Vanliga frågor

Som utlänning kan du köpa fastighet i Turkiet genom att följa dessa steg: visning och val av fastighet, lämna ett bud, öppna ett turkiskt bankkonto, erhålla ett skattenummer, fastighetskontroll och due diligence, underteckna kontraktet, överföra medel och slutföra lagfartsöverföringen (TAPU). Vårt team guidar dig genom varje steg i denna process.

Du behöver ditt pass, skattenummer (erhålls i Turkiet), passfoton och kontoutdrag. För överföring av lagfarten behöver du även fastighetsfoton och jordbävningsförsäkring. Om du inte kan vara på plats kan du auktorisera oss genom en fullmakt (Power of Attorney) via din lokala turkiska ambassad eller konsulat.

Utlänningar kan köpa fastighet i Turkiet, men det finns några restriktioner: du kan inte köpa i militära zoner eller säkerhetsområden, och det finns en gräns på 30 % för utländskt ägande i ett enskilt distrikt. Dessutom kan utlänningar köpa maximalt 30 hektar mark i hela Turkiet.

Ja, utländska investerare kan erhålla turkiskt medborgarskap genom att köpa fastighet värd minst $400,000 USD och inneha ägandet i minst 3 år. Vi specialiserar oss på medborgarskapsberättigade fastighetsinvesteringar och kan guida dig genom hela processen.

Fastighetsägare i Turkiet betalar årlig fastighetsskatt på cirka 0,1 % till 0,3 % av det taxerade fastighetsvärdet. Det tillkommer även en mindre miljöskatt som betalas kvartalsvis. Om du säljer inom 5 år kan du bli föremål för kapitalvinstskatt.

Ja, du kan hyra ut din fastighet när du inte använder den själv. Alanya har en stark uthyrningsmarknad, särskilt under turistsäsongen. Våra tjänster inom fastighetsförvaltning kan hantera alla aspekter av uthyrningen, inklusive att hitta hyresgäster, underhåll och hyresinkassering.

Vi erbjuder omfattande eftermarknadstjänster inklusive fastighetsförvaltning, hjälp med anslutning av abonnemang, försäkringsarrangemang, uthyrningshantering, inredningstjänster, underhåll och reparationer, samt hjälp vid återförsäljning när du beslutar dig för att sälja i framtiden.

Dokument som krävs för att sälja fastighet i Turkiet inkluderar: lagfart (Tapu), identitetshandling (pass), skattenummer, obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK) och ett värdeintyg från kommunen. Utländska säljare kan behöva ytterligare översatta och notariserade dokument.

Fastigheter som är berättigade till turkiskt medborgarskap är de som värderas till minst $400,000 USD med en anteckning i lagfarten om att de inte får säljas under 3 år. Detta kan vara lägenheter, villor eller kommersiella fastigheter. Vi har flera medborgarskapsberättigade fastigheter i vår portfölj och kan stödja dig genom hela den juridiska processen.

Ansökningsprocessen för turkiskt medborgarskap genom fastighetsinvestering tar i genomsnitt 3–6 månader när alla dokument lämnas in komplett. Processen inkluderar att erhålla en fastighetsvärderingsrapport, lägga till en anteckning om försäljningsförbud i lagfarten, öppna ett bankkonto och skicka in den officiella ansökan.

Ja, med en fastighetsinvestering på $400,000 USD för medborgarskap kan den sökandes make/maka och barn under 18 år också erhålla turkiskt medborgarskap under samma ansökan. Barn över 18 år kan kräva en separat ansökan.

När dina lagfartsprocedurer är klara behöver du föra över abonnemang som el, vatten, naturgas och internet till ditt namn, samt ordna obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK - Mandatory Earthquake Insurance) och hemförsäkring. Vårt eftermarknadsteam kan hjälpa dig med alla dessa processer.

Våra fastighetsförvaltningstjänster inkluderar regelbundna inspektioner och städning, spårning av räkningsbetalningar, hantering av byggnadsavgifter, koordinering av reparationer och underhåll, uthyrningshantering och akutinsatser. Vi utför även regelbunden ventilation och fuktkontroll när din fastighet står tom.

Vi stödjer dina renoverings- och förnyelseprojekt genom att sammanföra dig med pålitliga entreprenörer och inredningsarkitekter. Vi kan koordinera alla projekt, från en enkel målning till en omfattande renovering, och ger råd om materialval och kvalitetskontroll.

När du vill sälja din fastighet erbjuder vi professionell fotografering och marknadsföringsmaterial, marknadsanalys och prisstrategi, marknadsföring på internationella plattformar, hantering av möten med potentiella köpare samt stöd genom alla juridiska procedurer.