01
Bestäm syfte och totalbudget
Avgör om bostaden ska användas för boende, semester eller investering. Budgetera även överlåtelsekostnader, försäkring, översättning, rådgivare och bank samt löpande gemensamma avgifter och underhåll.
Praktisk guide för internationella köpare
Köpa fastighet i Turkiet, steg för steg.
Ett bostadsköp är mer än att välja utsikt. Förstå vad du ska kontrollera och förbereda, och när oberoende råd behövs, innan du betalar en handpenning.
Få hjälp att hitta fastighetIllustrationsbild från Alanya Eiendoms webbplats, inte ett bevis på en genomförd affär.
Planera köpet innan du förbinder dig.
Guiden gäller bostadsköp i Turkiet. Vi hjälper till med sökning och samordning; banker, myndigheter och oberoende rådgivare bekräftar kraven för din affär.
De praktiska stegen
02
Kontrollera om du får köpa fastigheten
Utländskt ägande omfattas av begränsningar för nationalitet, läge och annat. Bekräfta köparens och fastighetens behörighet hos fastighetsregistret före bindande åtaganden. Ägande och uppehållsrätt är skilda frågor.
Invest in Türkiye03
Granska fastigheten och säljaren
Låt oberoende rådgivare kontrollera registrerad ägare, begränsningar, inteckningar och byggnads- och nyttjandeuppgifter. Granska byggskede och byggherreåtaganden i projekt. En annons eller offentlig kartbild är inte en fullständig ägarkontroll.
Invest in Türkiye04
Dokumentera erbjudande och handpenningsvillkor
Ange exakt bostad, pris, inkluderade saker, betalningssteg, överlämning och eventuella återbetalningsvillkor. Låt handlingarna granskas oberoende innan betalning. Ett preliminärt avtal överför inte äganderätten i sig.
Invest in Türkiye05
Förbered handlingarna
Bekräfta pass eller identitet, nödvändiga översättningar, skatteidentifikation, fastighetsdata, tillämplig försäkring och fullmakter. En fullmakt utfärdad utomlands kan kräva intygande och översättning som den mottagande myndigheten godtar.
Invest in Türkiye06
Planera banköverföringar och valutahandlingar
Kom överens om betalningsflödet med banken och säljaren. Fråga om valutaköpsintyg, värdering eller extra dokument om pengarnas ursprung krävs för affären. Bekräfta kraven innan du överför pengar.
07
Genomför den officiella överlåtelsen
Följ tillåten myndighetsprocedur och kontrollera fastighetsuppgifter och angivet pris före underskrift. Använd kvalificerad tolk vid behov. Överlåtelse beror på registrering, inte bara reservation eller nyckelöverlämning.
Invest in Türkiye08
Dokumentera tillträdet och ordna det grundläggande
Avtala om nycklar, inventarielista, mätarställningar och ansvar för obetalda räkningar. Ordna abonnemang och lämplig försäkring. Möblering eller löpande tillsyn kan avtalas separat.
Förbered dig innan du förbinder dig
- Köparens och fastighetens behörighet bekräftad
- Oberoende ägar- och fastighetskontroller genomförda
- Handpenning, betalning och tillträde avtalade skriftligt
- Aktuella specificerade kostnader och handlingar bekräftade
Officiella källor
Källor kontrollerade:
Allmän information, inte individuell juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Bekräfta kraven för din affär med berörda myndigheter och oberoende kvalificerade rådgivare.
Frågor innan du börjar
Frågor innan du börjar
Behöver jag uppehållstillstånd före köpet?
Den officiella investeringsguiden anger inte uppehållstillstånd som ett generellt förhandskrav. Begränsningar avseende nationalitet och fastighet gäller fortfarande. Köpet garanterar inte uppehållsrätt.
Kan jag köpa genom en representant?
En behörig representant kan agera med fullmakt. Kontrollera nödvändig formulering, intygande och översättning med mottagande myndighet och oberoende rådgivare före utfärdandet.
Är värderings- och valutahandlingarna alltid desamma?
Utgå inte från en enda checklista för alla köp. Be fastighetsregistret och banken bekräfta aktuella krav, inklusive eventuell värdering och valutaintyg, för den specifika affären.
Hur får jag fram hela kostnaden?
Begär en specificerad lista över myndighetsavgifter, tillämpliga skatter, försäkring, bank, översättningar och rådgivning. Bekräfta vem som betalar varje post och när före underskrift.
