Demirtas, Alanya: Komplett områdesguide för fastigheter, boende och investering 2026
Demirtas områdesguide med fastighetspriser från 1 000 EUR/m², tidigt tillväxtpotential och investeringsutsikter. Framväxande stadsdel öster om Alanya.
Demirtas, Alanya: Komplett områdesguide för fastigheter, boende och investering 2026
Demirtas är den östligaste betydande stadsdelen inom Alanya-kommunen, belägen cirka 18–22 km öster om Alanya centrum längs Medelhavskusten. Som ett av de sista områdena längs Alanyas kustlinje att genomgå storskalig bostadsutveckling representerar Demirtas en tillväxtmöjlighet i tidigt skede.
Översikt och karaktär
Demirtas ligger på en kustslätt med Taurusbergen i ryggen, öster om de mer utvecklade stadsdelarna Mahmutlar och Kestel. Riksväg D400 löper genom stadsdelen.
| Snabbfakta | Detaljer |
|---|---|
| Avstånd till Alanya centrum | 18 – 22 km |
| Avstånd till stranden | 0,5 – 2 km från de flesta bostadsområden |
| Avstånd till Gazipaşa flygplats (GZP) | ~10 – 15 km / ~15 min |
| Avstånd till Antalya flygplats (AYT) | ~150 km / ~2,5 timmar |
| Avstånd till Mahmutlar | ~5 – 8 km |
| Karaktär | Övergångsfas, under utveckling, blandning av jordbruk och bostad |
| Helårsbeboelighet | Begränsad till måttlig |
| Primär fastighetstyp | Nybyggda lägenheter i bostadskomplex |
Fastighetsmarknaden
| Fastighetstyp | Prisintervall (EUR/m²) | Typisk storlek (m²) | Typiskt totalpris (EUR) |
|---|---|---|---|
| 1+1 lägenhet (nybyggnad) | 1 000 – 1 500 | 55 – 70 | 55 000 – 105 000 |
| 2+1 lägenhet (nybyggnad) | 1 000 – 1 800 | 80 – 110 | 80 000 – 200 000 |
| 3+1 lägenhet (nybyggnad) | 1 100 – 1 800 | 110 – 150 | 121 000 – 270 000 |
| Duplex / Penthouse | 1 200 – 2 000 | 120 – 200 | 144 000 – 400 000 |
| Tomt (byggbar) | 50 – 200/m² | 500 – 5 000 | 25 000 – 1 000 000 |
| Villa (anpassad/ny) | 1 000 – 1 800 | 150 – 300 | 150 000 – 540 000 |
Att bo i Demirtas
Demirtas har grundläggande kommersiella faciliteter längs D400. För fullständig shopping reser invånarna till Mahmutlar (5–8 km västerut).
Investerings- och hyresutsikter
Korttidsuthyrning: 30–60 EUR per natt. Långtidsuthyrning: 250–500 EUR per månad för 2+1-lägenhet.
Jämförelse med grannstadsdelar
| Faktor | Demirtas | Mahmutlar | Kestel | Alanya centrum |
|---|---|---|---|---|
| Avstånd till Alanya centrum | 18 – 22 km | 12 – 15 km | 8 – 12 km | 0 km |
| Fastighetspris (EUR/m²) | 1 000 – 1 800 | 1 200 – 2 200 | 1 300 – 2 400 | 2 500 – 4 000 |
| Tillväxtpotential | Högst | Måttlig | Måttlig till hög | Begränsad |
Slutsats
Demirtas 2026 är en stadsdel i sin formativa fas som erbjuder de lägsta fastighetspriserna och den högsta tillväxtpotentialen inom Alanya-kommunen.
