgetar mot 450 000 € får tillgång till större enheter vid samma strandlinje.
Köp på eller över EUR 200 000 uppfyller tröskeln för turkiskt uppehållstillstånd. Hela tillståndsprocessen hanteras av Turkiets Generaldirektorat för migrationsledning – se den officiella portalen på goc.gov.tr för inresekrav och dokumentation. Vår tjänst för uppehållstillstånd täcker de praktiska stegen från kontrakt till tillståndskort.
Lekplats, BBQ-terrass och trädgård i ett enda strandkvarter
Enblocket innehåller en komplett fritidsanläggning utan driftkostnaderna för ett resortliknande komplex. En inomhuspool, bastu och gym möjliggör användning året runt när havet inte är det föredragna alternativet. Trädgården och BBQ-området utökar den användbara utomhusytan bortom stranden, och ger de boende en skyddad miljö för kvällarna. Lekplatsen tillför strukturerat utomhusutrymme för barnfamiljer. Täckt parkering, hiss och förmonterat satellitsystem kompletterar den praktiska specifikationen.
För köpare som hyr ut lägenheten korttidsvis när de inte är på plats, positionerar kombinationen av 10 m strandtillgång, inomhuspool och möblerad leverans lägenheten i toppskiktet av Mahmutlars korttidsuthyrningsmarknad under högsäsongen maj till oktober.
140 km till Antalya flygplats, 30 km till Gazipaşa – Mahmutlar på östkusten
Mahmutlar ligger 15 km öster om Alanya Centrum längs den kustnära motorvägen D400. Gazipaşa flygplats (GZP) ligger 30 km längre österut och kopplar ihop östkusten med europeiska charter- och reguljärflygningar utan den 140 km långa resan till Antalyas huvudterminal. För nordeuropeiska köpare är GZP den praktiska ingångspunkten året runt. De 15 km till centrala Alanya täcker sjukhus, statliga kontor, stormarknader och stadens huvudsakliga handelsstråk. Mahmutlar i sig har ett kompakt affärsstråk längs D400 – apotek, butiker och restauranger – vilket håller vardagsärenden lokala.
Fastighetsinskrivning för utländska medborgare administreras av TKGM, Generaldirektoratet för fastighetsregistrering och kadaster. Äganderättsverifiering och tapu-register finns tillgängliga på TKGM:s officiella portal. Vår sida för juridiska tjänster täcker hela överlåtelseprocessen för internationella köpare.
Skandinaviska och nordeuropeiska köparprofiler – Mahmutlars etablerade expatkust
Mahmutlar har attraherat skandinaviska och bredare nordeuropeiska köpare sedan tidigt 2000-tal, vilket har skapat en etablerad expatgemenskap med den stödjande infrastruktur som följer: flerspråkiga mäklare, internationella matvarukedjor och sjukvård på främmande språk. Detta gör distriktet praktiskt för förstagångsköpare av turkisk fastighet som vill ha lokalt stöd under de tidiga ägarskapsåren. Det skapar också en hyresgästpool som förstår strandprodukten, vilket minskar vakansrisken för investerare. För köpare som förvärvar som avkastningstillgång minskar kombinationen av 10 m havsläge och en bevisad efterfrågebas i Mahmutlar den spekulationspremie som vanligtvis förknippas med framväxande kustadresser.
Bläddra bland aktuella fastigheter i Mahmutlar för tillgängligt lager bland distriktets strand- och havsnära objekt.
