Kargicak Alanya: Lyxfastighetsdistrikt Guide 2026

Vad gör Kargicak till ett av Alanyas mest eftertraktade distrikt?

Kargicak är Alanyas främsta kulldistrikt för köpare som vill ha panoramautsikt över Medelhavet, avskildhet och utrymme till priser under stadskärnan. Beläget 8 km öster om Alanya centrum, mellan kustlinjen och nedre Taurus-bergskedjan, har detta distrikt omvandlats från en opreparerad bergsluttning till en av Alanyas mest eftertraktade bostadsadresser. På Alanya Eiendom har vi vägledt köpare mot Kargicak-fastigheter sedan 2003 och har följt denna utveckling från nära håll.

Kort sagt: om du vill ha högspecificerade lägenheter eller villor med ostörd utsikt över havet, ren bergsluft och genuint lugn, levererar Kargicak allt detta till 30-40% under jämförbara priser i Alanya centrum.

Var ligger Kargicak och hur långt är det till stranden?

Kargicak ligger mellan Mahmutlar i väster och Demirtas i öster, ungefär 8 km från Alanyas slott och centrum. Distriktet sträcker sig från Medelhavskysten upp mot Taurus-fotterna, vilket betyder att de flesta fastigheter ligger mellan 500 meter och 3,5 km från havet.

Det här är inte ett stranddistrikt. Det är viktigt att förstå. Kustlinjen under Kargicak har stenig strand med flera små vikar. För sandstrander ligger Cleopatra Beach i Alanya centrum bara 10 minuters bilresa bort. Avvägningen är tydlig: du offrar omedelbar tillgång till stranden och får istället höga lägen, 180-gradig havsvy och betydligt mer bostadsyta per euro.

Transport är enkelt. Regelbundna dolmus-körningar (minibussar) förbinder Kargicak med Alanya centrum och Mahmutlar under hela dagen. Gazipasa flygplats (GZP) ligger bara 30 km bort, ungefär 30 minuters väg. Antalya flygplats (AYT) ligger cirka 130 km bort, omkring 2 timmars bilresa. Alanya Eiendom erbjuder flygtransporttjänster från båda flygplatserna.

Vad kostar fastigheter i Kargicak 2026?

Fastighetspriser i Kargicak sträcker sig från EUR 120 000 för en off-plan lägenhet till EUR 900 000 för en högspecificerad villa med privat pool. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter ligger mellan EUR 1 200 och EUR 2 500, beroende på höjdläge, vyskvalitet och komplexets bekvämligheter.

Baserat på Alanya Eiendoms senaste transaktionsdata, här är aktuella prisintervall från våren 2026:

Priserna återspeglar marknadsvillkoren från våren 2026 och kan ändras.

För sammanhang skulle en jämförbar 3+1 lägenhet i Alanya centrum med liknande havsvy kosta EUR 280 000 - EUR 500 000. Kargicak erbjuder betydande prissparingar för samma vyskvalitet, ofta med större lägenhetsstorlekar och större utomhusutrymmen. Bläddra i vår fastighetslista i Kargicak för att se vad som finns tillgängligt.

Hur ser vardagen ut i Kargicak?

Kargicak är lugnt. Det finns helt enkelt inget annat sätt att beskriva det. Morgnarna börjar med luft doftande av tall som drivs ner från Taurus-kullarna och fågelsång snarare än trafikljud. Det här distriktet attraherar köpare som aktivt föredrar lugn och avskildhet framför nattliv och närhet till butiker.

Bostadskomplexen i Kargicak räknas bland Alanyas bäst utrustade. De flesta omfattar bassänger, fitnesscenter, turkiska bad (hamam), bastuar och väl utformade trädgårdar. Månadliga underhållsavgifter (aidat) ligger vanligtvis mellan EUR 50 och EUR 120, beroende på komplexets storlek och faciliteter.

Mat kan köpas vid flera lokala marknader och större supermarknader i Mahmutlar, ungefär 5 minuters bilresa västerut. Kustvägen nedanför Kargicak har ett växande urval av restauranger och kaféer. För större variation ligger både Alanya centrum och Mahmutlar inom lätt räckhål.

Sommartemperaturen i Kargicak är 2-3 grader kylare än i Alanya centrum tack vare höjdläget. Det gör verklig skillnad under juli och augusti när kusten når 38-40 grader Celsius.

Vem köper fastigheter i Kargicak?

Kargicak attraherar tre huvudsakliga köparprofiler. Pensionärer från Nordeuropa och Ryssland som söker en fredlig bostad i varmt klimat utgör den största gruppen. Familjer som vill ha mer utrymme och en tystare miljö än centrala Alanya är den andra gruppen. Den tredje gruppen är investerare som köper off-plan i boutique-komplex för värdestegring.

Vår grundare Huseyin Yilmaz, som har arbetat med skandinaviska köpare sedan 2003, noterar att Kargicak är genomgående den första rekommendationen för norska, svenska och danska klienter som prioriterar utrymme och utsikter framför att bo inom gångavstånd till restauranger. Alanya Eiendoms konsult Susanne Algotsson arbetar direkt med skandinaviska köpare som överväger Kargicak och kan genomföra visningar på norska, svenska, danska och engelska.

Fastigheter värderade till över EUR 400 000 (ungefär $400 000 USD vid skrivningstillfället) kan uppfylla det aktuella tröskelvärdet för turkiskt medborgarskap genom investering, under förutsättning av regeringsgodkännande. Flera Kargicak-villor ligger inom denna prisklass. För juridisk vägledning angående köpet arbetar Alanya Eiendom med licensierade turkiska advokater för att sköta all dokumentation.

Är Kargicak en bra investering 2026?

Kargicak har visat konsekvent värdestegring under de senaste fem åren, driven av förbättrad infrastruktur, nya vägar och växande efterfrågan från internationella köpare. Distriktets naturliga utbudbegränsning är en nyckelfaktor: den kuperade terrängen begränsar storskalig utveckling, vilket håller tillgången på fastigheter relativt låg jämfört med platta distrikt som Mahmutlar eller Oba.

Enligt data från TUIK (turkiska statistiska institutet) har utländska fastighetsköp i Antalya-provinsen ökat stadigt sedan 2021. Kargicak har gynnats av denna trend, särskilt då köpare söker bättre värde per kvadratmeter utanför stadskärnan.

Enligt data från ENDEKSA bekräftas stadiga uppåtgående trender i Kargicak-området. Nya infrastrukturprojekt, inklusive vägförbättringar och utökat ledningsnät, har gjort Kargicak lättare att nå än för bara tre år sedan. Boutique-komplex med 20-40 enheter är den typiska utvecklingsstilen här, till skillnad från de 100+-enhetsblocken som är vanliga i Mahmutlar. Denna boutique-karaktär stöder långsiktig värdestegring.

För köpare som planerar att hyra ut sin fastighet säsongsvis lämpar sig Kargicak för hyresgäster med längre hyrestid (månatlig eller säsongsbunden) snarare än veckovistelser. Den genomsnittliga bruttohyresavkastningen i distriktet är cirka 4-6% per år, baserat på Alanya Eiendoms hyresförvaltningsdata. Läs mer om vår tjänster för hyresförvaltning.

Hur skiljer sig Kargicak från andra Alanya-distrikt?

Kargicak fyller en särskild nisch. Det är inte för alla, och det är en del av dess charm.

Om gångvänlighet och nattliv spelar roll för dig, titta på Oba eller Alanya centrum. Om direkttillgång till strand är viktig, överväg Kestel eller Mahmutlar. Om du söker de bästa vyerna i Alanya, verkligt lugn och mer för dina pengar, är Kargicak svaret.

För en större överblick, utforska alla fastigheter i Alanya.

Sammanfattning för 2026

• Kargicak ligger 8 km öster om Alanya centrum och erbjuder panoramautsikt över havet från de flesta fastigheter.
• Fastighetspriser sträcker sig från EUR 120 000 (off-plan) till EUR 900 000 (högspecificerade villor).
• Medelpris per m² är EUR 1 200 - 2 500, vilket är 30-40% under jämförbara Alanya centrum-fastigheter.
• Distriktet är bilberoende men Gazipasa flygplats är bara 30 minuters bort.
• Boutique-skalig utveckling begränsar tillgången och stöder långsiktig värdestegring.
• Månatlig aidat (underhållsavgifter) sträcker sig från EUR 50 till EUR 120.
• Kargicak passar pensionärer, familjer och investerare som söker värdestegring framför kortsiktig hyresavkastning.

Vanliga frågor

Ligger Kargicak nära stranden?

Kargicak är inte ett stranddistrikt. Fastigheter ligger mellan 500 meter och 3,5 km från kustlinjen. Den närmaste sandstranden (Cleopatra Beach) är 10 minuters bilresa bort. Höjdläget ger dock panoramautsikt över havet som låglignande stranddistrikt inte kan matcha.

Vilka är fastighetspriser i Kargicak Alanya 2026?

Fastighetspriser i Kargicak börjar från ungefär EUR 120 000 för off-plan lägenheter och når EUR 900 000 för högspecificerade villor med privata pools. Medelpriset per kvadratmeter är EUR 1 200 till EUR 2 500 från våren 2026.

Kan jag få turkiskt medborgarskap genom att köpa fastighet i Kargicak?

Fastigheter värderade till $400 000 USD eller mer kan vara berättigade till turkiskt medborgarskap genom investering, under förutsättning av regeringsgodkännande. Flera Kargicak-villor uppfyller detta krav. Processen är inte automatisk och kräver en formell ansökan genom de relevanta myndigheterna.

Är Kargicak bra för familjer?

Kargicak är väl anpassat för familjer som vill ha utrymme, säkerhet och en lugn miljö. De flesta komplexen inkluderar barnvänliga anläggningar såsom bassänger och lekplatser. Nackdelen är dock att distriktet är bilberoende, så familjer behöver sin egen bil eller regelbundna dolmus-tjänster.

Hur långt är det från Kargicak till flygplatsen?

Gazipasa flygplats (GZP) ligger ungefär 30 km från Kargicak, omkring 30 minuters bilresa. Antalya flygplats (AYT) ligger omkring 130 km, ungefär 2 timmars väg. Direktflyg från skandinaviska städer, Tyskland och Ryssland trafikerar båda flygplatserna säsongsvis.

Vilken hyresavkastning kan man få i Kargicak?

Kargicak-fastigheter genererar vanligtvis omkring 4-6% årlig bruttohyresavkastning baserat på säsongsboende och längre hyresperioder. Distriktet lämpar sig bättre för månatlig eller säsongsuthyrning än veckovistelser. Alanya Eiendoms hyresförvaltningsservice hanterar hyresgästvarvning och fastighetsunderhål.

---

Senast uppdaterad: Juni 2026

Alanya Eiendom har vägledt över 500 internationella köpare sedan 2003. Utforska vår fastighetslista i Kargicak eller kontakta en av våra rådgivare som känner området väl.